1樓：劉雄律師
去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易中心就可以辦理。
如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.
5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方公尺以下的，契稅按1%徵收；家庭購買首套房，面積在90平方公尺以上的，契稅按2%徵收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。
工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號視窗查檔。經查後確定是首套房的，工作人員將開具證明。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。「也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門」。
業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的「贈與」確實節省成本，但一旦市民今後將該房產**，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不划算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。
2樓：單調
房產證上去掉共有人的名字，是需要繳納一定的這個手續費用的大概的費用應該能夠達到1000塊錢左右吧可能會更低一點。
3樓：匿名使用者
如果滿五年的話，去掉乙個人的名字，份額約定好了按份額來交稅，如果沒有約定份額，那麼就要按照此房現在**的50%的房款來交稅，1w一平公尺，房產證沒有滿五年稅費要交到69300元，如果滿五年只要交16500元就可以了。
4樓：朋國
房產證上去掉共有人的名字，要繳納多少費用？我覺得房產證上去掉共有人的名字並不需要繳納什麼費用的，只需要換證費用就可以了。
5樓：匿名使用者
房產證上面去掉女婿的名字需要交多少稅。
6樓：匿名使用者
可以的，通過過戶方式，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：匿名使用者
一種方式是讓你妹妹提供乙份書面的宣告，以說明這個房子是你的，如果你想轉讓的話，讓你妹妹協助辦理即可。如果妹妹已結婚，最好也讓妹夫簽字認可。這樣沒有了糾紛就不必出這個冤枉錢了。
(必要時可以辦理宣告書公證).同時你也儲存好當時的付款票據。
另一種是轉讓，已滿5年房子不用出營業稅，因為面積只有145*49%即平公尺，不足90平公尺，所以契稅按現價計稅率只有1%,即18000*,1.
2789萬，個人所得稅如果按綜合稅率即1%徵收的話，也只有萬。但如果按照差額的20%來徵的話，那就不得了。
(18000-4000)*,得萬。
所以如果個人所得稅是綜合稅率，即成交價的1%的話，不用多少錢，轉了就轉了吧，如果是後一種演算法的話，建議你還是採取第一種方式吧。
8樓：夕雍抄筠溪
先約定份額，然後把你的份額買走了即可；手續費花不了多少錢；這種事情可以直接去房產局諮詢辦理即可，很方便；
9樓：匿名使用者
既然是自己的妹妹，不變更也沒有關係，只要你妹妹寫乙份書面的證明這一切都是你，不與你爭奪產權，同時保留好你支付依據，最好經過公證機構見證，這樣就省掉這個費用了。
10樓：匿名使用者
繳納全額稅費的49%，差不多11萬。
11樓：網友
這個你可以去房地產管理部門諮詢一下。應該是不貴。
12樓：網友
和孩子共有房產，現想減去自己名字，怎麼辦才價效比高？
13樓：隨便逛一下
減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方公尺以下普通住宅：1%;
2、購買90平方公尺以上的普通住宅：;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。
房產證上去掉共有人的名字 交多少錢？
14樓：花絮埋骨柔芳
如果死亡人姓名不去掉，不辦理繼承，這房子，你以後想賣掉，是不可能的，不能辦理抵押，遇到拆遷，會很麻煩，原因是，處置住房產權，如買賣，贈與，過戶，抵押，等手續，必須房產證登記人本人和共有人，以及各自配偶一起持有證件簽字，辦理手續，才可。而一方過世，是不可能前往簽字的，。
房產證裡去掉乙個人名字要交哪些費用
15樓：鑽誠投資擔保****
房產證取bai消乙個人的du名字收費標準：
zhi一、夫妻間去名的，直接dao辦理更名手版續就可以，只權收取房產證的工本費，大概85-120元之間，且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續，稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
16樓：匿名使用者
贈與或者買賣兩種方式，費用差不多吧（只有1%）份額。繳稅是按照那部分1%算。
具體收費前者去問公證處後者去問房管局。
17樓：匿名使用者
房產證裡去掉bai乙個人。
du名字有兩種方式。
zhi解決：一種是採取過戶贈與dao的方式內，一種是採取過戶買賣容的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
房產證上的名字想去掉乙個人的名字，需要什麼手續，多少費用？到什麼地方，怎麼辦理？
18樓：細水長流蔭遠堂
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證減去配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上減名字所需費用：
110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
19樓：在西沙濕地滑草的珍珠梅
去房管局辦理，需要產權證上所有人帶上身份證件全部到房管局當面辦理就行。收取工本費。
從房產證上去掉乙個名字，費用要多少？
20樓：一次就好
房產證上減去名字的事情，類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。
首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。
如果是其餘關係，視同買賣或贈與。需要交契稅營業稅印花稅等等。
4、購買非普通住宅：3%。
比如，以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
希望這些能幫助到您哈
21樓：小魚兒真的愛你
你最好到13年去辦吧。
22樓：傾寒
好像不花錢，直接去交易大廳辦就可以。
房產證去掉共有人名字需要多少費用啊？ 我家現在三套房子，產權人都是我和父親，份額各半！面積是71, 100
23樓：乙隻男神經
如果沒有這個女人，你父親過世後你不用交任何費用(因為三套房產證上面都有你的名字)到時你只要持你父母的死亡證明書、戶籍登出證明、房產證到房管局即可辦理過戶、只交納手續費、如果你帕你父親與這女人結婚對你造成威脅、你可以與你父親到公正處作乙個房產贈與公正、然後持公正書、房產證與你父親一起到房管局辦理過戶、每套房產只要一千多元費用、並不交納其它任何稅費。
24樓：枝高達
名字是去不掉的。
財產同有權既然早已簽訂是你和你父親的。
即使你父親再婚，他的妻子也無法得到同有權。
至於你父親百年後關於他自己的財產所有權是按照遺囑的。
如果想去掉你父親財產權名額，可以到律師事務所辦理程式。
條件是你父親和你一同去，而且你父親必須首肯。否則無人可以更改。
房產證共有人死亡以後怎麼處理，房產證共有人死亡以後怎麼處理
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50 先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼...
房產證上的共有人名字寫錯了怎麼辦
雙方只要沒離婚，可到當地部門去修改，若已離婚兩人攜帶相關證件去辦理修改。只要雙方願意問題不大 持有房產證原件和身份證到原發證機關更改一下 你的戶口簿上有現在的名字和曾用名，把戶口簿帶上到相關部門更改就行了。必須改過來，不然以後有什麼風吹草動就難搞了！那要到房產登記部門去做更正。房產證上新增共有人名字...
房產證加名字要交稅嗎
法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條 因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請 一 尚未登記的不動產首次申請登記的 二 繼承 接受遺贈取得不動產權利的 三 人民法院 仲裁委員會生效的法律文書或者人民 生效的決定等設立 變更 轉讓 消滅...