1樓：廝糙枚亂抑範
證件需要：
首先把銀行的錢還掉，拿回房產證和土地證。
帶上你本人身份證。母親的死亡證明。你本人的配偶過逝單身證明。你女兒的身份證，結婚證和她丈夫的身份證，結婚證。（女兒未婚的話，需要開具單身未婚證明）
辦理單身證明，需要帶上戶口本和身份證。 辦理的時候都需要本人到場簽字。
交易過程和費用：
辦理房產證房價只能交易登記時的市場評估價。
新政策：滿2年免營業稅和個人所得稅 （未滿2年的需要5.5%營業稅和15、%個人所得稅）
相關費用：
1%契稅 (144平以下）
房產證測量費(6元/平方)
房產證工本費80塊
土地證按房產大小200-400
不要考慮增於和遺囑。因為費用會更高更麻煩。還有最好和女兒都是獨立戶口，辦理好交易後，你女兒就可以直接去辦理按揭。同戶口的話，銀行按揭就會很麻煩了。
2樓：小姐向前衝
還清全款
出示相關憑證過戶到女兒名下。
還清全款：
如沒有，那麼可以繼續月供，還可以去融資。
母親去世，由法定繼承人繼承財產、承擔債務。
法定繼承人是誰？就過戶到誰的名下，或者去公證，法定繼承人同意此房過戶到女兒名下。
繼承遺產只有契稅3%。
3樓：遊龍
諮詢按揭房的房產局和銀行啊。
關於房產證更名
4樓：一天到晚水煮的魚
房產證更名種類
房產證更名流程之一直接新增
方法/步驟1:
直接新增
方法/步驟2:
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
方法/步驟3:
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
房產證更名流程之二贈予
方法/步驟1:
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
方法/步驟2:
以下是贈予的兩種情況：
方法/步驟3:
有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
方法/步驟4:
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
方法/步驟5:
贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
方法/步驟6:
受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
方法/步驟7:
辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(視窗提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
方法/步驟8:
贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
方法/步驟9:
在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
5樓：璞玉
不會成功的。因為現在房子的**，所以國家對房子過戶很嚴格，必須是過戶雙方到場，簽字同意才可以改名。
6樓：碧白楓費歡
可以改名，但必須要有房產證原產權人即你奶奶到場或者有公證處做過的公證書才可以
7樓：一休哈哈哈是我
房產證一旦確定了戶主姓名，再要更名就要戶主本人同意才能辦理手續。
而且改名要不是隨便改的，直系親屬可以加名字，或者走買賣程式過戶改名字。
8樓：特奇易
能成的。走司法程式！需要提供付款買房的相關財務證據與知情人證言證！
9樓：桀出好房
房產知識：夫妻之間房產證如何更名
婚內房產更名房產證怎樣辦理更名手續
10樓：華律網
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關係人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填製錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。
不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
11樓：搜狐焦點
對於夫妻來說，婚後可能會遇到房產證更名的問題，如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，除房產證之外，那麼夫妻婚內房產更名土地證怎樣辦理更名手續呢，辦理更名手續需要哪些材料呢？
夫妻婚內房產更名土地證怎樣辦理更名手續?
1、土地證更名流程：申請－受理－踏察－審批－登記－發證。
2、土地證更名需要提供以下資料：
①土地登記申請書（業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫）；
②國有土地使用證（原土地證）；
③國有土地使用權轉讓合同（業務視窗提供，買賣雙方現場簽字）；
④申請人的房屋權證（新產權證）；
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。
3、據國土資源局相關人士說，不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質為「出讓」的土地證更名，收取更名費為0.
5元／平方公尺，面積以房屋所佔土地面積為準。
4、對於土地性質為「劃撥」的土地證更名，除了收取0.5元／平方公尺的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所佔土地面積計算，一般1級地段為50元／平方公尺，具體收取標準由評估所評估而定，地段不同，**也不同。
夫妻婚內房產更名土地證辦理更名手續需要哪些材料?
