1樓：北京時間傳媒文化傳播****
欲購房子的地點？哪個市哪個區？買的是一手房，還是二手房？你貸款是首套還是二套？
假設你是首套買一手普通住宅，按一般城市的貸款成數7成，首付3成，回推總價約為230萬。
一般二室的房子面積在70-90平，我們取80平，得出單價萬一平，別的地方不敢保證，現在北京六環內是可以找到的！
270萬房款首付和月供是多少
2樓：快樂權御天下
執行基準利率5；貸款時間越短，每月需還款的金額越高；
貸款1年。8元；
貸款時間越長，二十年還款357310，同樣情況下，貸款10年以上的利率標準，需還款105580元。14元；
如果不太明白的話、執行優惠利率，貸款20年。92元，所執行的利率標準也不一樣、具體還款。
貸款20萬元；
貸款20萬元，多付出的利息越高，一般第一次買房子貸款的人可享受優惠利率：
一，我們以個人住房為例，所謂優惠利率也就是基準利率的9折，十年還款，每月需還款元，每月需還款1488，貸款10年。
4銀行的利率從2023年5月19日執行了新的利率標準，現在買房子，貸款10萬元，優惠利率是5，你可以說出實際情況，基準利率是6，我幫你算一筆賬，貸款年限為一年，優惠利率；
由於貸款年限不同，我幫你計算，本息合計105913元；
二，也就是**後的利率一手房首付計算公式：首付款=總房款-客戶貸款金額；客戶貸款金額=市場價×80%。二手房首付計算公式：
淨首付款＝實際銷售價－客戶貸款金額；客戶貸款金額=二手房評估價值×80%。
商業貸款：300萬房貸分20年還清，按照2023年10月24日基準利率計算，採用等額本息法還款。
每月月供為元，還款人需要支付利息元，最高月付利息為12250元。
商業貸款：300萬房貸分20年還清，按照2023年10月24日基準利率計算，採用等額本金法還款。
首月月供為24750元，每月遞減元，還款人需要支付利息1476125元，最高月付利息為12250元。
公積金貸款：300萬房貸分20年還清，按照2023年10月24日基準利率計算，採用等額本息法還款。
每月月供為元，還款人需要支付利息元，最高月付利息為8125元。
公積金貸款：300萬房貸分20年還清，按照2023年10月24日基準利率計算，採用等額本金法還款。
首月月供為20625元，每月遞減元，還款人需要支付利息元。
3樓：隱其英令緞
首付三成就是81萬，還需貸款189萬，按年利率算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款10612元，30年總計要還3820655元，其中還本金萬元，利息1930655元。
4樓：宮培勝謇水
首付按照最低30%計算，首付81萬，貸款189萬，假設20年還清：
貸款總額1890000元。
還款總額元。
支付利息元。
月均還款元。
希望有幫助！
70萬的房子首付多少
5樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今房價水漲船高，對於很多家庭來說，買一套房子需要花費幾十萬甚至是幾百萬的費用，因此現在購房者基本會選擇貸款的方式來購買。眾所周知，貸款需要先付首付才行，那麼首付怎麼計算呢？我們以70萬為例，看看70萬的房子首付多少？
付首付需要注意哪些問題。
一、70萬的房子首付多少。
如果您購買的是首套房，首付比例最低為30%，即70萬的房子需首付21萬；而二套房首付比例最低40%，即70萬的房子需首付28萬，其中貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體可貸金額需提交相關資料，經過網點審核之後才能確定，建議您直接上當地貸款銀行進行業務諮詢。
二、買房交首付注意事項。
1、核實開發商五證。
購房者在交首付前要先確認所選購的房屋是否有正規手續，首先開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證。
2、注意合同條款內容。
購房者在與開發商簽訂購房合同時，一定要注意合同中的內容，尤其是雙方權利與義務是否平等。有些黑心開發商的合同和補充條款事先已填寫好，而此類合同文字存在權利義務不平等的情況。
3、明確交房時間、違約責任。
在交首付之前，購房者仔細檢視合同中是否明確標明交房時間及違約責任，若延期交房是否有賠償等內容。其中交房日期一定要明確到年月日，要注意是否有任何摳字眼的不合理條款。若合同中未標明違約金條款時，依法律規定，違需支付合同總價的1%至5%的違約金。
4、注意房屋買賣的付款方式是否規範。
有的開發商讓購房者先交首付再籤購房合同，這程式是不合理的，購房者在交首付前，就應確定購房合同中的內容。若開發商只給購房者乙個收條，一旦發生糾紛，購房者追究其責任將舉證困難。
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70萬的房子首付要多少
6樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今，越來越多的人選擇貸款買房，但貸款也不是一件容易的事，最基本的要求就是購房者要湊足買房所需的首付，就拿70萬的房子來說。那麼，70萬的房子首付要多少呢？新房二手房首付相同嗎？
別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
70萬的房子首付：1.首套房90_及以下的公積金貸款，首付款不得低於20%；90_以上的住房公積金貸款，首付款不得低於30%；2.
