1樓：
超過五年：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 1.5%；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）不超過5年的還有5%的營業稅
2樓：匿名使用者
你說的未辦理房產證是指什麼呢？
如果你看中的房子還沒有房產證，你購買的話需要承擔更大的風險哦，因為正規的二手交易都要有房產證才能去辦理手續的。除非是你確定房產證肯定可以辦下來，而辦下來以後業主不會違約。
正常情況都是這樣的程式：一、籤三方合約，同時給定金，1-5萬，買賣雙方協定。二、一次性付款的話可以即到房管局辦理遞件手續，辦理好就可以給3成首付了，這個也可以雙方協定。
如果是辦理銀行按揭的話就要等銀行出了「同意貸款書」才能去辦遞件。三、遞件後就是交稅過戶，廣州這邊頂多3個工作日，有些區當天都可以搞定。這時候就可以給尾款了。
做按揭的話就是出新證後作抵押，銀行才給錢賣家。四、等出房產證，這一步驟不同情況時間略有不同，一般也就半個月左右。
也有些買家會擔心二手房的水電、管理費等沒繳清，所以會留一兩千不給賣家，等水電過戶後才給完樓款的。
交易過程中，廣州的買家主要需要交納契稅90平方以下首次購房交成交價1%，不符合條件的交1.5%、交易管理費3元/平方公尺、中介費.做按揭的話要給按揭費,各按揭公司收費不一樣.
其他還有一些登記費、工本費之類的都是小數，不用記都可以。
另外現在很多業主說實收,所以賣方的費用其實也轉嫁給了買方的
3樓：哲哲愛棒棒
買房的時候需要交納首付，貸款服務費，中介費，契稅，評估費。測繪費
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