1樓：房產諮詢與服務
購買bai
二手房，原業主離
du婚過，對交易是否有影響要zhi
具體分析：
一定dao要回
先看離婚協議如何分割答房產的，如果協議規定房產歸另一方，那麼此時的原房主就沒有**的權利；如果分割到此時的原業主名下但原業主並沒有進行析產將房產變更到自己名下，那麼原業主必須先聯絡前妻或前夫完成析產手續才能正常**房產；
如果原業主已經重新組建了家庭，也要審視離婚協議如何規定的，必須先進行析產手續。如果原業主離婚之後就析產並再婚，但是又用房產貸款，雖然房產證就體現了乙個人的名字，但原房主的現任妻子也必須簽字確認，才可以正常交易。
2樓：
正常。如果他們是協議離婚，那麼你與他們夫妻一起去交易中心簽字辦理過戶那樣最容易，如果是法院判決離婚，男方憑判決書自己到交易中心辦理產權過戶，變成男方自己的產權，然後再同你交易。
3樓：礙你眼嗎
還風水局來說
這必然是有一定的影響的
可以請風水來改變一下布局
4樓：匿名使用者
法律找律師，晦氣只是你心裡陰影，沒什麼
5樓：啦土坷垃
買房先看風水，風水沒問題就可買
買二手房原房主已經離婚，我要注意些什麼問題
6樓：匿名使用者
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。
第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。
7樓：匿名使用者
沒啥注意的。你就上房產交易大廳去交易。手續他們辦。
錢劃到託管中心託管。那是他們的事情。你不用操心。
你就走託管。房證到手，錢自動劃撥給他們。千萬唄聽中介的！
剛買了二手房 原房東沒住過是毛坯房,但是聽說房東離婚才賣房,風水上有影響嗎?
8樓：匿名使用者
無甚大礙。本人叔叔是專搞風水學的，剛問了
他他說的道理太深奧 沒太懂，但大體意思是沒有影響、兄弟，只要你對你們夫妻感情有資訊，這點事又算得了什麼呢~
沒有影響他會離婚嗎。
房東離婚又不是因為房子，所以風水上不會有影響的，重要的是，你要弄清楚這套房子原有房產證上是誰的名字，只要交易過程中不出現問題就好了！
9樓：匿名使用者
沒有影響他會離婚嗎。
買的二手房，房主是離婚的好嗎
10樓：愛喝粥
購買此類二手房**首先要確認房主的房貸是否已經還乾淨了。
其次，就必須要留意房主離婚後房屋產權的歸屬問題！
如果房主離婚，房屋產權是共有的，必須夫妻雙方同意，並且夫妻一起去房產交易中心簽字，才可以過戶的，否則是不能過戶的。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。shhuang44ss
如果房主離婚，房屋產權全部是歸屬於房主的，那就可以直接進行二手房的買賣。最後，別忘了把你們的購房合同做個公證，明確房東的過戶義務。
11樓：燕子
只要這套房產在歸屬權上沒有糾紛，你們能夠正常的完成交易，那房主是否是離婚的和你沒有關係，不會影響你。
這個不像有些房子裡面非正常的死亡過人，那麼我們叫他凶宅。離婚在當今社會已經非常普遍了，所以不會對下一任房主產生影響。
12樓：思語新竹
那要看這個房子也沒有麻煩事了，
如果房子就是乙個人的名字 ，
而且通過查檔該房子與他人無關，
就可以買下來。
但是有很多離婚家庭，
房子的歸屬問題不是很明確 ，
甚至有糾紛，
所以還是應該打聽好再買 ，
不然會很麻煩的。
13樓：匿名使用者
現在離婚率很高，如果這個都介意的話，只有買一手房了，首先二手房地段和戶型，**這些肯定是相中了，這就很不容易了，再對房主進行背調，沒法買了，建議題主不要在意房主是離婚的。
14樓：彩霞之谷
買的二手房，房主是離婚的沒什麼不好，因為你是你，他是他。
15樓：匿名使用者