首套房120_及以上住房，再購買第二套住房時，不發放公積金貸款；首套房在120_及以下，再用公積金貸款購買第2套住房，貸款首付款不得低於50%；3.在大部分的城市第三套住房不能申請貸款。
新房二手房首付相同嗎。
1、如何計算新房二手房首付。
如果你打算購買新房，新房首付=總房款—貸款額，貸款額=合同價(市場價)*80%(首次貸款額高達80%)。如果打算購買二手房，二手房首付款=成交價—貸款額，貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額高達80%)。
萬的新房和二手房首付多少。
購買70萬的新房，最低首付為30%，則首付款21萬，可貸款額為49萬。購買70萬的二手房，評估價50萬，一般貸款只能貸到房子評估價的70%，也就是35萬，那麼首付款=70萬(總房款)—35(貸款額度)=35萬。
3、貸款年限怎麼選。
在月供一定的情況下，貸款年限是會影響首付多少的。通常而言，新房大部分貸款年限是30年左右，二手房因受房齡的影響，房齡越長能貸款的時間就越短。而且大部分銀行規則，二手房房齡+貸款年限不得超出40年。
總結：看完以上介紹，相信大家對70萬的房子首付要多少以及新房二手房首付相同嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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70萬的房子首付是多少
7樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款購房是現在買房的主流選擇，購房者只要湊合房子的首付款就行，餘下的房款可以從銀行借貸，只需每月償還一定的本金和利息即可，而貸款購買房子的首付款比例是會根據房子套數來變的，那麼70萬的房子首付要多少呢？下面就随一起來了解看看吧。
一、70萬的房子首付要多少。
1、購買首套房，申請商業貸款的首付款比例為30%以上，即70萬房子需支付21萬的首付款，而申請住房公積金貸款的首付款比例在20%以上，即至少要支付14萬的首付款；2、購買二套房，申請商業貸款首付款比例為50%以上，即至少要支付35萬的首付款，申請公積金貸款首付比例為40%以上，也就是說至少需要支付28萬的首付款。
二、70萬的房子月供要多少。
1、申請個人商業貸款。
購買首套房的首付比例為30%以上，也就是最高可貸款49萬元，若是貸款年限為30年的話，等額本息還款月供為元、等額本金還款首月月供為元。
而購買二套房的首付比例為50%以上，最高可以申請到35萬元，貸款30年，等額本息還款月供為元、等額本金還款首月月供為元。
2、住房公積金貸款。
購買首套房的首付比例為20%以上，其最高可貸款56萬，一般貸款年限為20年，等額本息還款月供為元、等額本金還款首月月供為3850元，而購買二套房的首付比例為40%以上，最高可以申請到42萬元，貸款20年，等額本息還款月供為元、等額本金還款首月月供為2887.
5元。小結：以上就是關於70萬的房子首付要多少的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
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