1樓：無形資產評估
參考:房地產評估資料清單
1.企業法人營業執照
2.產權證明檔案
（1）國有土地使用證或其他替代性檔案
（2）國有土地使用權出**）讓合同、協議
（3）**有關部門關於土地使用問題的批文
（4）土地使用權獲取途徑、方式、過程等背景資料
（5）房屋所有權證
（6）自建房產(未辦房產證)需提供徵地通知書、建築許可證、開工許可證、竣工驗收報告、轉入固定資產的憑證和賬面記錄
（7）外購房產(未辦房產證)需提供購買協議、付款憑證
3.資料資料
（1）土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文
（2）土地使用權清查評估明細表(按我公司提供的**填列)
（3）房屋、建築物清查評估明細表(按我公司提供的**填列)
（4）房產的竣工決算資料
（5）房產**(正、側面)
（6）廠區平面圖、室外管線圖
（7）當地建築安裝定額標準、調差檔案
（8）當地建築材料**
（9）當地目前各類工業與民用建築物的市場**（售價或建安成本）
(10)當地的地圖(用於確定待估房地產在該地區的位置,因此可以使用旅遊地圖)
(11)各房產的平面示意圖
(12)城市基準地價檔案及圖表
(13)城市用地分可類表
(14)城市地價區類劃分檔案
(15)地產所在地區土地級別
(16)土地取得時所支付的徵地、拆遷及安置費用
(17)地產周邊土地出**）讓、出租案例（時間、位置、使用、性質、容積率、建築密度、**等）
4.經批准的設計規劃條件
（1）建設用地許可證
a.占地面積(總占地面積及含代徵地、綠地、其他用地)
b.占地範圍平面圖(包括紅線範圍以內及代徵地範圍)
c.容積率(總容積率、地上容積率)
d.建蔽率
e.限高
（2）設計方案審定通知書或建設工程規劃許可證
a.建築面積(總建築面積及不同使用功能的建築面積)
b.用途(分項、分層說明)
(3)建設工程開工證
5.委託方所作的紅線外的大市政概算或有關市政公用部門出具的諮詢方案(含上水、下水、熱力、煤氣、供電、電信、道路等工程)
6.拆遷安置補償估算：
a.居民補償(戶數、人數、間數、建築面積、拆安比)
b.單位補償(建築面積、人數)
c.個體補償(建築面積、納稅金額)
具體內容如下：
（1）房屋作價(分公房、私房)、各種補償費(搬家費、提前搬家獎勵費、生活補償)、周轉費、拆房及渣土清運費、拆遷服務費及管理費、其他附屬物補償、單位停業損失補償(工資福利補償、搬遷機械裝置的運費補償、其他損失補償)、徵用土地費(徵地補償、青苗補償、菜田**、耕地佔用稅)
（2）返遷及異地安置的建築面積、建造成本
7.物業用於出租,每月租金收入大致情況，以及經營費用大致情況
2樓：小姐向前衝
還有，土地使用權人的身份證影印件。
3樓：匿名使用者
一般的，需要準備：
1.土地評估申請書
2.土地使用權屬證件（土地使用證據或用地批准檔案）3.房屋產權證或地上建築物屬證明
4.經辦人應持有委託單位法定代表人授權委託書及本人身份證影印件5.其它應提交的資料
您好，我的問題是：一塊土地和一家銀行做了抵押貸款，出了他項權利證書，但是貸款金額只佔土地評估幾個的
4樓：匿名使用者
不可以土地的抵押貸款金額，一般就是評估值的40%-50%
你已經沒有可再進行貸款的資產了。
5樓：匿名使用者
可以的，只要銀行確定可以就行。
6樓：沙地黑土
從法律角度上不行，要先清算前者貸款費用，再申請貸，二貸金額可以多些比例。嘻嘻
徵收土地如何補償，徵收中土地該如何補償
法律分析 1 土地補償費 用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2 青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3 附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋 其它設施，因徵地被毀損而向...
土地評估費的問題，土地評估費收取標準的計算公式
據土地開發用途的性質來看，如果單純從土地來看，為無形資產 計入無形資產成本 要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量 要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本土地評估費的入帳處理需要根據不同...
艾青我愛這土地中土地象徵什麼，艾青的《我愛這土地》中，每個意象分別象徵著什麼？
不會。艾青的 我愛這土地 中，每個意象分別象徵著什麼？我愛這土地.艾青 中土地河流風和黎明分別象徵了什麼 土地 祖國的坎坷經歷。河流 風 人民的愛國熱情抗爭精神。黎明 象徵光明美好的勝利或充滿生機的解放區。我愛這土地 寫於1938年11月17日，發表於同年12月桂林出版的 十日文萃 1938年10月...