1樓：華律網
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。
房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼承人的，產權不全屬於共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什麼關係的,如果是夫妻關係的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、戶口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關係的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。
召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然後就可以賣掉住房。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第一百零三條【共有關係不明對共有關係性質推定】共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
2樓：墨汁諾
房子有一半是屬於自己，父親那部分如果有遺囑按照遺囑來，如果沒有最好何兄弟姐妹協商解決，合理分割此房屋。
如果房產證一直不變更，那此房屋的權屬狀況對外而言就處於不確定狀態。如果以後此房產的權利人想把此房屋**，就必然涉及到對此房產確權的問題。一般來說 按份共有的房子都會註明共有份額，如無註明按各50%算。
《中華人民共和國物權法》
第一百零三條【共有關係不明對共有關係性質推定】共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
3樓：匿名使用者
1.你和你的兄弟都有權利繼承你父親的財產（如果沒有明確的遺囑的話）。
2.如果沒有具體指明共有份額的話，一般理解為你和你父親各自佔有50%。
3.你父母過世後，他們50%的份額由你們兄弟繼承，也就是說你在父母的50%裡還可以有乙份，具體有多少可以根據承擔贍養義務的情況要求多分。
4.如果你想乙個人完全擁有房產，你可以向你的兄弟購買（他最多佔25%的份額）。如果你的兄弟放棄繼承，你也可以完全擁有。
繼承手續的話需要：
1.死亡證明
2.死者的親屬關係證明，這個一般公證處有格式的文字。
3.繼承人攜帶身份證、戶口本到場簽字。
4.有些公證處還需要死者的履歷表、戶籍登記表等。
5.財產證明，比如產權證、土地證
大概就是這些，具體要問公證處和房管局。不過以上材料準備齊了，也就差不多了。
4樓：匿名使用者
房子有一般是你的，你父親的那部分如果有遺囑按照遺囑來，如果沒有最好何兄弟姐妹協商解決，合理分割此房屋。如果房產證一直不變更，那此房屋的權屬狀況對外而言就處於不確定狀態。如果以後此房產的權利人想把此房屋**，就必然涉及到對此房產確權的問題。
5樓：覃娟娟
需要你父親辦理死亡證明到公證處把父親的那部分轉移到你名下，其他的子女放棄繼承，然後到房地局換個房產證
6樓：受愛的折磨
2樓說的不對
一般來說 按份共有的房子都會註明共有份額，如無註明按各50%算
該房是你與父親共有 父親部分你是合法繼承人 因你父親有其他子女需要**放棄繼承證明才可以過戶在你的明白下 到公證處辦理即可 然後去房地局換本
7樓：匿名使用者
您父親和母親都去世的話 父親所有的那部分房產由您及您所有的兄弟姐妹共同繼承
如果父親還有父母，就是爺爺奶奶如果也在世的話，房產就由您及您兄弟姐妹 和爺爺奶奶共同所有
例如 您佔房子的50%產權 您父親佔50% 您和您兄弟姐妹以及爺爺奶奶（如果在世）就共同繼承您父親的50%房產
如果其他人放棄繼承那部分房產並且大家做了公證 您就可以擁有全部產權了
2樓 說的肯定不對
房產證上的共有人死亡怎麼賣房
8樓：華律網
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。
房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼承人的，產權不全屬於共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什麼關係的,如果是夫妻關係的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、戶口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關係的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。
召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然後就可以賣掉住房。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第一百零三條【共有關係不明對共有關係性質推定】共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
9樓：戲娛樂
先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。
房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼承人的，產權不全屬於共有人。
首先需要明確兩個共有人之間是什麼關係的,如果是夫妻關係的可以直接繼承,憑死亡證.結婚證.戶口薄.房產證到當地國土房管局辦理.
如果不是直系親屬或者夫妻關係的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承.
10樓：匿名使用者
死亡的共有人如果有繼承人的需要辦理繼承手續過戶到其名下，如果繼承人放棄繼承權的話，需要公證的，然後辦理更名手續。就可以賣房了。
滿意請採納，謝謝。
11樓：蘇豫一家
帶上房產證，去房管局更名，把他（她）的登出了。
12樓：
帶死亡證明到公證處公證
13樓：
把死者的那份轉到你的名下
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