1樓：慧友達私借貸款
經濟適用房交易稅費是多少
一、取得產權證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買**轉讓。如果以**的**轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
賣方交納：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。
買方交納：
1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。
如果房屋的**價為300000 元，則契稅標準為300000 元 x1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000 元 x3% = 9000 元；
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 x0.05% = 250 元；
3、核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分x10%。
二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價**。但**的**低於已購經濟適用再上市買賣指導**的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市新住房指導**，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。
賣方交納：
1、綜合地價款：成交價x10% ，如果成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。
買方交納：
1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。
如果房屋的**價為300000 元，則契稅標準為300000 元 x1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000 元 x3% = 9000 元;
2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元x0.05% = 250 元;
經濟適用房交易稅費在**交?
1、稅費(契稅、個人所得稅、營業稅及其他附加稅)都是在地稅局交的。地方稅務局簡稱地稅，其性質是單位，地方稅務局實行、省、市、縣的垂直領導體制。
2、2023年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局（個別地方地方稅務局與財政局一起，稱為財稅局）。省級地方稅務局受省級人民**和國家稅務總局雙重領導，省級以下地方稅務局系統由省級地方稅務機關垂直領導。
2樓：吳老人家
和商品房稅種是一樣的，不一樣的是土地金。
什麼是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅？
3樓：
一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計畫，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。
交稅：1、契稅：首套90平公尺以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免徵，滿二年非普通住宅徵收差額5.6%，不滿2年徵收全額5.6%
3、個稅：滿五年唯一免，其他情況徵收差額20%4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2023年4月11之後的需要繳納差額70%。
4樓：
二類經濟適用房：
這類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產型別，這類房產大多為「拆遷安置」類房產，他們行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，再交納成交**3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
1.網簽價與核定價哪個高選哪個，上圖以網簽價＞核定價為例。
2.合理費用=原契稅+本次增值稅及附加+網簽價×10%+房貸利息。
二類經濟適用房拿到房產證即可**，需繳納契稅、個稅、增值稅及附加、土地出讓金。
二手經濟適用房購買要交納哪些稅費
5樓：鑽誠投資擔保****
一、二手經濟適用房賣方需要交納的稅費：
個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什麼情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何乙個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅
營業稅：如果房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免徵營業稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%；
印花稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方公尺
二、二手經濟適用房買方應繳納的稅費：
印花稅：房款的0.05%
契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
測繪費：1.36元/平方公尺
交易費：3元/平方公尺
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、經濟適用房過戶流程
買賣雙方按照約定銷售**、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、位址、聯絡**，蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊（按房產證填寫）填寫完全；
申請交易，在房產交易諮詢台領取網簽號；
網簽。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
網籤後，在工作視窗領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
財政部門視窗繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
攜帶契稅完稅證明到諮詢台領取登記過戶號；
交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入資料資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
登記過戶，取得房屋產權證明。
6樓：真有這麼糗嗎
二手經濟適用房的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份（買方承擔）；
7樓：鼠尾草的清新
經濟適用房必須滿五年,且雙證齊全的才可以過戶交易
請教經濟適用房和商品房的區別，經濟適用房有沒有大產權，和商品房的區別是什麼？
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
經濟適用房是大產權嗎，經濟適用房和大產權都是紅本嗎
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種 普通商品房 經濟適用房 房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經...
經濟適用房與商品房有啥本質區別，經濟適用房和商品房有啥區別？
1 土地 方式不同 商品房按現行法律規定要實行土地出讓，交納土地出讓金。經濟適用住房不交土地出讓金，土地使用權國家劃撥。2 兩種建設方式的優惠不同 商品房是一種市場化的運作方式，而經濟適用房土地使用權是通過劃撥方式取得的，國家在其開發過程中減免了若干稅費，所以同地段經濟適用房與商品房差異要在500 ...