1樓：財經布穀鳥
一、直接把房子賣掉。
從以上分析來看，處理「斷供」最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然後簽訂乙個買賣合同，並進行公證。
二、轉按揭降低損失。
一直以來，轉按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。通過轉按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關係，避免了一次性將全部房價款交給業主償還貸款的風險。
這樣，業主的經濟損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風險。但，目前泉州的房貸銀行並未開展轉按揭業務。
三、調整貸款年限。
當購房者的還貸能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而後自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。
拓展資料
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額：1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%。
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%。
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
2樓：金融***
親，這道題的答案就是：貸款無力還款最佳處理方法，如果已經逾期，那麼可以跟銀行或者網貸平台，申請延期還款，每月還一部分，延長還款的時間，只要你有還款意願，還有部分還款能力，那麼銀行或者網貸平台，就不會採取起訴的方式，讓您還款。還有親，如果你還有什麼不懂的問題，可以隨時向我提問哦❤️！
提問逾期兩年多了。
逾期兩年多的時間，這種情況下，平台多數只能同意你一次性還款，給你減免部分金額。
提問開貧困證明可以嗎。
可以，如果您生活貧困的話，開乙個貧困證明，提供給銀行或者網貸公司，那麼您的確是無力償還貸款，平台會酌情給予您減免金額。
按揭買房後無力還貸怎麼辦
3樓：鑽誠投資擔保****
房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以後，就具有法律效力。無論是抵押權人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關問題。 作為抵押人來說，應承擔的主要義務是按合同的約定按期歸還貸款本息。
個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。因此，每一期歸還的數額都是相同的，如果貸款人沒有特殊情況，一般都能按期歸還。 但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
作為貸款銀行來說，要維護銀行的利益，就得向貸款人催還貸款。假如貸款人和銀行原來約定15年全部歸還貸款本息，這並不是說銀行要等到15年期滿後方能行使抵押權。如果一期、二期不能按時還款，銀行並不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。
這時，貸款人就要根據實際情況權衡利弊。如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應考慮採用其他辦法來解決。
比如，徵得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，並徵得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
4樓：匿名使用者
如果沒有能力還款，銀行是會收回房屋。
並通告拍賣。
扣除你所欠銀行的錢和利益和相關費用後，多餘的會給你會在全國你個人銀行信用檔案做留下非常不好的影響。也許會導致你下次無法辦理貸款。
如果真的還不了。就賣出去吧。
這樣不說賺錢。至少不影響銀行的信用度。
5樓：偉大復興的使命
逾期處理。
有很大的影響的，影響到你以後的信用，也不是不能解決。
6樓：
轉手賣出。
還能賺一筆呢。
無力還款最佳處理方法是什麼？
7樓：汽車小學問
可以徵得債權人的同意，分期支付債務：《民法通則》第一百零八條規定債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。
有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
債權人有權申請強制執行：《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
貸款購房後無力償還房貸時該怎麼辦
8樓：招商銀行
若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以後的信用業務；其次，逾期還款會產生相關費用；最後，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。
欠房貸無力償還怎麼辦
無力償還房貸銀行如何處理?
9樓：青丿灬影
銀行會打**進行多次催收，催收無效會對法院提起訴訟，銀行勝訴便可以對你名下的房產進行拍賣。銀行拍賣你的房產後，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。
10樓：白雲
借款人無力償還貸款時，銀行有權處分貸款抵押物，抵押物變現後，首先支付變現過程的手續費，然後將款項清還借款人積欠銀行的貸款本息，餘款再退回給抵押人^_^
11樓：匿名使用者
銀行拍賣你的房產後，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。
房貸提前還款，房貸提前還款有什麼規定？
此次加息以後，五年以上貸款利率上調僅0.18個百分點。具體算下來，20萬元以下 15年以內的住房貸款每月多支出利息還不到10元。因此貸款買房者大可不必急於提前還款。此次加息五年期以上貸款利率上調幅度小於存款利率，這有利於為普通住房貸款者減輕還款壓力。具體來看，以前非公積金房貸基準利率7.2 現在為7...
房貸還款問題
等額本息計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率其中 符號表示乘方。舉例說明假設以10000元為本金 在銀行貸款10年 基準利率是6.65 比較下兩種貸款方式的差異 等額本息還款法...
房貸如何提前還款
1 辦理流程不同 在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先 預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定乙個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫 個人住房貸款提前還款申請表 即可辦理。而有的銀行卻需要先填寫 個人住房貸款提前還款申請表 如中信銀行...