1樓：四川文典律師事務所
辦理繼承房屋過戶手續材料:
1.被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具
2.繼承人也需要有乙個繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)
3.當然,繼承人的身份證件也是少不了的
4.繼承人要繼承房產,自然還需要有房產證,所以我們要攜帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明檔案。
若是存在以下幾種情況，咱們還需進行一些額外的處理工序:
1.繼承人非少有的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過戶手續,則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示其他法定繼承人自願放棄房屋的繼承權;
2.若法定繼承人未成年,則需要其監護人出具身份證明及影印件;
3.在繼承房屋過程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協助執行通知書。
你母親和你是享有同等繼承權的，在沒有遺囑的情況下，通常是均分。如果你母親再婚前，你父親的遺產沒有分配，那麼，你在辦理過戶時就需要你母親的同意，最好和她一同前往辦理，再做個公證，避免糾紛。
2樓：我是滅鬼神
你父親過世，分割他的遺產屬於遺產繼承，和你母親未盡到撫養義務在法律上是兩回事。你父親去世後，你母親作為當時的配偶是有繼承權的，所以你不可能不通過你母親直接把房子過戶給你自己。如果你父親生前沒有遺囑，那麼現在你需要做的是找到你母親以及你的爺爺奶奶，把遺產分割的事情告訴他們，看他們是什麼意思，如果他們同意房子歸你，你就去公證處，詢問他們辦理繼承公證需要哪些材料，他們自然就會告訴你。
但是如果這房子是你父母結婚後所購買的，就屬於他們的夫妻共同財產，這樣的話除了做繼承公證，還得做贈與公證，因為共同財產在你父親去世後一半自動變成你母親個人所有，想讓這房子整個歸你，需要你母親把她那一半贈與給你。
至於你母親不撫養你，可以通過法院途徑解決，需要的證據包括證人證言等。
3樓：
這過戶，最好去村，或街道去出乙個際體證明，證明確實以前她以自動放棄了的證明，，，在說這在農村，以下堂的女人，無權要上堂的財產
麻煩問一下父親去世房產證需要過戶嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
··那是你父母的夫妻共有財產，一人一半，屬於你父親的那一半成為他的遺產，如果他沒有遺囑，由他的法定繼承人————配偶、子女、父母（在世的）依法繼承。如果其他繼承人沒有異議，可以放棄繼承權，去公證處辦理繼承權公證，持公證書去房管局過戶到你母親名下即可。
5樓：仰心鑲
只需帶上身份證，土地證，房產證去當地房管局過戶即可。
我不滿18歲,父親去世了母親能把房產證改成她的名字嗎
6樓：匿名使用者
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.
855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
7樓：鑽誠投資擔保****
可以的，
需要出示死亡證明，
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
父親去世 兒子不滿十八房產證能過戶嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶，需要出示身份證、戶口本、關係證明、死亡證明。過戶的方式有繼承、贈與、買賣，父子間可以選擇繼承的方式來辦理房產過戶。
繼承方式過戶
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方公尺40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產才可以這麼做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
9樓：匿名使用者
辦房產繼承手續。具體如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時除兒子外，其它人都放棄他們的繼承並同意將他們繼承的部分贈與給兒子，就能把房產集中到兒子一人名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
如果父親未盡到撫養義務，子女要贍養嗎
10樓：匿名使用者
依據我國法規，就是父親未盡到撫養義務的，子女也有贍養的義務。
11樓：杭州律師四喬
父母未盡撫養自己的義務，自己可以拒絕贍養父母嗎？根據法律規定，撫養、贍養是當然的法定義務。即使父母在子女成長階段確實沒有盡到撫養的義務，那麼在父母年老時，子女仍然有贍養父母的義務。
房產證是父親的名字 父親母親已經去世 怎麼過戶
12樓：娛樂生活精選
房子對每乙個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而「房產證」是家父的名字，該如何正確過戶呢？
13樓：匿名使用者
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
父親去世房產證過戶給母親後母親可以過戶給我嗎
14樓：法律快車
1、現在應該是復可以過戶制的，如果要將遺產（屬於你bai
父親的那一du半房產）過戶到zhi你母親的名下dao，需要你父親的所有第一順位繼承人（你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿著你父親的死亡證明，共同去做個公證，由一定的收費，然後憑此公證就能辦理過戶了。
2、如果不過戶，以後是否會收20%，還沒有定論。具體配套政策沒有下來，當然了，從政策的出發點而言，是不會對此類過戶收費的。但為了避免夜長夢多，先過戶也是可以的。看你們怎麼看了。
父親去世，房產證更名怎麼辦理，父親去世後房產證如何更名到我的名下
你們家一家三口，父親剛剛去世，你們應該辦理房產繼承公證，將房產更改為你的或者是你母親的名字，有手續費，沒有時間限制，你父親去世後，你和你母親以及其他合法的繼承人都有權繼承，如果寫你的名字，你母親即其他繼承人就要放棄繼承。繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或...
父親去世，房產證上是父親的名字，母親健在，怎麼過戶
如果父親去世了，房產證上是父親的名字，但是母親還健在的話，那麼，只要你們侄女去簽字，房子就會過戶，給母親的沒有手續費 需要所有第一繼承人，去公證處做公證，如果要過戶給你媽，你也要簽字放棄繼承，如果過戶給你，你媽要簽字放棄繼承。如果你的爺爺奶奶還在，也需要去公證。總得來說比較麻煩，先去房管處了解要準備...
土地證是我父親名，房產證是我爺爺名，房子是我父親蓋的，怎麼分
這要有公證處先公證，一般是按房產證來看的。你爺爺說的算，要子女平分你爸爸也沒辦法。親兄弟還要明算賬，如果你的爺爺還健在的話，那就叫他一各一注說明這個房子是你父親guide因此繼承權就只有你父親一個人，這樣就不會存在你的叔叔姑姑們來粉所謂的遺產呢。如果有足夠的證據支援，證明房子是你父親蓋的，那麼貴房子...