1樓：網友
棄房斷供",是指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。最近，"棄房斷供"一詞頻頻見諸報端，浙江杭州、福建寧德、廣東廣州等地都出現了棄房斷供現象，而同樣的現象在蘇州城區也不少見。那麼棄房斷供會給購房者、銀行及房地產市場帶來哪些影響？
遼寧鼎晟律師事務所的的主任律師紀永成解釋道：一直以來都存在房貸斷供的情況，自己此前就**過多個此類案件，大多是因為業主無力支付才會出現斷供。
紀永成律師稱，業主以斷供來應對房價**存在嚴重的認識誤區。個人買房時和銀行簽訂的合同，首先是借款合同，同時還會與銀行簽訂房產抵押合同，千萬不能看自己房子已經資不抵債就選擇斷供。
從法律角度分析，斷供對借款人是非常不利的，因為它並不能免除債務人的還款責任。如果債務人不按期還款，無論是出於哪一種原因的斷供，銀行都有可能宣佈借款合同到期，要求債務人償還全部貸款。"劉律師說。
此外，不論房價如何變化，個人對銀行的借款合同總是存在的。如果業主斷供，銀行起訴業主，基本上百分之百勝訴。銀行首先是拍賣抵押的房產，一般拍賣價會比市場**低10%以上。
相關的違約金、罰息、訴訟費、律師費、拍賣費等，全都由業主支付。
拍賣完後，房子可能一半的錢沒有了。銀行還會拿著法院的判決，四處尋找業主的其他財產，業主的工資、存款等都可能會被銀行划走。此外，法院判決進入執行程式後會終身有效，也就是說業主得一輩子擔心銀行會來追債。
因此，正常人千萬別斷供。"
紀永成律師提醒大家：面對斷供頻發現象，無論是購房者還是放貸人，都應理性而為之。更多瞭解可以網上找瀋陽合同糾紛律師紀永成，到他的中心網檢視相關資料和案例解析，希望可以幫助你。
2樓：0814小白
這個應該是銀行收回房屋！從此以後再也不能再銀行貸款！刑事責任應該沒有！
棄房斷供的後果 -法律知識
3樓：戴金花
法律分析：棄房斷供會嚴重影響個人徵信，如果未來當事人還想向銀行貸款，那基本上是不可能的了，就連辦信用卡這種基礎的業務辦理也會受到影響。
法律依據：徵信業管理條例》 第十六條 徵信機構對個人不良資訊的儲存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
「棄房斷供」是什麼意思？如何產生的？
4樓：老吳懂法
棄房斷供是什麼意思？
棄房斷供指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。產生原因多是房價**，持有住房**遠低於個人繼續要交納按揭貸款的**，導致房屋變成「負資產」，或購房者出現財務問題無法償還按揭。
例如：你原來買了一套房，價值100萬，你已首付30萬，剩下貸款70萬。這70萬的貸款，是把購房者買的房子抵押給銀行，才能貸到的。
現在，房價降了，降到50萬了。而你還欠銀行70萬呢，怎麼辦？現在房子的價值，連還銀行的錢都不夠了。
於是，房子不要了。房子是抵押給銀行的，銀行收回去好了，貸款我也不還了。這就叫斷供棄房。
據相關**獨家五六月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的示例。這些案件中，業主大多聲稱「無力還款」。
棄房斷供如何產生的？
一、以衝公升後需要償還的貸款，超過了房屋銷售以後，可以獲得的收入，從而迫使某些房主選擇了棄房斷供。
二、就是部分房主原本就是帶著房價**的僥倖心理，指望通過炒房賺上一票，沒有想到房價不僅沒有**，反而下降了，敗判州最終產生了棄房斷供的想法。這樣的購房者大多是炒房投機者。當房價抵不上按揭貸款的本息，這些投機分子就會選擇「棄房斷供」，把風險轉移給開發商和銀行。
社會影響
金融機構或者其他的一些企業，都會把最高人民法院的黑名單作為他們的乙個資訊**，如果確實個人或者企業逾期沒有償還法定債權債務的話，銀行察蔽一定會不予提供貸款。未來也會影響業主的信用等級。
想棄房斷供會怎麼樣
5樓：
您好，親親。很高興可以為您服務。如果第1個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人，告知已經逾期棗陪枯，並督促還款。
連續3個月或累計6個月出現斷供的情凳洞況，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同。購房者不僅要償還本金、利息、罰息等，還要承擔訴訟費等。如果貸款亂老人沒法償還上述款項，那麼銀行將對其房產進行拍賣，且拍賣過程中所產生的拍賣費、評估費和執行費等款項都需要購房者來承擔。
其他財產損失如果碰到房價**的情況，那麼房子通過拍賣所得的款項，有可能不夠償還所有費用，這時購房者還要補齊相關款項。如果貸款人的資金不夠償還差價，那麼法院就會對購房者其他財產採取強制措施，「賠了夫人又折兵」。個人徵信受到影響「棄房斷供」會嚴重影響個人徵信，如果未來還打算向銀行貸款，基本上是不可能了，就連辦信用卡這種基礎的業務可能也會受到影響。
按揭斷供的房子能買嗎，按揭房斷供會怎樣？
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