1樓：匿名使用者
兩本房產證，主證人是兒子，共有人是父親。各一半的產權。
2樓：匿名使用者
意思這個房子由兒子和父親共有，如果房產證上沒有註明份額，那麼父親和兒子各持有50%的產權。
3樓：
一本房產證，產權人姓名是兒子和父親，2個人共同共有，要分的話就是各一半的產權。
還有一種情況比較少見，是按份共有，比如在產權證上標明，兒子75%產權，父親25%產權。
房產證共有人是什麼意思？
4樓：曲巨集爽百朵
意思是，住房登記人只有這一位，。標註的沒有共有人。
這種情況，如果是婚後購買住房，雖然共有人標註沒有，是0.但是，不代表住房產權歸登記人一人所有！因為法律規定，婚後取得住房，在沒有特殊書面預定前提，住房產權屬於婚後共有。
一人一半，。
那麼婚後購買住房為何標註共有人是0.是因為辦理房產證寫誰的名字，是依據購房合同上標註姓名來定，購房合同如果只寫夫妻一人姓名，那麼，住房房產證也只能是一人，而標註共有人是0.
5樓：匿名使用者
根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
用直白的話來說，就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
6樓：匿名使用者
你好不論結婚前或結婚後買房，房產證上的名字是你乙個人的，結婚後都有你老公的乙份，他就是你的房產證共有人。
在將來如果你們離婚，哪麼房產就會是一人一半除非你們結婚前寫乙份在法律上有效的協議書面證明這房子在離婚後不屬於共有財產。
7樓：匿名使用者
共有人是指夫妻雙方，或者房產證署名的各方，可以是兩個或以上的名字。
如果有前期公證，也就是比例公證，證明每個在房產證上有名字的人的產權比例。
如果沒有公證，那就按照名字的數量平分。
你男友買的房子是在你們婚前買的，屬於婚前財產，是你男友個人的，如果是你們婚後買的，那才能一人一半。
8樓：我就是味道
沒有明確約定所佔份額的，就是共同人平均等分。有些是約定了份額，比如甲佔60%，乙佔40%之類的，按約定比例佔有價值。
9樓：匿名使用者
如果你和你男朋友共同出資，寫你們兩的名字，你們就是共同共有人。可以理解是一人一半。
10樓：翻滾吧雲盤
1、房屋。
所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。
2、而房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。
無論房屋是單獨所有還是共有都只有乙個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每乙個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有乙個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
3、共有房屋一般有「按份共有」和「共同共有」兩種種類。「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
4、夫妻間對於房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利並承擔義務。夫妻之間對於該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。
房產證父子二人共有,父親如何把房產轉至兒子名下
11樓：匿名使用者
需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證， 兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產證，契稅證，土地證， 雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產證， 額可以選擇贈與，或是，買賣方式過戶。
確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是「空」的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。
12樓：佔豐熙
過戶。到房管局過戶，父親簽字同意。
房產證上戶主與共有人有什麼區別
13樓：匿名使用者
房產分個人所有或者是共同所有。
現在的房產證共同所有的，共有人都有房產證，只是註明其他共有人關係。 過去的房產證，正本就一本，署名的為產權代表人。
14樓：小女一人
且此房是bai十幾年前女du兒和二老。
共同出錢購買的！zhi也就是房dao屋的產權人之一版，咯，現在二老去世權，女兒當然是有權把房子改成房子的唯一產權人。手續：
憑二老的由當地的公安局出示的二老過世證明，到當地的房屋交易中心做產權變更即可。費用很少的，最多可能也就是遺產稅，但是遺產稅每個地區都不一樣的。
此子配偶及孫子尚在，他們是住在此房中的嘛。要有的話，他們是享有居住權，除非他們對房子有異議那麼他們可以通過法律途徑提起訴訟。
但是不管怎樣個人建議，你可以先去做產權變更。之後的事情之後再議嘛。。
房產證共有人是什麼意思
15樓：餓咯哦模具
根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務，用直白的話來說，就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
房屋產權人和房產共有人的區別：
1、從廣義上來講，房產共有人也屬於房屋的產權人。依據房屋產權是否為乙個主體擁有全部產權來區分，分為「單獨所有」和「共有」，如果乙個房屋非屬於乙個主體單獨所有那麼就存在共有情況，就存在房屋的共有人。
2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先後之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所佔的份額做相應的約定，房產證會標註每個人所享有的百分之多少的份額。就處分權來講，單獨所有的房產，產權人乙個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產，處分房屋時需要共有人共同做出決定。
房屋產權證辦理流程：
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶雙方資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持請*****房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
16樓：穆璟褒悅可
甲將乙新增為房產證的共有人，如果沒有比例約定，則該房子屬於甲和乙的共同共有財產，即甲和乙各50%.甲過世，則甲的50%發生繼承，由甲的父母(一般都不在了吧)\配偶\兒女來繼承，乙沒有份。但如果乙的父親已先於甲過世，則乙的父親的那份由乙來代位繼承。
遺產繼承自被繼承人死亡時開始。甲過世，乙方不能即成為房產證的完全所有人，但戶主與繼承房產之間沒有必然關係。不過，乙方的份額最大，他完全可以成為戶主。
17樓：糜廣英抄燕
房產證上共有人的名字是什麼意思；就是屬房產屬共有房產權人。。。
因為房產分單獨（個人）所有，共同所有這兩類。
比如你的房產是屬婚內房產，就是屬共同所有（稱共有人）；如果你是婚前房產，就是個人所有。
增加房產證共有人 產證是父親的名字 想把兒子的名字加上 作為產權共有人 需要什麼手續 費用大約有多少 20
18樓：匿名使用者
不需要，你現在把兒子加上需要一道手續，要交一次錢，然後父親去世還要再辦一次手續，再交一次錢。何必這麼麻煩，反正父子關係，早晚都要兒子繼承的，如果是獨生子女就不要麻煩了，等子女自動繼承，如果牽扯其他的，還不如搞個贈與合同贈與給兒子，或者直接把房產證過戶給兒子。
19樓：匿名使用者
直接去房產公司辦理。只需要增加80元的產權證工本費。
20樓：
要母親和父親的同意。
21樓：匿名使用者
到房管部門辦理變更登記手續，一般按照買賣的標準收取稅費。
縱橫法律網 戴曉彥律師。
房產證上的家庭成員算是產權共有人嗎
22樓：匿名使用者
房產證上的家庭成員算是產權共有人，也就是在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。 房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民，法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。
「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。
23樓：歪貨假打
只要是在房產證上有名字的家庭成員，都算是產權共有人的；如果沒有名名，就業沒有產權了。。。
因為房產權是按房產證上有名字的人，才有房產權。房產證只要有兩人以上就稱為是共有房產權人。
如果是只有一人名字，就是屬個人房產，不稱為共有人。
房產證上戶主與共有人有什麼區別
24樓：貫翠花可媼
當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然這個房子要看是內。
在婚前容買的，還是婚後買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚後買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什麼問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，
房產證上的家庭成員是共有人嗎
25樓：
產權證上不會註明各自所佔權益份額，。在購房合同上會有註明，雙方簽字按手印。可查，手裡也會有乙份合同。
看一下就知道。如果沒有約定份額，規定是房產證登記人和共有人，以及隱性共有人，大家分額均等。
房產證共有人死亡以後怎麼處理，房產證共有人死亡以後怎麼處理
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50 先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼...
什麼是臨時房產證，臨時房產證和房產證有什麼區別
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