1、與轉讓更名的土地證人簽定協議；
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1）報規劃部門申請書；
2）可行型研究報告及計畫委員會批覆；
3）建築總平面圖（乙份）；
4）標明場地所在位置的地形圖（四份；
3、報房地局審批須提交下列材料：
1）徵地委託書（用地單位三份）；
2）專案建議書﹑可行型研究報告及計委批覆；
3）營業執照﹑批准證書﹑合同﹑章程及批覆；
4）總平面圖；
5）地形圖；
以上材料報通州區**的批覆；
4、領取土地使用證程式
1）與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同；
2）向財政局繳納出讓金（辦國有土地使用證需此項）；
3）土地使用權屬登記；
4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》
以上就是關於夫妻婚內房產更名土地證辦理更名手續以及需要的材料了，房產證和土地使用證儘管分開辦理，但根據房地合一的原則，操作上不好分開，婚內夫妻在辦理其中一證更名的時候好兩證一起辦理，減少麻煩。
（以上回答釋出於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：愛喝粥的小雷
在婚姻期間:在婚姻存續期間新增配偶的姓名可以直接進行新增。如果在婚姻期間房產是夫妻共同財產,就算房產證上只寫了乙個人的名字也算是夫妻兩人的共同財產。
因此在婚姻期間,這類的情況如需辦理房產證的增名手續,只需要攜帶結婚證、房屋的兩證、身份證原件以及影印件到房產交易的「變更登記」視窗辦理就行。
一、夫妻婚內房產更名房產證怎樣辦理更名手續1、土地證更名流程：申請-受理-踏察-審批-登記-發證。
二、土地證更名需要提供以下資料：
①土地登記申請書(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫);
②國有土地使用證(原土地證);
③國有土地使用權轉讓合同(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字);
④申請人的房屋權證(新產權證);
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。
三、據國土資源局相關人士說不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質為「出讓」的土地證更名，收取更名費為0.
5元/平方公尺，面積以房屋所佔土地面積為準。
四、對於土地性質為「劃撥」的土地證更名，除了收取0.5元/平方公尺的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所佔土地面積計算，一般1級地段為50元/平方公尺，具體收取標準由評估所評估而定，地段不同，**也不同。
二、夫妻婚內房產更名房產證辦理更名手續需要哪些材料1、與轉讓更名的土地證人簽定協議;
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1、報規劃部門申請書;
2、可行型研究報告及計畫委員會批覆;
3、建築總平面圖(乙份);
4、標明場地所在位置的地形圖(四份;
三、報房地局審批須提交下列材料：
1、徵地委託書(用地單位三份);
2、專案建議書、可行型研究報告及計委批覆;
3、營業執照、批准證書、合同、章程及批覆;
4、總平面圖;
5、地形圖;
四、以上材料報通州區**的批覆;
4、領取土地使用證程式
1、與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;
2、向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);
3、土地使用權屬登記;
4、領取《中華人民共和國國有土地使用證》。
13樓：匿名使用者
辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證影印件(核驗原件);
(三)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(四)夫妻雙方共有房屋的協議;
(五)房屋所有權證;
(六)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(七)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不影印原產權人姓名;
(八) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
伊春房產證更名需哪些手續，房產證更名的手續？
一 房產證更名屬於房產過戶，辦理房產過戶的收費標準如下 登記費住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。轉讓手續費 住宅按6元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 契稅首次購買面積90平方公尺 含90平方公尺 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買9...
房產證更名的問題（特急）
我不是律師，我只是學法律的學生 我談點淺見，絕不會存心誤導樓主的 一，首先我想確認，爺爺是很明確想將房子交給你麼？因為產權證上只有爺爺的名字，很明顯爺爺具備完全獨立的支配權 只要爺爺有明確這種意願，那麼你是有權利得到這個房子的產權的 二，在確認的前提下，最好能由爺爺出具書面證明，寫明爺爺是不受脅迫及...
父親去世，房產證更名怎麼辦理，父親去世後房產證如何更名到我的名下
你們家一家三口，父親剛剛去世，你們應該辦理房產繼承公證，將房產更改為你的或者是你母親的名字，有手續費，沒有時間限制，你父親去世後，你和你母親以及其他合法的繼承人都有權繼承，如果寫你的名字，你母親即其他繼承人就要放棄繼承。繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或...