1樓：崩潰號
50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需諮詢當地房管局經適房管理科。
2樓：匿名使用者
多少年 是指的地 不是房 70年是指最多70年 實際上根本不可能有70年的。
3樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
經濟適用房轉商品房後產權多少年？50還是70年？
4樓：
50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需諮詢當地房管局經適房管理科。
房產權是70年經濟適用房是啥意思
5樓：阿離
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70。
6樓：匿名使用者
你好，這句話是不對的。
經適房是劃撥土地，沒有使用年限的限制
70年是商品住宅的最高使用期限，是商品房才有的屬性建議您再了解一下房子的具體資訊。
經濟適用房70年拆遷給予賠償嗎
7樓：北絲琦
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
8樓：匿名使用者
要是說70年拆遷給予賠償，你敢信？法規政策就如同天氣，***。
9樓：
在國內現在你能找得出70年房齡的房子嗎？
10樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
經濟適用房是70年的大產權嗎？
11樓：
是,經適房也是有房產證和土地證的
經濟適用房70年拆遷給予賠償嗎？
12樓：匿名使用者
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
物權法第149條規定：住宅用地70年許可權到期後可以自動續期我國的房產政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同時獲得土地使用權和房屋所有權，因為我國改革開放後房產市場還沒有成熟，所以相關法規的解釋並不清晰
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
經濟房和商品房適用年限是多少? 70年還是60年 ？
經濟適用房是多少年產權，經濟適用房是多少年產權知識
13樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
經濟適用房轉商品房後能自由買賣嗎
14樓：陳昌環
可以啊，一般是五年後給房產證，拿到房產證就可以賣了
15樓：匿名使用者
轉商品房後都可以上市交易，但獲益程度不同。具體規定是這樣的：
在2023年北京出台的《關於已購經濟適用住房上市**有關問題的通知》中，對於已購經適房再上市，執行「新房新辦法、老房老辦法」。
新老經適房按簽訂購房合同時間，以2023年4月11日為分水嶺。
新、老經適房未滿5年都不得上市交易，滿5年後補交價款可上市。但「新房」**時補交金額，為購房時**和**時同地段、房屋狀況相似商品房價差的70%，「老房」則按成交價的10%補交土地收益等價款。
請教經濟適用房和商品房的區別，經濟適用房有沒有大產權，和商品房的區別是什麼？
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
適用房產權年限是多少年，那個經濟適用房和商品房的
最高70年 經濟適用房 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅 指由中國 出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的 相對同期市場 來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家...
經濟適用房與商品房有啥本質區別，經濟適用房和商品房有啥區別？
1 土地 方式不同 商品房按現行法律規定要實行土地出讓，交納土地出讓金。經濟適用住房不交土地出讓金，土地使用權國家劃撥。2 兩種建設方式的優惠不同 商品房是一種市場化的運作方式，而經濟適用房土地使用權是通過劃撥方式取得的，國家在其開發過程中減免了若干稅費，所以同地段經濟適用房與商品房差異要在500 ...