1樓：匿名使用者
一般各物業公司及開發商要求業主簽訂的資料不完全一樣，我按照這邊來說：
1、《房屋交接單》（各置業公司必填，主要記錄房屋在交付過程中是否有房屋問題和不合理設計，且具有一定的法律效應，一式三份）
2、《業主交付流程作業書》（亮碰置業公司的一張關於業主收房的流程和操作）
3、房屋使用說襲襲明及房屋質量保證書（必備）以上屬於開發商提供，以下是物業部分：
4、《業主資料、鑰匙交付確認表》（明確物業公司與業主交付的資料和鑰匙清單，一式兩份）
根據地域不同可能還有其他需要，希望對你有幫助。
注：樓上的應該是房屋買賣的拍鍵兄時候需要簽訂的東西，偏題。
2樓：匿名使用者
這項工作比較重要，事關物業公司日後工作的順利與否。
很複雜啊，涉及很多方面的工作。。
事先都要考慮周全了，出現意外怎麼處理。。碰碧。
可以看看《物業管理是怎樣煉成的》這部劇，御擾裡面有一集涉及笑拆舉到這一塊。
物業收樓流程是怎樣的
3樓：齊家
物業收樓是使用者在購買了住房之後會經歷的乙個流程，需要注意的細節是非常多，才能確保使用者能夠正常辦理如何手續。那麼物業收樓流程是怎樣的，以及物業收房要注意什麼，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、物業收樓流程是怎樣的。
1、銷售部遞交使用者的「房屋租賃協議」;2、通知使用者繳首付款，填繳費通知單；3、告知使用者收樓日期及需準備的材料；4、簽訂含纖磨物業管理材料；5、通知工程部收樓時間及安排；6、客戶部、工程部、使用者驗收；7、填寫「公司指南錄入申請表」。
二、物業收房要注意什麼。
1、在收房之前，需要注意下籤訂的購房合同中是否有約定房款的事項，如果說有約定，使用者在繳付了房款之後再辦理交房手續的，那麼只要使用者沒有結清房款之前，開發商就有權利延期交房房屋。
2、在新建豎蠢的小區中，是需要根據合同中的規定交付物業費的，並會簽訂物業管理協議。這就意味著物業公司不能自作主張的提高物業費，使用者也有權利拒絕繳付多出來的那一部分物業費。另外，一定要先驗房，合格後，再辦理交房手續。
3、使用者在辦理入住手續的時候，物業公司會和使用者協商繳納物業費的事宜，一般物業公司會要求使用者繳納一年或者多年的物業費。但是相關規定也有說明，物業費是可以按月、按季交付，因而雙方可協商處理。
關於物業收樓流程是怎樣的，以及物業收房要注意什麼，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？物業收樓流程並不談鬥簡單，需要事情有個認知，並注意各個細節，避免出現不必要的麻煩哦。
物業收房流程是怎樣的
4樓：齊家
物業收房是乙個簡單的過程，不過要注意的問題確實很多，只有做好這些，才能更好的辦理好交接，不影響業主的後續使用。那麼物業收房流程是槐橘怎樣的，以及物業收房要注意什麼，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、物業收房流程是怎樣的。
1、銷售部門需要事鉛手團情確認清楚業主預約的情況；2、前臺在接到通知後，需準備好相關材料並通知相關部門及時登記；3、業主收樓，要簽訂相關檔案，領取鑰匙後前往看房；4、工程監理記錄業主存在的問題；5、業主驗房並簽字確認。
二、物業收房要注意什麼。
1、薯李在合同中需要備註清楚房款支付的方式，若合同中有相關的約定，那麼在購房者沒有支付清房款，開發商就有權利延期交房，只有在購房者支付完所有的房款之後，才能拿鑰匙辦理交房手續。
2、新建的小區中，都會有物業公司進行管理，而業主需同物業公司簽訂相關協議，並支付物業費。而物業後期無故增加物業費的，業主是有權利拒絕繳納增加的那一部分。
3、在不同的小區中，繳納物業費的方式也不同，可以按月交、按季度交、按年交等。但是物業公司若是一次性要求業主繳納多年的物業費，那麼業主是可以拒絕的。
4、開發商在辦理房屋入住手續的時候，都會要求業主繳納相關的契稅、交易手續費等，否則就不給予辦理入住手續。這時由於產權證未辦理前，開發商是需要承擔連帶保證責任。
關於物業收房流程是怎樣的，以及物業收房要注意什麼，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？物業首付流程並不麻煩，不過要注意的事項卻是不容小覷的哦。
業主收房流程是什麼
5樓：日隆家居商場
1、收到收房通知：收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理方式等。
2、繳畢此敏費：收房當天會交一部分錢，包括契稅、住宅專項維修**、物業費、面積差額房款(期房)等。
3、驗房：業主對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理手枝後再由業主驗房。
4、購房者接收房屋：房屋驗收合格後，業主簽收房屋，開發商將鑰匙交給業主。
收房流程中的注意事項。
1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第。
一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、您可以去物業部門檢視資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》扒大、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔案是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。檢視售房合同，看誤差為多少。
注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。
4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。
5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。
物業收樓流程規範化培訓的目的是什麼
6樓：
摘要。流程規範化培訓的目的。
一、是為了合理合法地進行物業收樓工作。二、是為了讓所有的工作人員瞭解收樓書房步驟，規避法律風險瞭解在驗房過程中注意事項。
物業收樓流程規範化培訓的目的是什麼。
流程規範化培訓的仿鬧目的。
一、是為了合理合法地進行物局槐業收樓工作。二、是為了讓所有的工作備臘罩人員瞭解收樓書房步驟，規避法律風險瞭解在驗房過程中注意事項。
同時，在工作中掌握工作方法在應急處理事件中不會產生法律糾紛，能夠友尺增強服務意老做識，在激烈的競爭環境中能夠持續的為業主進行服務。同時，為了提公升溝通能力以及對業務的熟悉程度能夠建立良好的客戶關係提高工作效好含高率。
物業管理費包括衛生費嗎，物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的
保安.清潔工.綠化工.都是屬於物業管的.上面的分類職責都上屬於物業.衛生費是包括在物業費裡面的了.如需還要交衛生費最好最清楚情況.一般情況下都是算在物業裡了的.物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的 物業管理費中包括了衛生費，如果物業公司收取的是衛生費，那...
物業管理排水的問題，物業管理問題
此問題從以下幾個方面分析 1 地下排水管經常堵塞，原因有 管道自然坡度不夠，汙物存留 樓上業主使用不當 如果坡度不夠，且管道在公共區域，維護疏通應當物業來完成，是他們的責任，出現這種情況，應找物業來對管道進行處理，並賠償損失，你查閱一下物業服務合同。如果是管道裡有諸如 毛巾 擦鍋球 衛生巾之類的物品...
物業管理的重要性，物業管理的作用？？
一 所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬於第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者 也就是您簡稱為的物業 是受業主 也就是您 的委託，按照有關法律合規定，行使管理權。物業管理的內涵主要有 執行日常管理工作 如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務 負責整個...