1樓：網友
把房產證帶到房地局 說分證 一證變兩證。就ok了。具體的可以看你們決定。
2樓：北斗七星聯盟
到房管局告知情況，停止辦理原證件，把原房產分割成兩人辦理。
3樓：匿名使用者
您好，您諮詢的還房戶是回遷房戶嗎？如果是，回遷房安置後分戶需要準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。
提問。是城投公司拆了舊房後還的新房。
當時是我父親乙個人的戶。
現在父親說辦房產證就直接分戶需要些什麼資料。
你好，城投公司拆了舊房還的新房性質是與回遷房是一樣的。如果原拆遷房是你父親的房屋產權，則原房產拆遷後房屋產權證和土地證仍然應該歸屬你的父親所有。
如果辦理分戶應該通過父親贈予或轉賣子女進行分戶。
提問。現在就是還沒有辦房產證如果辦的話可以直接分戶嗎。
父母贈與房產給子女過戶的流程：1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、辦理房屋所有權轉移登記手續。
城市房地產轉讓管理規定》 第七條。供參考。
親，如果還沒有辦理房產證，如果辦的話不能直接分戶，因為原房產只屬於你父親所有，所以可以通過贈予或轉賣進行分戶。
轉賣房子，可以雙方簽訂售房合同，依據售房合同約定的條款，辦理該房產的部分房產的轉賣即可。
提問。你覺得我們哪種方式最省錢呢？
親人之間的過戶，贈與和繼承都很划算，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅無。
但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。供參考。
提問。謝謝你。
分戶需要房產證嗎
4樓：律漸
法律分析：需要房產證才可以分戶的。滿足兩個條件即可辦理了。
一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：1、申請者本人要成年成家2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記為一戶。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：（1）房產證只能由房地產主管機關發放。（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
法律依據：《中華人民共和過戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
怎樣辦理房產證的分戶
5樓：燦爛千陽
您好，律師為您服務。
提問。門面房房產證分戶在**辦理，怎麼辦理。
這個是在當地的房管局進行辦理。
攜帶原房產證和雙方的身份證件。
民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
為什麼分戶口需要房產證才能辦理，為什麼分戶口 要建到有房子有房產證才可以分戶呢？
分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。宅基地分家析產需符合以下條件 1 分家析產的子女須達到法定年齡，且農業戶口。因土地徵收 小集鎮戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業戶口人員進行分家析產。2 分家...
分戶以後房產證可以分開嗎
房產證為總證的情況下，需要進 屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面內積，然後單獨做證，容只是分割 費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。申請辦理產權證可選擇三種方式，一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理 二是開發商委託購房人辦理分戶...
怎麼辦理房產證，辦理房產證需要哪些材料
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？需要的材料 1 需要戶主提供身份證影印件。2 需要購房銷售發票影印件 帶原件校驗 3 ...