1樓：匿名使用者
公積金利率表2011_2011公積金貸款額度。
購房公積金提取流程和2011公積金貸款額度分析以及公積金貸款業務指南釋出明確最高可貸款額度計算方法。
一手房提取公積金流程：
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
二手房提取：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
利率專案 年利率(%)
活期存款 三個月定期存款
半年定期存款
一年定期存款
二年定期存款
利率專案 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款
六個月至一年（含1年）貸款
一至三年（含3年）貸款
三至五年（含5年）貸款
五年以上貸款
住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內儲存餘額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
根據廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最長期限的有關規定，一手樓貸款期限最長不超過30年、二手樓貸款期限最長不超過20年。貸款期限可以延長到法定退休年齡後5年。
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
1.有城鎮常住戶口；
2.廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；
3.非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
4.具有穩定的職業和穩定的收入**，有償還貸款本息的能力；
5.購房首期付款符合規定；
6.簽定了購買住房的合同或協議；
7.所購房屋可用於抵押；
8.符合委託人和受託人規定的其他條件。
2樓：餘亦絲
你要看看當時的貸款的總金額，和以還金額，還有你那時候是等額貸款還是遞減貸款，兩種利息和本金都比列不同的哦。最好你拿著你當時申請貸款合同和其他相關資料到你申請貸款的銀行的貸款部查詢一下就很清楚了。
還房貸問題
3樓：匿名使用者
不好意思，因為你借款的期限有30年，按照等額本息還款法，假設貸款年利率為，那麼你的利息和=35萬*年*30年=62.
37萬，本息和=35萬（1+年*30年）=萬。
所謂高利貸，是指年利率超過人民銀行基準貸款利率4倍以上的借貸，你現在這個情況是由於借貸時間長導致的，一年的利率為，那麼三十年的總利息不就是本金的咯，所以這不叫高利貸。
按照銀行的一些貸款規定，貸款後不能提前還貸是有法律保護的，只要在借款合同中約定了相關條款，銀行可以拒絕借款人提前還款或者是縮短借款期限。所謂一次性還10萬，肯定是按照本息和的10萬計算，而所謂縮短還款時間，也就是說，按照原始計算的本息和還了10萬或者三分之一後，縮短貸款期限，再根據新的期限計算出新的本息和，扣除你已經還了的部分，重新計算你的月供。從實際效果上來說，等額本息還款法提前還款沒有太大的實際意義。
注意看一下你的借款合同就會發現，按照合同約定的月供計算公式，你月供中優先償還的是利息，而本金都是放在最後償還的。假定本息和為50萬，借款20年，那麼在還了10年以後，也就是已還25萬的情況下，你的本金實際只在已還的25萬中佔40%左右。所以提前還款能夠節省的空間並不大。
4樓：匿名使用者
對的，是這樣的。因為你還貸的時間長啊，銀行算的利息是總的貸款數額*利息率*貸款年限，這就是利息，算下來比你借的本金還要高。就是說，你這三十年中有一半的時間甚至更多都是在還銀行的利息。
沒辦法，就是這樣算的。我也覺得有點像放高利貸！你最好是能多存一些錢，到時候多還銀行幾萬，這樣，還能少還幾年，也能省去好多給銀行的利息了。
本人建議你還是諮詢一下銀行的專職人員做專業的解答。
按揭買房還款問題
5樓：匿名使用者
一：簡單的說這1700就是本金+利息，具體的演算法很是複雜，銀行有自己的計算公式，個人認為研究起來意義不大！
二：提前還款，只要你的貸款銀行同意，隨時可以還。 還清也是沒有問題的，至於你說的付多少錢，首先就是你剩餘的貸款本金，然後就是違約金的問題，違約金各地各行都是有區別的，就北京來說，違約金就是當月的月供利息就是了，很少。
也有的提前還款要收你幾個點的違約金…… 不一樣，主要以貸款合同為準！
三：買房人給你全款其實沒必要，首先你的貸款也沒多少，用買房人的錢幫你把貸款還了，然後你的貸款結清以後再去過戶就是了！ 或者，你先自己湊錢把貸款還完，然後過戶，最後拿到房款以後把錢還上就是了！
擔保公司墊資，這個是針對於買方不願意幫你還錢，你又自己湊不到錢的情況下的辦法了！
看了你的追問，你沒有房產證，想賣就是個問題，沒房本你就相當於沒法進行產權交割。除非開發商那邊還有操作的辦法，或者房本其實已經辦下來了，不過是在抵押登記當中。
