1樓：匿名使用者
買賣是建立在誠信之上的，像你這個情況可以將定金託管給有實力的品牌中介，這樣對你的資金有保障。
說實在，這個情況經常有，因為房主在外地，飛回來一趟也不容易，人家如果貿然回來，沒人買那多冤枉啊，這樣操作也是對房主的乙個保障。
你這裡的定金只能算是誠意金，不買可以退的，只有你有這個誠意別人才會從外地趕回來。
如果房主不在本地，最好不要籤，因為沒有核實雙方身份和證件，況且涉及的房款數額又不少
2樓：紫雲o凝香
我認為：房主在外地寫的委託書怎麼證明是他本人寫的呢，到時候他不賣了，說這不是他寫的，驗筆記還真不是他寫的，等於這委託書無效吧。
最好是讓他在這的朋友、親戚們拿著自己的身份證原件與房產證原件和產權人的身份證影印件來代簽此買賣合同，代簽者與產權人身份證影印件和房產證影印件你都留乙份。
如果在中介那買就更好說了，你讓代簽人代產權人打定金收條，並讓中介代為保管你的定金，並讓中介給房主打代為保管收條，等房主本人到場時再由中介交給房主，並讓房主寫承諾，代簽人所代簽的合同及收定金之事他都認可即可。
這樣有代簽人了，他要不賣你，也是他違約啊，這樣一來，如果房主不安好心，至少你的錢還在啊，不會為了到處找房主要回定金而奔波嘛。
如果能把房產證押下更好了，更有保障吧。
3樓：匿名使用者
讓賣方 傳真過來委託書 委託他親戚或朋友拿著它的身份證代替他籤買賣合同。
你要是在中介籤的，中介可以暫扣房本。
4樓：木木森林
最好的方式就是找三方擔保，就是中介
私下交易雖然可以省下中介費用
不過風險太大了，而且還是異地交易
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
買賣二手房過戶問題，分不多，買賣二手房過戶問題，分不多
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二手房買賣費用
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...