1樓：網友
現在的不動產權證代替了以前的房產證，以前的房產證也可到不動產登記處更換為不動產權證。因為房產證（房地產權證）已經登記了土地使用資訊，所以不用土地證了。以前的房產證也是有效的，只有當它要變更姓名或房屋買賣時才需將它換為不動產權證。
2樓：顏先生
可以辦理不動產證，因為房屋是祖先留下的，並且辦理了房產證，事實不動產證與房產證一樣的，不動產證可以不受一般債務，造鹹無家可歸的，房產可以變賣，所以只有房產證可以直接辦理成不動產證。
3樓：螺旋之路
只有房產證，沒有土地證，可以辦不動產證嗎？
2023年後，房產證與土地證二證合一為不動產登記證，辦理不動產證只要房產與土地手續齊全就可辦理，就算你沒土地證，但只要產權中心有土地手續備案一樣可辦理，手續不全補全就能辦理。
4樓：不和別人說話
可以的，不動產證就是房產證，如果沒有買賣房屋不用去特意辦理不動產證，只有後來辦理叫不動產證，祝你幸福！
5樓：網友
這個我遇到過，要去房屋所在地的土地局（一般和房管局挨著的）查檢視土地權屬是誰？如果是農村集體本地不能辦理，因為那是小產權房。 如果是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。
若是90年以後，單位集資建房，土地性質為工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金。我就是屬於單位房改房，就辦理了。
6樓：聊軼
辦不了的，必須兩證齊全。
有房產證沒有土地證怎麼辦不動產證
7樓：胡春景
法律分析：分情況。第一，房改房、集資建房、經濟適用房由單位提供資料統一辦理。
提供如下資料統一辦理不動產登記：一，申請書(由不動產登記中心提供)，二，房改房、經濟適用房、集資建房批覆或通知，三，土地證原件及檔案(單位的土地總證)，四，地籍調查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)，五，房產證原件(個人)，六，身份證明(包括產權人和受委託人、單位法人)，七，購房花名冊(由單位提供)，八，分棟測量圖、房產總證或測量報告，九，房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖，十，購房協議，十一，其他資料(如屬於改制企業則提供相關檔案等)。第二，商品房有房產證、無土地證由開發商與業主共同提供資料，市民在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所佔土地的情況，如果屬於這種情況，市民查詢後則不需要提供土地總證原件。
第三，個人自建房，根據現場具體情況確定，如果屬於個人自建的私房申請辦理不動產登記，市民需要帶上建房時國土、規劃的批准手續，到不動產登記中心預約測量現場踏勘，不動產統一登記中心將根據現場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百一十八條 權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。
沒有土地證能辦不動產證嗎
8樓：沈明
法律分析：無土地證可以辦不動產證。辦理時需要攜帶：
申請書；身份證；委託書；土地竣工驗收表；購房花名冊；土地總證原件及檔案影印件；房產分戶測量調查表；土地分棟測量圖；房產證分戶原件；購房合同、契稅發票到不動產登記中心辦理。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
沒有土地證能辦不動產證嗎？
9樓：法師兄法律諮詢
只有房產證沒有土地證，不能辦理不動產證，房屋不動產登記前需先辦土地證。當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。需提供的資料：
登記申請書；申請人、**人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬**證明材料、登記巖老原因證明檔案、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料。
不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責餘纖：
1）登記申請書；
2）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
4）不動產界址、空間界限、面積等材料；
5）與他人利害關係的說明材料；
6）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...
只有土地證沒有房產證可以買賣嗎，只有房產證沒有土地證的房屋可以進行買賣嗎
不建議買，無法過戶登記 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...