買房子和原來的房主沒有關係，他們不離婚說不定也不會賣房子
16樓：櫻之芳華
買二手房只要是房型，位置，環境，**滿意，就行，離婚不離婚大可不必在意
17樓：匿名使用者
沒有什麼不好。你購買的是房子，又不是離婚的女人。
18樓：匿名使用者
這個於房主離婚沒有關係
想買個二手房，房主是剛離婚的，這樣的房子可以購買買麼？
19樓：歡歡啊
為什麼不能買？你買這個房子之前一定是經過深思熟慮的，如果這個房子不好或者有毛病，你也不用糾結了。二手房子雖然被人住過，有點舊。
但它有個好處就是內部設施都齊全，等你搬進去就不用費心思去整理了，除此之外二手的房子比新房的性比價要低的多。畢竟便宜的東西都有風險，但做好相應措施就可以規避風險了。
買房之前最重要的是看它的地理位置，房價，面積，朝向和內部結構。如果你嫌棄房主是剛離婚，這房子風水不好，那就是有點精益求精了，這是房主自己的事情又不關你的事又何必在意呢？
如果你擔心的是，房主剛剛離婚，財產分割還不是很清楚，那你大可放心。向律師諮詢好相關法律，做好法律保障，即使他們財產出現到問題那你也可以事不關己高高掛起。保管好相關的證件，畢竟小心使得萬年船。
或者你還是不放心但又十分中意這個房子，你可以等上半年，等他們離婚風頭過了，你就可以安心的住進心儀的房子了。
相信你這麼糾結一定是非常中意這個房子，好的房子一定會有很多人爭先購買，不要因為考慮太多而錯失了良機。
最後一種辦法是分期付款，這樣的話你可以先佔住房子又有足夠的時間分析問題，把風險降低到最小化。最壞的打算房主沒有把財產分割清楚，相信你是籤了合同的，法律會給你保障。
最後希望你能住進夢寐以求的家。
購買二手房房主離婚應注意什麼
20樓：仙人掌的憂傷
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。
第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。
21樓：匿名使用者
購買此類二手房**首先要確認房主的房貸是否已經還乾淨了。
其次，就必須要留意房主離婚後房屋產權的歸屬問題！
如果房主離婚，房屋產權是共有的，必須夫妻雙方同意，並且夫妻一起去房產交易中心簽字，才可以過戶的，否則是不能過戶的。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。shhuang44ss
如果房主離婚，房屋產權全部是歸屬於房主的，那就可以直接進行二手房的買賣。最後，別忘了把你們的購房合同做個公證，明確房東的過戶義務。
購買二手房房主離婚應注意什麼，買二手房原房主已經離婚，我要注意些什麼問題
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。購買此類二手房 首先要確認房主的房貸是否已經還乾淨...
買二手房,賣房人不是房主怎麼辦，買二手房原房主不遷戶口怎麼辦
你好像你這要 的情況是比較危險的 房子歸屬唯一證據就是房管局發的房產證，其他任何證件都是不管用的 你這樣的情況是比較危險的。過戶安原則賣方必須本人去去不了到當地公證處進行公證委託，買房的各地建委規定不一樣好多地方本人不去拿身份證和一手寫委託書就可以了。他不讓你去是不是中間有什麼事情，比如差價啊 不是...
想買個二手房，房主是剛離婚的，這樣的房子可以購買買麼
為什麼不能買？你買這個房子之前一定是經過深思熟慮的，如果這個房子不好或者有毛病，你也不用糾結了。二手房子雖然被人住過，有點舊。但它有個好處就是內部設施都齊全，等你搬進去就不用費心思去整理了，除此之外二手的房子比新房的性比價要低的多。畢竟便宜的東西都有風險，但做好相應措施就可以規避風險了。買房之前最重...