1樓：匿名使用者
只要通過合法流程取得了房產證，那算是首套房。
首套房、二套房認定如下：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
2樓：匿名使用者
不算，首套房是經濟適用房的話，你的個人房產資訊已經在房管局網路上面登記備案過了，再買就送二套了。
買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎
3樓：社會k代表
不算。《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對其有相應的規定：
第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4樓：幸運的活雷鋒
只要通過合法流程取得了房產證，那算是首套房。
首套房、二套房認定如下：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
5樓：匿名使用者
經濟適用房也是屬於您自己的房產，也是有房產證的，因此如果再購房不屬於第一套房
6樓：潔麗佳
不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說有正規產權的房子，不管房產性質，都要算在裡邊的，所以說你那算是二套住房啦。
7樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
8樓：懟懟的忠實粉絲
我名下有一套經濟適用房，想再買一套商品房納稅按首套房算還是按二套房算？
名下有一套經濟適用房,再買一套商品房算一套還是二套?
經濟適用房是大產權嗎，經濟適用房和大產權都是紅本嗎
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種 普通商品房 經濟適用房 房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經...
經濟適用房一般面積是多大 經濟適用房面積規定多大？
60平方公尺。根據 經濟適用住房管理辦法 第十五條 經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方公尺左右。市 縣人民 應當根據當地經濟發展水平 群眾生活水平 住房狀況 家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。經濟適用房有沒有面積限制。根據國發 2007 24號...
濟房網可信嗎，經濟適用房有房本嗎？
我的店是濟房網轉的，挺快的，十二天轉出去的。我覺的還是挺好的，能相信。那裡的小周人挺好，給我幫了不少忙。別的同事也挺熱情的。聽人瞎說也沒用，自己看看就知道了。不過這個行業裡真有不少貌似很便宜，其實純屬瞎編亂騙的人。濟房網就是個垃圾公司 做了我才知道他們公司早就四分五裂了 根本沒省幾個人 而且根本沒效...