1樓：網友
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續的。
中華人民共和國城市房地產管理法》規定：
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第二節 房地產轉讓。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的灶戚；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
輪神五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋隱桐陵已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2樓：
辦理衫旦態房產證和土地證均需要申請、受理、稽核、批准，最後做證，所以不可能在一天內辦完的。
而且土地證的辦理是在房產證辦理遲滲後，不能同時辦理。或源。
只有房產證過了戶，土地證沒過戶，我該怎麼辦
3樓：楊再坤說法
法律分析：房產證過戶後，土地證沒有過戶沒有影響，但是應該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去當地房管局去辦理，房管局會把房產證和土地證都收走，然後重新辦理成新的《不動產權證》
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
只有土地證沒有房產證能過戶嗎 -法律知識
4樓：卞露衛
法律分析：不可以。我國貫徹的是「房地一致」的原則，你已經猛明悔取得房屋所有權，並辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或槐明者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人枝正民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎呢
5樓：尼瑪卓瑪
法律分析：1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的，所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的資訊，也會有土地的資訊。
2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。但是，現在房產證和土地證已經雙證合一了，為不動產權證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一) 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二) 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三) 依法收回土地使用權的；
四) 共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五) 權屬有爭議的；
六) 未依法登記領取權屬證書的；
七) 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
只有房產證沒有土地證能辦理過戶嗎
6樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答。<>
只有房產證沒有土地證不能辦理過戶的。如果是有房產證和土地證合二為一的房地產權證，是可以過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明。
只有房產證沒有土地證能辦理過戶嗎。
親親您好<>
很高興為您解答。<>
只有房產證沒有土地證不能辦理過戶的。如果是有房產證和土地證合二為一的房地產權證，是可以過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產巖閉以腔巖及土地使伍棗御用權的證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產局慶權屬證桐凳握書；（四）不動產界址、空間界限、面積粗舉等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
有房產證和土地證，只是買房時只辦了店戶證過戶，土地證沒有去辦過戶手續。
最好您是先去辦理完土地證相關的手續再進行過戶的呢。
只有房產證沒有土地證能辦理過戶嗎
7樓：
摘要。您好，親。直接去辦理就可以。
房產證過戶了，土地證沒過戶，房子屬於獲得房產證的一方。另一方可以帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬地區土地局去辦理土地證的過戶，辦理新的《不動產權證》。
有房產證和土地證，只是房產證過戶為我的名下了，而土地證沒有過戶還是原房主的名字。
現在兩證合一，找不到原房主了怎麼辦？
您好，親。直接去辦理就可純運以。房產證過戶了，土地證沒過戶，做亂梁房子屬於獲得房產證的一方。
另一方可以帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬陪伍地區土地局去辦理土地證的過戶，辦理新的《不動產權證》。
法律依據：《城市房地產管理法洞散臘》第六十條國家實行土地使用權納滑和房屋所有權登記發證制度。第六十三條經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內掘嫌的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
只有房產證沒有土地證如何過戶
8樓：
摘要。您好，親，3、在完成房屋買賣合同後，您需要攜帶相關材料到當地的房管局辦理過戶手續。需要提供的材料一般包括房屋所有權證、身份證、購房合同、過戶申請書等。
您好，親，只有房產證沒有土地證過戶，需襪慧散要滿足以下條件：1、您需要找到有購買意向的買家，雙方協商確定房屋交易**和其他相關事項。2、您需要與買家簽訂房屋買賣合同，約定交易**、交付時間、過戶方式等相碧裂關事項。
心告氏]您好，親，3、在完成房屋買賣合同前橘後，您需要攜帶相關材料到當地的慧絕團房管局巨集塌辦理過戶手續。需要提供的材料一般包括房屋所有權證、身份證、購房合同、過戶申請書等。需要注意的是，若您只有房產證而沒有土地證，將需要提供更多的材料，如土地使用證明、土地承包合同等。
您隱模滑好，親，房產證和土地證是不同灶臘的證照，房產證是房屋所碼胡有權證明，土地證是土地使用權證明。若您只有房產證而沒有土地證，是因為房屋所在的土地是集體土地或國有土地，而且尚未辦理土地證。<>
我鄉下的家只有土地證，沒有房產證，而且土地證的名字是我爸爸的
1。必須辦理房產證。先辦理房產過戶 才能土地過戶。2 您必須與您父親一起到當地土管部門辦 回理過答戶手續。3 需要申領申請表。需要雙方身份證。房產證。契稅完稅證等其他材料。4 繳納一定的測繪費，登記費工本費。家裡是農村的，沒有房產證，只有土地證，土地證上只有媽媽一人的名字 爸爸已經去世 如果你媽媽去...
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...
如果拆遷有房產證沒有土地證怎麼辦
會少補很多錢。因為現在的房子，大部分的價值在土地上，建築成本比較低，所以只會給你補貼建築成本。這麼說吧，如果房子是100平，總值50萬，其中建築成本只有10萬元左右 高層的還要減半 而土地價值40萬。如果在北京，100平，總值300萬，其中的建築成本同樣只有10萬元左右，而土地價值是290萬。所以土...