1樓：仁沉勤禾
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：廣可欣羿婷
安置房需要房主持有住房滿五年，然後繳納土地出讓金，契稅，維修**，手續費，憑完稅證明，可以申請辦理商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證。
需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明，安置協議。
3樓：之付友麥培
婚前買的房婚後辦房產證需要：購房合同，買房子不動產統一銷售髮飄，身份證，戶口本，結婚證。同事需要配偶身份證，戶口本。目的是查驗你這個屬於幾套房**，還給你計算契稅，
到房管部門繳納契稅，維修**，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
婚前買的房子婚後辦理房產證需要什麼手續嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
婚前買房vs婚後買房 婚前買房婚後辦房產證
5樓：搜狐焦點
根據婚姻法司法解釋：婚前貸款購房房產歸產權方所有。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
一、婚前買房婚後辦房產證
1、婚前買房婚後辦房產證，房產是否屬於夫妻共同財產？
2、有證據證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產權利。
3、房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。
4、婚姻法規定，婚姻關係存續期間所獲得的財產屬於共同財產，除非另有約定。
5、因為該房屋所有權在婚後取得，所以應屬於共同財產。
6、但因是婚前個人出資購買，所以用於購買房屋的這部分錢就屬於個人財產，在離婚時不能作為共同財產分割。
7、如果房產證取得的時間是結婚後，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產。
8、一般情況下，以房產證辦在結婚證之前還是之後，判斷是否為夫妻共同財產。
9、如無特約定，各佔50%的份額，也可以自行對此進行約定。
二、婚前房產婚後賣、婚前房產買賣
1、婚前房產婚後賣掉房子後的錢無論你是用於做什麼投資還是存銀行，也不管配偶一方有沒有打理負責過。
2、根據《婚姻法》第17條規定：夫妻關係存續期間取得的收入為共同財產。
3、婚前房產在婚姻期間變賣成現金的，是做個公證。
4、因為現金屬於種類物，發生糾紛很難說清是誰的。
5、婚前房產在婚姻期間變賣成現金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產。
6、比如將此現金進行**投資所得的利潤就是夫妻共同財產。
（以上回答釋出於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）
婚前買的房子,婚後辦房產證,屬於個人財產嗎
6樓：東方看東方
婚前買的房子，婚後才拿到產證，算婚前財產麼？聽聽專家的解答
7樓：宣來福刑碧
看房產證是否乙個人名字。
如果是兩人名字，不管婚前婚後購買，都屬於共有財產。
只寫了一位名字，又是結婚證領取前購買，屬於登記人婚前個人財產。不看房產證領取時間。
8樓：絕情
根據我國婚姻法物權法和民法的有關規定，你要保管好購房合同和付款收據，這是你婚前財產的證明。這個大票最好也寫成你當時付款的日子，如果不行，也要在這個發票的搬弄是非註明你實際交款時間，由於公司沒有票據等原因，現在才開出這張正式發票。寫上收款人姓名，並蓋上收款單位公章。
這樣，即使婚後你才辦的房權證，也是你的個人婚前財產；房權證一定要辦成你乙個人的；至於老公出的裝修錢，如果真有爭議時，可以當做借他的或是他主動借給你的，還他就是啦。如果想萬無一失，沒有爭議，你可以與你老公一起去辦個公證，證明這個房子的所有權是你個人婚前財產。只是怕你老公有想法。
祝你幸福快樂！回答：2010-05-28 16:49
婚前買的房子,婚後辦理房產證需要什麼
9樓：博主狩坊
結婚證，身份證，戶口本
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。1 夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居 婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，...
女方婚前買房，婚後辦房產證，是屬於婚前財產嗎
是以買房的為準.與房產證下來的時間沒有關係.只在你買房的登記日期 買房簽定合同的日期 在結婚登記之前就是屬於婚前財產.以後離婚.房產還是屬於你乙個人的.如果怕以後引起糾紛.最好是去做乙個婚前財產公證.屬於婚前財產，像房子是以實物的交付為實現的，你買了就該是你婚前財產 不屬於婚前財產.除非有公證,或者...
我家房子是婚前買婚後辦的房產證，離婚怎么分啊
如果婚前購買，婚後辦理的產權登記在一方名下，為產權登記一方的財產 如果產權登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財產。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的...