1樓：依雅雲
1、共有產權房的房屋產權是由**和市民平分，市民可向**「贖回」產權。而經濟適用房5年之內是有限產權，5年以後是完全產權。
2、共有產權房，就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
3、共有產權房是由保障物件與地方**簽訂合同，然後相互約定份額的。
4、共有產權房，是可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。
5、房屋產權可由**和市民平分，市民可向**「贖回」產權。
6、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。是由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
買經濟適用房可以貸款嗎。
1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。這麼一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。
2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要**的房子的產權，這麼，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要採購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合採購條件的購房者就能夠請求借款。
3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅專案開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。
4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權，這麼即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需採購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合採購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。
2樓：彌翎
1，性質不同，共有產權房是地方**讓部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件，家庭所建的房屋經濟適用房，是指根據國家經濟適用住房建設，計畫安排建設的住房。
2，方式不同共有產權房保障物件，與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障，樊將來上市交易的條件和所得價款的分配份額繼中低收入住房困難，家庭購房時，可按個人與**的出資比例共同擁有房屋產權。經濟適用房由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定三特點不同經濟適用房，相對於商品房具有三個顯著特徵經濟性保障性實用性，是具有社會保障性質的商品住房，共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於使**形式機制共有產權房，性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售**計算也等同於商品房。建造廉價房，由**出面組織效率低下，如果**直接出面違背市場經濟中專業分工原則，即使間接出面，中間承接的發展商，不以經濟效益為考慮，難以達到社會資源的優配置廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是乙個根本缺陷，因為買廉價房的是窮人，但不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善後，還不退出一直佔用**補貼的住房，對其他窮人不公平。
由於廉價房，沒有效益，激勵一些**往往只關心提供多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮。居住者需求，我國的經濟適用房政策，國家採用減免土地出讓金和正相關簡稅費的方式，責令開發商現價**給中低收入城市的居民，從上就是什麼是經濟適用房，和共有產權房的詮釋。
3樓：生活小靈通通
您好。根據相關政策，已取得經濟適用住房購房資格的家庭，可自主選擇購買存量經濟適用住房、限價商品住房或共有產權住房中的一種。已取得限價商品住房購房資格的家庭，可自主選擇購買存量限價商品住房或共有產權住房中的一種。
存量經濟適用住房、限價商品住房實行輪候與搖號相結合的分配制度。市保障性住房管理中心按照購房資格批准時間順序，建立保障家庭輪候庫並向社會公開。輪候家庭按照輪候順序自主報名參加存量經濟適用住房、限價商品住房的公開搖號，確定選房順序，簽訂購房合同後，退出輪候庫。
列入經濟適用住房、限價商品住房輪候庫的家庭，可優先購買共有產權住房。 所以經適房資格是可以購買共有產權房的！
希望我的對你有所幫助哦。
4樓：曹仙
經濟適用房是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
申請購買經濟適用房需要符合以下條件：
1、當地城鎮戶口；
2、家庭收入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；
3、無房或現有住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準。
5樓：晁荌
共有產權房：就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產權房」，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**「贖回」產權。
經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
共有產權房： 就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**"贖回"產權。共有產權房自2023年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
6樓：匿名使用者
所謂的經濟適用房，是指用比較低的**修建的，品質一般的商品房。**一般來講比市場**要低很多，共有產權房的話，是指自己只有一部分的房屋產權 沒有全部的房屋產權。
7樓：李愛吃辣
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅，是具有社會保障性質的商品住宅，由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特徵。
共有產權房是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
經濟適用房是大產權嗎，經濟適用房和大產權都是紅本嗎
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種 普通商品房 經濟適用房 房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經...
請教經濟適用房和商品房的區別，經濟適用房有沒有大產權，和商品房的區別是什麼？
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
適用房產權年限是多少年，那個經濟適用房和商品房的
最高70年 經濟適用房 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅 指由中國 出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的 相對同期市場 來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家...