1樓：稅總一分局
買房人去世了也還是可以按照正常流程來辦房產證的。假如買房人意外去世，那麼，可以由合法繼承人攜帶購房合同、關係證明、去世證明等材料去當地房管局辦理房產證。需要注意的是，房產證辦理之前要交納契稅。
辦房產證需要哪些資料
辦房產證需要的資料報括：房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發票原件。
實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證影印件。如果任何一方不能在現場處理，需要提供私人印章。
委託第三人辦理的，應當同時提供雙方的私章。未婚購房者應攜帶身份證影印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書影印件，到當地民政局辦理。
辦理房產證注意事項
1、《購房合同》中應對開發商辦理「初始登記」的時限加以約定，尤其是開發商辦理「初始登記」的後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、領取測繪圖(表)。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。取得途徑有三種：
第一種途徑是從開放商處獲得；第二種是從開發商指定的房屋面積計量站處獲得；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案。集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（影印件核對原件）；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
2樓：匿名使用者
按照遺產規定，所有的繼承人到公證處進行公證，確認分配方式，然後繼承人拿房產人的所有證明和，到房產部門去做房產變更手續。
房主過世房產證過戶辦理流程
3樓：律說律答
房主去世房產證過戶處理如下：一、房主去世辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據。《不動產登記條例》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房產證戶主去世怎麼辦
4樓：點行律師**
房產證戶主去世應當辦理過戶手續，具體包括：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
遺囑繼承和法定繼承。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：
《房地產登記申請書》(原件)；身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
老人去世後房產證過戶怎麼辦理
5樓：沈明律師
老人去世後，房產證過戶的手續有以下幾個步驟：
法律依據：《不動產登記暫行條培稿輪例實施細則》第三十八條？申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根配信據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書；
(二)買賣、互換、贈與合同；
(三)繼承或者受遺贈的材料；
(四)分割、合併協議；
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
(七)相關稅費繳納憑證；
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依敬鄭法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
6樓：政律匠說法
這種需要到房地產交易中心更名。
一般移除名字需要交納220元工本費。
操作方式：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶鏈塵納口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承棚沒人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要兄腔繼承人的身份證件；
如果只是增加喊敗名字的，那麼只需要世襪辦理房產證上加名字所需費用：110元 手續鄭返顫費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
什麼是臨時房產證，臨時房產證和房產證有什麼區別
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什麼是房產證？房產證有何作用？開發商哪些情況不能辦理房產證？房房產證概念 產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利。國家實...
房產證是村里集體房產證,但沒個人房產證的房子,能買嗎
這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...