1樓：匿名使用者
和睦好，不能來硬的，親情勝過金錢，相互謙讓是中華民族的美德。
2樓：首席男魔
一幫傻人，
不懂不要亂講！
就是寫遺囑去做公證，公證的時候只要你老母自己在就可以！姐姐們都不用去的！！
不信你直接問法院或者公證處的人！
3樓：匿名使用者
你公公的名字買的房子，我感覺跟他的什麼哥哥、弟弟沒什麼關係吧！
第一繼承人，應該是你的母親和你老公，其次是你和你們的兒女，怎麼也輪不到你公公的哥哥弟弟那裡去啊！ 除非你的公共有遺囑，必須繼承給他的弟弟和妹妹，否則與他們沒什麼關係！！
4樓：河北洪律師
最簡單有效的方法就是讓你婆婆去立乙份遺囑進行公證一下就可以了.如果等到死後在去辦理的話就變的麻煩了.
如果現在辦理繼承的話.你婆婆佔50%的份額.其他的五個姐姐也都有份.做起來特別的麻煩.而且極其容易起糾紛.
建議你去辦理一下遺囑公證就可以了.
如果有不明白的可以在問.
5樓：匿名使用者
可以寫遺囑啊,,
最好是把你老公的幾個姐妹叫來,和你婆婆一起去房產局公證一下,把房子公證到你老公的身上..
我家也遇到過這種事..
還是公證好,這樣清楚,省得遺囑方面又這不對那不對的..
這件事麼,你做做婆婆的思想工作,畢竟那套房子現在是你婆婆的,最後你婆婆決定就行了,你老公幾個姐妹都有房子了和你們搶,那也太不盡人情了
6樓：
其實你自己已經有想法了,最好,最穩妥的辦法就是過戶,讓房產證的名字成為你的老公.這是無後顧之憂的.雖然過戶會花點錢,但絕對絕對值得.
像寫遺囑,做公證,雖然都有可行性,但一但出現糾紛,那你是腸子悔青了都沒用.
辦理過戶手續可以去當地的房管局,如果你什麼都不懂的話,可以諮詢當地的房地產中介(在中介肯定也要花點錢),不想多花錢就自己跑,雖然麻煩點,但心裡踏實.
7樓：匿名使用者
關鍵的問題是這個房子的產證是誰的名字？是你老公公的話就簡單了。你公公死後該遺產是這樣分配的：
你婆婆有一半，你老公和他5個姐姐把另一半六等分。如果不理解你就去看看婚姻法，民法。就明白了。
你如果能拿出充足的證據說明你和你老公出了房改的錢就可以多分點。另外就是讓老太太立個遺囑宣告她的那乙份給你們兩口子就行了。只能說可以多分點。
不可能全部佔有的。
關於房產證的問題
8樓：匿名使用者
**是多少啊？如果房價是300多萬，1%的契稅就是3萬多呀。
再說你就按3萬多交稅，可你的房價不是很便宜嗎？裡外裡也合適呀。
9樓：匿名使用者
買房子需要你自己去關注哦
10樓：可耐的人兒啊
1、房產過戶稅費：買方稅：契稅按售價1.
