1樓：馮鵬律師
您好，訴訟離婚不僅僅有房產的分割，還有你們之間的其他財產，所有這些財產一共是多少錢，然後根據這個按照比例，繳納訴訟費用。
2樓：windy阿沫沫
按你起訴涉及的財產金額，按比例計算。
離婚後賣房子需要哪些手續？房產證上面是我的名字
3樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
4樓：小雨手機使用者
如果是一方房產，那麼可以乙個人決定買賣房屋，如果是夫妻共**產，必須先過戶給一方，才可以銷售房產的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。
5樓：
離婚後賣房手續：
1、議價。**房子時，買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定和市場的成交**，所以需要提前預留殺價空間。
2、付訂金。如果雙方確定交易，買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的。
賣方收下訂金後，如果買方反悔，賣方有權沒收訂金，如果賣方反饋，必須加倍退還。
3、簽約。下定金之後一星期左右，買方需要準備：印章；身份證；定金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並支付簽約款。
4、用印（簽約後7－10天）。買方需要先到戶政事務部門申請印鑑證明，作為買房子契約中所用印鑑的法律效力。本階段賣方需要的證件有：
戶口本影印件3份；印鑑證明3份；印鑑章和賣方在檔案上蓋雙方印鑑。同時再付第二次款。付款後賣方就會將印鑑、房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
5、完稅（簽約後30日內）。買方需在簽約後30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括：契稅；印花稅。
在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶，並第三次付款。
6、過戶（簽約後30日內）。本階段需要證件有：買賣契約書正副本；身份證；稅單；契稅單；房產證。
7、付尾款（過後10－15天內）。後階段將剩餘的放款全數付清，通常是向銀行貸款來支付尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶，完成過戶、交房手續。
賣方時需要攜帶離婚判定書或離婚協議書或離婚證、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、懇求人的身份資料、房地產註冊懇求書、託付書。
6樓：匿名使用者
問題是出在離婚協議書的文字表述上。「財產歸女方所有，男方無任何財產」有歧義，有兩種理解。
第一種理解是：包括男方財產在內的夫妻財產都歸女方所有，男方不要任何財產。
第二種理解是：男方是沒有任何財產的，所有財產本來就是女方乙個人的。
如果房管局的理解是第二種，而同時房管局根據一些資料，判斷房子是男女雙方共有的，那麼房管局可以拒絕給你辦手續。當然，房管局也不是非得要見到財產公證和產權分割才行，只要你能證明離婚協議書上的意思是第一種理解，房管局就可以給你辦過戶手續了。你先找民政局來證明，不行就找婦聯，再不行就到法院起訴你前夫故意把離婚協議書寫成這樣，要求法院維護你的權利。你
7樓：匿名使用者
您聽誰的都沒用，最好諮詢當地房產管理部門，他們怎麼處理您這樣的情況，他們需要您提供什麼資料，履行什麼手續，他們需要的才是您需要著手做的。
8樓：區政飈律師廣東
房管局的要求是不合理的，房產證上是你的名字，而且離婚時確定房產歸你所有，你可以進行買賣及更名過戶等，你可以要求房管局提供相關的法律規定，否則你可以以行政不作為提起行政訴訟。
9樓：匿名使用者
只能向法院起訴通過要求分割房產的訴求由法院作出生效的法律文書就可過戶了!
10樓：匿名使用者
一般來說，合法的可出
售房產需三證合一，即房產證、土地證、契證
齊全且房屋及產權人一致。
在此基礎上，你應該和買方訂立房屋買賣合同（最好訂立標準的合同，一般可在各地的房管部門索取）。然後，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估**到地方稅務部門繳納交易稅金。然後，憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。
我和前夫離婚時協議房子歸我所有，但房產證是他的名字至今未過戶，2年了，現在前夫又把房子給買了。我該怎
11樓：
一、依據抄離婚協議，房屋產權屬於你，因此你可以到法院起訴，要求你前夫返還賣房所得或要求宣告房屋買賣合同無效。
如果房屋買賣的**合理的，則買房人屬於善意第三人，房屋買賣合同有效。你應當立即到法院起訴要求你前夫返還賣房所的。
如果房屋買賣的**明顯偏低的，則買房人屬於惡意第三人，房屋買賣合同無效。你應當立即到法院起訴要求要求宣告房屋買賣合同無效並將房屋產權人變更為你。
二、你目前起訴仍然在訴訟時效內。因為訴訟時效是從當事人知道自己權益受到侵害時起計算，你是在你前夫賣掉房子後才知道自己權益受到侵害的。
上海離婚律師 馬乃東
12樓：窮驢遊天下
如果離婚時，你bai們之間有協議，並且du有他zhi的簽名，那麼房子所有權就應該dao屬於你版的，你應該盡快辦理房
權子的過戶手續。就是因為你長期不辦理過戶手續，才造成你的前夫能鑽個空子把房子給你賣掉。如果你的確有協議手續，並且有他的簽名，他再把房子給賣掉，你完全可以通過法院把房子給要回來。
另外，房子如果是你們婚姻存續期間購買的，那麼無論房產證是誰的名字，你都有至少50%的所有權。所以，你仍可以去法院去起訴。如果這些都沒有，你就很難辦了。
但你仍可以去律師事務所去請他們幫助你出主意、想辦法。需要提醒你的是，所有的起訴、必須在你知道你的權力被侵權的兩年內，去起訴，否則，過期是失效的。
13樓：匿名使用者
你可以到法院起訴你的前夫，要求他把賣房子所得交付給你，因為你們有協議，法院會支援你的。
14樓：匿名使用者
建議到法律援助中心找專業的律師諮詢
離婚協議房產歸女方,但房產證上還是男方名字,男方有債務，但債務在離婚以後，法院會處理我的房產嗎？
15樓：只想執著
我國法律對房屋所有權的變更是以履行一定的法定程式為生效條件的，即房屋所有權的變更必須進行產權過戶登記，否則不具有對抗第三人的法律效力。也就是說你們在離婚協議中關於房產的約定對你們雙方是有效的，你可以根據協議主張產權，要求過戶，對方不得拒絕。但是如果沒有過戶，也就是沒有履行法定程式，房屋所有權在法律上沒有發生變更，房屋產權登記人仍為所有權人，當第三人與房屋所有權人因民事糾紛主張合法權利時，法院是可以依法處置的。
所以房屋、車輛等不動產的所有權轉移必須履行過戶登記手續，不能以協議、約定等民事行為來代替必須履行的法定程式。
16樓：匿名使用者
要是房產證還是在男方，法院會進行查封，因為你們的離婚協議房產歸女方起不了法律效應。
17樓：匿名使用者
趕緊拿著離婚協議去房地產交易中心過戶到你的名下。
另外，離婚協議上寫明離婚後男方的債務與你無關。
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這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...