1樓：匿名使用者
房產證上加子女名字需要的手續流程如下：1、攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監護人的身份證等材料到不動產登記機構申請變更登記；2、受理後，不動產登記機構出具受理審核材料；3、符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發不動產權屬證書。
【法律依據】：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第八條不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
2樓：開心的壹家人
房產證上加子女名字能夠經過贈與或銷售的辦法進行。贈與—爸爸媽媽房產過戶給子女如果挑選房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權註冊費等。
契稅：總局規則：「對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
營業稅免徵：
1、近親屬和具有撫養、奉養聯絡的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產的，免徵營業稅；
2、若其別人之間贈與的房產達到必定年限的，契合免徵營業稅條件的，仍能夠免徵營業稅，比方，個人將購買滿5年的住所對外贈與的，可免徵收營業稅。
營業稅應徵：
單位或許個人將不動產或許土地運用權無償贈送其他單位或許個人，視同發作應稅行為，準則上是需求交納營業稅的，營業稅的稅率為5個百分點。
除了直系親屬意外，其別人之間的房產贈與行為，應依法交納營業稅。
銷售辦法過戶—如果是滿五年的房子能夠選用房子銷售的辦法過戶，過戶費用跟二手房銷售稅費是一樣的。
父母房產證上加子女名字所需的證件材料。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻檔案或獨身證明)，未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的影印件。
2、留意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證本來就有夫妻兩個人的名字，需求加進子女名字時，應先到房地產銷售對房子進行**評價，由於這適當為房子銷售的辦法。在處理加名字時，要依據房子評價的**，交相應的契稅。
3樓：學長啊寧
請稍候。你好，所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。
除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件；注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
提問。謝謝！
客氣了呢❤️❤希望對您有幫助！
如何在房產證上加子女名字？
4樓：搜狐焦點
如何在房產證上加子女名字？
很多家庭會選擇以子女的名義購買房屋，甚至於會在自己原有的房產上面加上子女的名字。父母在房產證上加子女名字有哪些注意事項需要當心呢？在房產證上加子女名字有哪些具體的操作方式。
房產證上加子女名字需要注意的事項
父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18周歲是不能辦理的。 房產證上加子女名字的好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮鬥，這也是不好的。
如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。
如何在房產證上加子女名字？
如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那麼這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未徵遺產稅，但以後很難說。
房產證上加子女名字如何操作？
房產證上加子女名字只能通過贈與或交易的形式。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
如以贈與的手續來新增子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產**時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款有監護人進行償還；
如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是的好處是自己申報交易**，也不用支付房產評估費。
5樓：大鬍子說房
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
6樓：二姐聊保險
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點：子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。
所以告誡大家在加名字時，需謹慎。
在房產證上加上子女的名字需要手續費嗎
7樓：剛榮
現在在房產證上加上自己子女的名字已經成為了一種常態。
那麼在房產證上加子女的名字到底是怎麼操作的呢？
加名時還需要交哪些費用呢？
父母房產證加子女名字的流程與費用。
辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，帶上產權人和子女代身份證，戶口本，產證，結婚證，到房產交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理；
第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再帶上上述材料，去房地產交易辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
購房加小孩名字也有隱患，比如在**房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。加名雖好，後續還是會有一些影響一定要注意噢，比如加名之後子女買房就不屬於首套，也能不能享受相應的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。
8樓：知道
房產證加子女名字繳稅？
9樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上加子女名字的流程：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
10樓：匿名使用者
需要加手續費，每多一人就加乙份，但好像沒多少錢。
11樓：匿名使用者
是要手續費的，父母的房子加子女的名字有兩種方法：
1、通過房屋買賣的形式，根據不同的房屋情況，需要交納營業稅、個稅、契稅等；
2、通過房屋贈予的方式，需要先到公證處公證，然後到房屋所在地區縣的房管局或房地產交易中心辦理產權變更手續，費用大概是房屋市場價的左右。
我家小區物業和宅貓找房合作，一般關於房地產類的，我都會問物業的。
房產證更改戶主需要什麼和手續，房產證更改戶主需要什麼資料和手續
要看房產證上登記人和需要改成的新房主，兩人是什麼關係，是直系親屬，可以辦理贈與過戶手續和買賣過戶手續，什麼關係也沒有，只有買賣方式過戶房產，才可以辦理更名手續！需要材料不管是哪一種過戶方式，都需要原房主的身份證，戶口本，結婚證 未婚的要未婚證明 本地住房情況證明，房產證 貸款還清無抵押 有配偶的話，...
補辦房產證需要什麼證件和手續，請問 房產證丟了怎麼辦？補辦需要什麼手續？如何補辦？
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房產證丟失怎麼補辦 需要什麼手續
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