5%。賣方稅：個人所得稅按售價1%，房產證滿5年（按房產證出證日期計算）且是業主唯一住宅免交。
營業稅按售價5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：
印花稅按售價萬分之一，其它手續費數百。（即滿5年只要買方交契稅和雙方的雜稅數百，不滿5年就還要賣方交個稅和營業稅）。以上稅費通常都由買方出，因為現在賣房的人通常都按實收價。
如果你要和你姐按國家規定的各付各稅的話，就按上面買賣方稅分開各自承擔。 2、房產證上是你乙個人的名字的話，就你乙個人去辦過戶就行。要是是夫妻兩人名，就要兩人去。
房產證到期問題
11樓：匿名使用者
關於房產證到期了怎麼辦的問題，首先我們要知道，房產證是不會到期的，房產歸人。所以沒有房產證到期這一說法，而大眾口中所謂的「房產證到期了怎麼辦」其實指的是土地的使用許可權到期。
我國《城市房地產管理法》第21條規定：
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
這一條規定說明，土地使用許可權屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。所以購房者所問的「房產證到期了怎麼辦？」，只要土地使用權屆滿前一年申請續期即可。
12樓：山仁也夫
1、房屋不動產證是原來房產證與土地證「合二為一」的證。一本房屋不動產登記證即具備原來房產證和土地證「兩證」的效力。
2、房屋不動產登記證不論登記的產權所有人是幾個人，該房屋不動產登記證只發乙個。
13樓：新秦人
對現在都合成一本了 沒有土地證之類的了，土地使用年限都寫在一起了
不管這房本上有幾個人 證只有一本。就和你戶口本一樣
14樓：我是滅鬼神
以前買房，有一本房屋所有權證，一本土地使用權證，部分地區只有房屋所有權證，但是後來實行兩證合一之後，就統一變成不動產權證了。另外不動產權證上有幾個人的名字，就應該由幾本產權證
15樓：
房產證就乙個 會體現共權人
關於房產的問題！房本是什麼意思？
16樓：
沒有辦法，催促抓緊第二套房子房本辦理，看看有沒有辦法拖第三套房子網簽的時間。
問一下關於房產證的問題 150
17樓：搞笑小胖紙
第一此房產絕對屬於夫妻共同財產，第二只要夫妻沒有離婚房屋買賣必須夫妻兩人共同簽字才能正常辦理過戶交易第三如果妻子乙個人**房屋是不合法的，你的親戚可以通過法律程式維權這個事情
18樓：第三個考試大綱
首先更正一下：房產證是不會到期的，終生都是你的。
你說的70年，是指的土地證。
所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產權，產權包含2部分：一是房產證、一是土地證（全稱「土地使用權證」）
房產證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權，所以叫土地使用權證，作為住宅，一般為70年，作為商業，一般為30-50年。
其實70年後的事情，你沒有必要去考慮，那時的你和那時的政策誰也不知道。
即使土地使用期限到了，也只需要繳納少許的土地使用金即可。
19樓：匿名使用者
從法律上來說，沒有經過本人同意，就交易個人名下的房產肯定是違法的，在房管局過戶的時候，是需要戶主去房管局親自簽字的，他妻子是如何跨過這一步而進行交易的？
如果房產證還沒有過戶，房子還是這個男人的，那麼這個交易就不受法律保護
20樓：大胖紙很開心
首先此房子屬於夫妻共同財產，因為是你親戚結婚以後購買所以只要你親戚乙個人名字也夫妻共同財產，但是妻子一人把房子**了是不合法的，房屋買賣必須夫妻雙方簽字才有效，否則此房屋買賣是無效的，可以通過法律程式去維權
21樓：蜜茶
是否可以這樣理解，你乙個朋友婚前買的房子，婚後進去了，在這期間他老婆把房子處理了！第一，你確定房子產權人就你朋友乙個人？而不是他老婆的名字！
第二，如果產權人是你朋友，那麼這個房子賣的有點蹊蹺！是不是你沒弄清楚，有負債的情況下，法院可以強制拍賣的！僅供參考，看你說的是蠻累的！
不知道理解的對不對！
22樓：匿名使用者
房產證是你親戚的名字，依據公示公信原則，那就應該以登記為準，所有權就是你親戚
親戚進監獄，並沒有喪失民事行為能力
按理來說他老婆是不能辦到補證的，因為她不是權利人她應該只是簽訂了賣房合同 並沒有辦理轉移登記建議你親戚去法院起訴
23樓：佛海桃
從法律上講，女方私自賣房是違法的。即使是當時與獄中的房證上的人商量了也是違法的。因為，這個房產已經涉案扣押。
再案件沒有結案，房產證沒有解凍的情況下，房產所有權不屬於房產證上的人。
24樓：
完全不合法，1、房產證只有你親戚乙個人的名字，不屬於雙方共同財產。2、在你親戚不知情的情況下買賣，交易違法，你親戚也沒出具委託協議。
25樓：
