1樓：愛穿拖鞋
開發商拖延辦理房產證該怎麼辦？
如果開發商拖延辦理房產證，原因可能是由於開發商建房過程中因資金缺乏，對在建工程設立了抵押權，辦理房產證之前該抵押權尚未解除，也可能是開發專案被有關部門查封或限制了交易。
當然，除此之外，驗收不合格、未繳納配套費、專案建設前期手續不全等也都會成為開發商拖延辦理房產證的原因。不過，只要可以證明是開發商的原因導致購房者拿不到房產證的，購房者都可以向其追究責任。
按照《商品房銷售管理辦法》規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規定日期取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
其中，所謂的「規定日期」可按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用後90日計算；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
若購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，可要求解除合同，並可要求開發商損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算，如合同有約定的，按合同約定處理。
怎麼辦理房產證，辦理房產證需要哪些材料
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？需要的材料 1 需要戶主提供身份證影印件。2 需要購房銷售發票影印件 帶原件校驗 3 ...
辦理房產證，業主需要交納什麼費用
通常情況下需要繳納公共設施維修 契稅 印花稅 房證費。以上費用各地政策非統一標準，各有不同。公共設施維修 收費有的是按總房價的比例繳納，有的是按照房屋面積繳納，契稅按總房價的比例繳納但又和面積大小 是否二套有關，印花稅基本是總房款的萬分之四，房證費有地方已不再收取。建議您問下開發商貨二手房中介，他們...
回遷戶房產證怎麼辦理，回遷戶如何辦理房產證？
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子 商品房就是由發展商自己 的房子。每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。回遷房辦理房產證應交那些費用和手續，必須提交的證件 房屋拆遷安置協議書 舊房拆遷作價憑證 ...