1樓：地球人dou知道
國家有相關規定，只要開發商通知業主收房，就要開始收物業費，除非你找出充分的理由讓驗房不通過，開發商重新整改，這段時間不收物業費。只要收了房，不管有無裝修有無入住，物業費都要收，但有相應的優惠，一般是7折。
2樓：快樂小家
從房子交工那天就開始收物業費了，以後也許還有房產稅呢。
3樓：吃飯就點花生公尺
正常收，從房子購買開始算起。
不入住的物業費怎麼收
4樓：崔武
法律分析：即使房子空著不住人，也是要交物業費的，但是所交凱談冊納的物業費是可以申請減免的。再次宣告的是：
物業費的收費標準需要根據當地的物價局有所不同。具體想了解你所在本地的物業費收費標準，你可以根據當地物價局公佈表執行。如果有超出物價局公佈的收費標準的，業主享有維護盯巨集自身權益的權利。
法律依據：《物業收費規定》
第二侍公升條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務）；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
不入住要交物業費嗎
5樓：朱英
一般來說交多少物業費，都是根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費，根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費，根據物業公司的不同：
一般來說物業公司都是要收全額的物業費。因為物業公司服務物件是：公共區域、公共設施、房屋等等，並不因為業主少或者不入住而減少開支，舉例：
乙個小區只有乙個業主或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力(員工)、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有乙個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
法律依據：物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
不入住的物業費怎麼收
6樓：胡甲初
收取規則如下：買的房子還未入住，要交物管費。收房後一年內沒有裝修入住，繳納全額物業費。
一年後還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
物業服務人需要定期報告和公開的事項1、服務的事項須一一列明。
2、負責人員包括總負責人和各項事項的負責人。
3、質量要求．每一種具體管理事項的質量要求。
4、收費專案：哪些專案是收費的。
5、收費計算標準：應當執行約定的標準。
6、履**況：各項服務事項的履**況。
7、維修資金使用情況：依據何種理由使用、使用標準、使用數額、結餘數額等。
8、業主共有部分的經營與收益情況：特別是如何處置的結果。
不入住為什麼要交物業費
7樓：律說律答
很多房子空置的業主認為，房子一直都沒住，就不需要交物業費了。實際上，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。
根據《最高人民法院關於虧脊審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
並且，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
法律依此皮據。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依銷扒滲法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
國家規定新房入住必須交一年物業費嗎
現在這些都是不成文的規定，物業公司都是這樣做，老百姓也沒辦法。國家 物業管理條例 中無繳費時間規定。以下供參考 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物...
物業費的標準是怎樣確定的，物業費怎麼計算
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。物業費怎麼計算 物業費計算為 建築面積 每平方 一年十...
租戶拖欠物業費怎麼處理，租戶拖欠物業費該由誰起訴？
有二種處理方式。1 雙方協商解決 2 如果雙方簽訂了協議，可以在當地法院起訴。這個要看租房協議怎麼寫的，沒有約定該租戶繳的話，物業費是由業主繳，約定了的租戶必須繳，不然從押金裡面扣除，可以委託物業清退租戶。您好，法律諮詢合作律所為您服務，您的問題已經收到，當前諮詢人數較多，請稍等兩分鐘哦親，親正在幫...