1、如果開發商同意，可辦理更名，將原本同屬於：兩個人的房產---更名到「屈某」名下，然後再去辦理房產證。另一種方法：
先以兩人的名字辦理房產證，然後再辦理過戶。(較好的方法是採用贈與的形式,費用會低一些) 2、可通過中介公司辦理相關手續，先以「雍某」的名義還清貸款，撤消抵押，然後辦理更名或過戶，再以「屈某」名字進行貸款。
3、按照最新的政策：只要以「雍某」的名義貸過款，還清以後，如她再用她的名字貸款，仍然算第二套房貸款。（因為是以戶為單位，如果用她先生的名字貸款，同樣不可享受優軎利率。
26樓：匿名使用者
妻子的行為肯定不合法。不過，房產證被扣壓，怎麼能補出來房產證的？即使房產證要補辦，房管局有房產證的登記資訊，要查明細的，房子沒有妻子的名字，怎麼能補得出來，即使補出來是你親戚的名字，沒有房產證所有者的簽名，也是不好辦的。
這種情況，事主可以拿著身份證去房管局查清到底怎麼回事，然後可以去法院起訴，這種補證不合法，交易也不合法。
27樓：為致富找門路
不合法，房子是你獨資所有並沒有其他所有人，所以即便是你的妻子也沒有權利**買賣
28樓：惠連枝弭茶
辦理房產證時要注意最後的房管部門實測產權面積，注意面積誤差，其次就是要注意房產證上的產權人的姓名，只要產權清晰資料齊全房產證都可以辦的下來的。
關於如何辦理房產證的問題
29樓：芥末留學
領房產證的注意事項：
1、帶齊領房產證需要的個人身份證明資料，如：領證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；
2、領取房產證後不要急於離開，應仔細核對房產證登記內容與實際情況是否一致；如產權人姓名、身份證號、位址、面積等關鍵資訊；
3、領取房產證後應妥善保管，丟失補辦手續特別繁瑣。
問個房產證的問題 200
30樓：
一你要想把爺爺的房子過戶給你，爺爺又沒有遺囑，這種情況下，只有你爺爺的幾個子女在律鑑上簽字宣告放棄，房子才能過戶給你，
二如果你爺爺的幾個子女不同意放棄，那在法律上，只有平均分配了，
三如果你爺爺的五個孩子簽字的那張紙，做了公證，那在法律上也是生效的，你拿著那張公證過的紙，也可以過戶給你。
31樓：匿名使用者
按法律應該是以遺囑為主
如果沒有遺囑，法律條文也界定繼承順序，按照直系親屬繼承順序關係繼承財產。當然如果子女間達成了協議這種應該是繼承後轉贈的關係。
32樓：匿名使用者
沒有遺囑的情況下，財產繼承必須所有的第一順序繼承人（第一順序繼承人已去世則是其所有子女）一起出席公證處進行公證，如果他們有乙個人不配合就辦不成，許多歷史的糊塗賬就是這樣形成的。
33樓：朝華清秋
這個必須要所有房產繼承人都簽字同意，房產才能算是你的，如果有人不同意那就是所有繼承人的。
34樓：老笨
這是遺產繼承問題，必須由所有的繼承人都同意才行，因為沒有書面遺囑，你得讓那五位幫你證明。
35樓：影視娛樂專場
一般簽字是不具備法律效用的，具體的要問律師，這種問題，要有法律知識的人才懂
36樓：韋娘英
剛才有人問我你不去你老公家啊
房產證與二套房的問題！！ 200
37樓：
一、首先，現在是認貸不認房。只要第一套房還清了貸款的，購買第二套房的，都認定為首套，可首付款3成，有公積金的還可以採用公積金貸款購買；若沒有還清貸款的話，產權證寫你爸爸、你媽媽、你、你哥哥四人中任何一人應該都屬二套房，二套房是按照家庭認定的，因為你們是一家人，都在同乙個戶口本上。
希望可以幫助你。
關於房產證的問題，房產證的問題
樓上的在亂說。個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5 計徵 個人購買普通住房五年後 含5年 銷售，銷售價高於原登記價的，提交稅務部門免稅證明後免徵營業稅，否則差額計徵營業稅 個人購買非普通住宅五年後 含5年 銷售，售價高於原價的，差額計徵營業稅。其他房地產轉讓的，差額計徵營業稅 b城...
買房房產證的問題，急，房產證到期問題
商品房的話，國家沒有這種規定。如果是經濟適用房的話，是5年不能賣。國家規定從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅 個人將購買超過5年 含5年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅 個人將購買超過5年 含5年 的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的...
關於房產證和戶口的問題，關於房產證戶主跟戶口本之間關係的問題
你有兩點混淆了 一是房產證與戶口，不是一回事。只要當地購房沒限購政策，外省市的人都可以買房，不會在買房時查買房人的戶口所在地。買了房，正常的就有房產證。但房產證上有這人的名字，不一定因此可以遷入戶口到當地，尤其是跨省市的遷移 跨農業與非農業的戶口的遷移，得符合遷入地的戶籍管理政策才行，以當地公安派出...