1樓：娛樂王敏學姐
親親，我是您的專屬答主王敏導師，您所諮詢的問題，我已經看到了，現在由我幫您查詢答案，請您稍等片刻，我會給您最專業的，再次謝謝您的提問，為您服務我的榮信，祝您生活愉快[比心]
親，打**催繳物業費可以說：您好，剛財務通知我，您的物業費還未到賬哦，所以我趕緊打**給您，看是不是轉賬遇到什麼問題？您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。
2樓：慶帥老師
如果是催繳物業費的話，可以跟業主採取訴苦的方式，說你們物業人員有多麼不容易，如果業主比較心善的話，就會繳納物業費用。
催繳物業費，可以這樣去做。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式。
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該型別單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期**進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標準後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元。
一型別為入住單位，該型別業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該型別業主特點，擬進行加強性**催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一型別為商鋪、別墅，該型別業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計畫從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社群計畫」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
3樓：悉赫貝
您好，律師為您解答。
1、物業費收取之前提前在小區醒目處貼上物業費收取溫馨提示，提前告知小區各位業主、租戶將收取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租戶有個心理準備；2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計畫，針對情況對症下藥；先催收已經裝修入住業主的物業費，再催收未入住業主的物業費；3、與小區業主處好關係，日常工作注意禮貌禮節，業主需要幫助的主動伸出援助之手，業主室內工程遺留問題等訴求第一時間聯絡處理，及時進行業主回訪，熱情接待每一位業主，進行業主入住拜訪，還有就是保持微笑很重要；4、在與業主的溝通交流過程中分析業主的心態，摸石頭過河，對待不同業主使用不同方法，注意說話技巧，業主不明白的問題耐心進行解釋；最重要一點，心態很重要，不能因為業主幾句反駁的話而使自己失去理智，加大了物業費的催收難度；5、採取上門催收、**催收、簡訊催收方式相結合，每次進行催收都要在筆記本上做好催收紀錄，根據與業主的對話內容調整催收策略；6、熟悉物業服務協議內容以及物業管理相關的法律法規；7、熟記各類戶型物業費情況，業主問起能第一時間進行，面對少數業主的刁難，不卑不亢。
打**催繳物業費怎麼說
4樓：鎖鎖丶無敵丶
x先生\女士，您好，我是xx物業服務中心xx， 寒暄一句 ，不好意思打擾您了。由於物業費都是預交的，而您現在已經超期未交了，今天我接到公司的**，稱財務系統自動生成了___至___時間內未繳物業費的名單，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司準備擬物業費催繳函。
您一直都很支援我們的工作，希望您有時間來物業服務中心繳納物業費，您如果沒有時間，我們也可以上門收取。您看本週或下週幾比較方便？我過去一趟？
5樓：精彩百曉生
催繳物業費直接說，物業費到期了，該繳納了。
催繳物業費可以通過在小區公布未交費者名單，送催繳通知書，律師函等，鄒司法程式。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。
接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益。
6樓：還讓不讓改了
您好 我是**物業的***您該交某年到某年的物業費了，一共是***元，請問我是下班後去收還是週末去收合適呀？
7樓：匿名使用者
打**說如果再不交物業費法院的傳票就到了，對有固定工作的人特有效。
物業催費話術
8樓：金融蔣老師
小區業主不交納物業費，物業催費的時候可以這樣說，小區業主交納物業費，是天經地義的事情，我們物業已經為你們提供了合格的服務，你就應該繳納物業費用。
催收物業費的簡訊怎麼寫
物業費日語怎麼說,物業費英語怎麼說？謝謝
在日bai本租賃的 或 du 公團 除了 家賃 以外還zhi要交物業費dao 買下的 版 同樣要繳權納這個費用，不同的地方會有不同的叫法，有的地方叫 管理費 kannrihi，有的地方叫 共益費 kyouekihi。日本沒有物業費的說法，根據相同意思，有公寓管理費等 管理費請參考 住宅 管理費 物業...
不跟老爸打電話幾年了,現在打電話該怎麼說
那就是打 問候一下你的父親。你可以說。爸爸最近忙什麼呢。身體怎麼樣，大家都怎麼跟爸爸打 的 這些關心說明你是乙個懂事的孩子但是實際上，這些東西你真的不能繼續操心這個事情都是需要他們自己來溝通你唯一可以做的就是管理好自己，你優秀了，他們就好了 我的父親去世的時候 我的好朋友從外地給我 第一句話就是家裡...
請人幫忙小孩上學的事，打電話怎麼說
對應不同的人有不同的處理方式，有的人或喜愛直截了當，有的人或愛客氣委婉，得先了解那個人是乙個怎樣的人。如果是喜歡直接的那麼就先說幾句客套話，隨後就擺明自己的態度，希望他能幫助小孩上學的事 但如果是喜歡委婉客氣的話，那麼就得從側面敲擊時不時的詢問以下他對這件事的看法，如果不是很樂意，你就得說真的拜託你...