總之呢，先要確定房本是不是有的，沒有房本………
6樓：玉樓春後阮郎歸
1、你貸款21萬左右 還款期限是15年 利率是 （貸款金額x利息x貸款年限）+貸款金額。
貸款年限。2、可以提前還款，但是要滿足你合同上的條件。一般是要還款1年以上才可以提前還款（具體看你的合同）一次性付清的話 要多給剩餘貸款金額的3個月的利息的違約金 並且要提前3個月申請！
3、找當地的擔保公司先把借錢給你 你去把銀行的錢還了 結清貸款 然後在賣給他們 人後還擔保公司的錢。
買房子貸款，還款問題
7樓：匿名使用者
還款年限，30年減什麼？還款年限是你自己選的，但也有限制：
第一，你的年紀，最大貸款年紀減你現在的年紀等於你的最大貸款年限，最大不得超過30年，各銀行的最大貸款年紀不一樣的，一般都是男60、65、70，女55、60、65這三種。
二、公積金貸款的公式如下：
計算公式為： [借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力係數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
以下是公積金貸款的計算器：
其他問題你可以查詢下參考資料，應該對你有幫助。另外，看你的提問就知道你對這些一點都不了解，建議你籤購房合同前，把所有問題全部向駐樓盤銀行代表詢問清楚再籤購房合同。
8樓：網友
貸款年限=30（最高是35）-房齡（2010-房子的建築年代）公積金貸款最高可以貸公積金賬戶餘額的40倍（首套5年內房齡房子不得超過總房款的80%，5年外的房子不得超過總房款的70%）（二套不得超過總房款的50%）（三套及以上不可以貸款）
貸款人還款年限不得超過男65周歲，女60周歲我是在上海做房產的， 如有不明白可以補充。
請問關於還房貸的問題 30
9樓：匿名使用者
請問我在上海往這張卡上打錢是要手續費的吧？
要的！合肥的那張中行卡繫結，然後轉款就不用手續費了，是不是呢？
是這樣的！
10樓：威尼斯水香
好像是不可以中轉的、
11樓：匿名使用者
對於你的問題，籠統的來說，不管你使用任何一種方法，跨地域進行銀行業務都需要收取費用，只是費用多少的區別。
你只要不是在合肥當地，用卡向卡轉賬也好，還是直接往卡里存錢也好，都需要跨地域的手續費。開通網銀，通過網銀轉賬，手續費可以打折。
繫結賬戶還款也是針對同行同地的情況而言，你在上海開的卡，屬於上海分行，異地分行之間匯兌是需要收取銀行間手續費的，銀行肯定要把這筆費用攤到你身上的，不用想了。
所以，你選擇在中農工減四大國有行辦理業務，手續費怎麼都少不了，沒有別的辦法可以幫你倒你。
關於購房貸款,還款問題
12樓：匿名使用者
15年的話每月，等你15年還下來的話總共還了，利息佔了。
20年的話每月，總共是，利息。
這種是等額本息還款法，每月都是一樣的，等額本金的話每月都不一樣，一開始多，後來慢慢少了。
等額本金：15年第乙個月2774，第二個月年的話2392，第二個月2387.
這個看你具體情況，如果幾年就能提前還掉的話等額本金利息會比較少，因為等額本息的話一開始還的都是利息。辦貸款的時候客戶經理會給你**的，而且等你貸款下放之後會有個還款計畫書，這個會很詳細的。
13樓：匿名使用者
銀行會幫你算好的，或者去銀行**查一下即可，一般情況下算下來總計要多交10萬左右，不妨按照37萬除以240就是大概數字。
14樓：匿名使用者
你好，貸款萬元，如下。
15年 20年。
等額本金，首月還款： 元 元。
總還款額： 元 元。
等額本息：每月還款： 元 元。
總還款額： 402882元 元。
希望能夠幫助您。
15樓：海微笑的幸福
大概 月供 是。
20年 1843
15年 2200
你 可 讓銷售人員幫你 詳細的 就算 和 解釋 下。
房貸還款問題
等額本息計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率其中 符號表示乘方。舉例說明假設以10000元為本金 在銀行貸款10年 基準利率是6.65 比較下兩種貸款方式的差異 等額本息還款法...
按揭貸款每月還款計算，買房貸款每月還款是怎麼計算的
1.等額本息還款法 等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下 月均還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總還款期數 1 月利率 總還款期數 1 2.等額本金還款法 等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出...
房貸無力還款最佳處理方法，按揭買房後無力還貸怎麼辦
一 直接把房子賣掉。從以上分析來看，處理 斷供 最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。從目前泉州市場的具體情...