1樓：我要我我要我還
一般二手房交易買賣雙方需要繳納的稅費清單如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方公尺
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
本資料來自：超級經紀人網 寧波二手房
2樓：匿名使用者
二手房和一手房沒什麼區別 只是多了個營業稅 其他的中介公司幫你搞定 你什麼也不用關啊 二手比一手的便宜點 還是現房 房型 環境你都可以看的見 期房什麼的你什麼都不知道 回遷房質量上比商品房差點 但是他沒有公攤 就是說實際面積大點 只要有房產證的房子 買賣都算二手房 不關他住沒住過人 回遷房沒證建議你不要買 不安全 容易產生糾紛 祝你能買到好房子
3樓：任俊弼
一般來說，開發商賣的是商品房，從小業主手裡買的都是二手房。營業稅指的是，業主取得房產未滿五年將房屋**取得收益的5.5%要交給國家。
按法律規定營業稅應由賣方支付但按照交易習慣都是由買方支付的。
一般來說二手房比商品房更便宜，而且可以更早入住，稅的事可以讓中介幫你算，但是一定要搞清楚回遷房能否過戶，因為很多回遷房都是經濟適用房或者兩限房是五年內禁止上市交易的。
4樓：貝感銳智
二手房和一手房區別：
1：費用：二手房需要交營業稅，契稅，個人所得稅；一手房需要交契稅和公共維修**；費用相差不是特別大。
5年後不需要交別的稅費了，要是想賣的話需要交個3%的綜合地價款，這個可以讓出點房價，讓客戶承擔的。
2：環境，配套實施：二手房小區環境和配套設施基本上都已齊備，一手房期房還需要等現房，等到現房還需要等到配套設施建齊。
總之，一手房和二手房各有利弊，最主要是你覺得哪樣更適合你。
5樓：匿名使用者
你不是在開發商那買的就是二手房，比一手的多個營業稅，5年內的話。
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