1樓：股城網客服
1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。
2、銀行與評估公司是合作關係，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。
3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。
具體收費標準看下錶，這個是由***統一訂立的收費標準。
2樓：舞動之神丶
1.按揭貸款是每月償還一定金額，以所購房屋抵押，應該是貸款，購房權利義務對等的。你的貸款方式應該是「假按揭」，先把房子賣你，然後以你購得的房屋抵押貸款，是以你的房產抵押貸的款，貸款金額核定就需要評估公司了，評估公司就是核定你的房子價值多少錢的，評估單位其實也是屬於中介機構的，銀行按評估公司評定你的房產價值的基礎上打一半6折給你貸款，再做房款。
你接受這種方式，評估費就少不了。費用沒有固定標準，需要和評估機構自己談，但開發商合作的評估機構一般**較合理了。
2.評估費用是應該有收據的。
3.拒絕評估費指定可以，但你的貸款指定下不來，如果你現在貸款下來了，別的都ok了，那你就拒絕支付評估費。這個不是國家規定的按揭方式，是開發商自行採取的方式，你最好和開發商談攏，為3000元找太多的麻煩不合適。
貸款買新房有評估費嗎
3樓：簡單說金融
有評估費，根據銀行貸款政策規定，貸款買新房是不需要收評估費，因為新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣**，但是貸款買二手房做評估是需要交評估費的。不過二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
拓展資料：銀行評估哪些方面。
1、借款人基本情況：一般來說，調查借款人的基本情況主要有借款人的身份資訊，婚姻狀況、居住位址在職情況、學歷等做乙個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發現有不屬實的資訊，那麼銀行有可能會否定借款人的申請，因此建議大家，提交的資料一定要真是可靠。
2、資信情況和家庭情況：徵信記錄一般是在徵信系統上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎麼樣。比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。
家庭成員調查，借款人配偶身份資訊調查等。
3、收入及負債狀況：如果借款人目前有貸款其他專案，佔了家庭支出的50%，那麼貸款就有可能沒希望了，由於借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那麼對於借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。
4、借款用途：只要借款人合法使用貸款，就沒有什麼問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發現用於其他消費也是會有收回貸款的可能。
4樓：你我不是對的人
按揭房是不需要交評估費的，評估費是對房子進行市場的評估才知道需要貸款的額度一般評估費用於抵押的較多。
以下是使用評估費的：
1、抵押的房子是需要交評估費的；
2、二手的房子按揭是需要的；
3、按揭房抵押是需要的；
4、轉按揭房子也是需要評估費。
5樓：平安銀行我知道
1、房地產**評估費是房地產專業顧問機構提供房地產**評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產**評估是房地產市場過程中有關價值鑑定的特別專業服務。
2、房地產**評估收費，由具備房地估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
房產抵押貸款評估費怎樣收取？
6樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
7樓：縱榮花暴俏
按照評估額的千分之五收取，這個是國家標準。
所有的評估公司都是在按照這個標準，在這個標準上再打個折什麼的。
比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*元。
評估價值300萬，那麼收費1000000*元。
貸款評估費一定要交嗎
8樓：評估藍
貸款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標準，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元。
9樓：梁竹但詞
不貸款，哪就不需交房屋評估費了三，一般都是成功後再付費！
10樓：匿名使用者
是的，費用是要交的，只要涉及到貸款都需要。而房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，一般收費是評估價的千分之三到五。」
11樓：易貸網
要看是什麼貸款，如果是房產抵押貸款或者二手房貸款，就會有乙個評估費。不過這個費用都是銀行指派的評估公司收的。
12樓：雪落成殤
不交評估費沒法知道房屋的評估值，銀行不能確定能給你放多少額度。就沒法辦理房屋的抵押貸款。
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
13樓：匿名使用者
坑人，被騙一百六十多，零推送。
14樓：丘初然
不交評估公司為什麼給你白幹活。
15樓：肇霜留月悅
北京這邊正常的乙份評估報告也就400元！評估所到你家看完房拍**完了有專業的評估師出評估報告，最後這個報告是銀行作為給你放款的乙個依據！希望能對你有幫忙。
貸款評估費怎麼算
16樓：七殿哥哥
房貸評估費：房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產**總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。 一、 繳納費用 抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，**要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議？這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2021元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標準 房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。 評估公司收取成交價的0.
5% 的評估費 房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。 商品房的評估，目前一般參考市場價。
評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閒場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。
如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。 三、 個人房產抵押貸款須知 1、 房產抵押貸款所需資料：
a.房產證b.房產本人的身份證c.
戶口本 2、貸款額度： 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。 3、 貸款利率：
銀行貸款基準利率是 4、 還款方式： 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
個人委託貸款是怎麼一回事，個人委託貸款主體有些什麼
所謂個人委託貸款，是指委託人提供資金，銀行根據委託人確定的貸款物件 用途 金額 期限 利率代為發放 監督使用並協助收回的貸款。記者了解到，個人委託貸款作為個人的重要理財方式之一，可以為委託人提供新的投資理財機會，為借款人提供更多可選擇的融資渠道，為銀行帶來中間業務收入，不失為乙個 多贏 產品 委託貸...
工資卡貸款是怎麼樣一回事，工資卡可以貸款嗎
您好，個人代發客戶消費信用貸款是指我行向符合條件的在我行代發工資的客戶發放的個人消費信用貸款。借款人除需滿足個人消費貸款貸款物件條件外，還需滿足 1 申請人當前貸款無逾期，信用記錄為二級 含 以上。2.客戶在我行有連續6個月 含 以上代發工資記錄，並且年化代發工資金額不低於5萬元 含 代發工資金額是...
購房合同備案與合同抵押貸款是一回事嗎
不是一回事。購房合同備案就是說告訴國家，這套房子已經簽訂合同要賣出去了，留個檔案。抵押貸款是你把房子抵押給銀行，貸出錢來給開發商。備案在前，抵押在後，不備案則無法抵押。如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解...