1樓：匿名使用者
看這片土地的規劃和你自己的實際用途，照你說的是工業用地，那隻能辦工廠等產業，不可以搞民用住宅。
2樓：萬事遂意
工業用地住宅50年可以買的，50年產權屬於商業地拍喊產，政策上是要徵收房產稅的，每年徵收購房**的，但是現在實際上沒有執行這一條辯賀笑，以至於絕大多數人都不知道，未來政策走攜含向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產稅估計也是要收的了。
提問。五十年到期怎麼辦。
工業用地50年後怎麼辦1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據吵局宴社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地公升銀使用權出讓金。3、土地使用權使用年限屆滿臘笑，土地使用者未申請續期或未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
4、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
提問。五十年產權滿期還可以住嗎。
五十年產權滿期還可以住的。
3樓：匿名使用者
能的吧 問過人的 你具體問下相關部門呢。
工業用地50年後怎麼辦
4樓：法師兄法律諮詢
工業用地50年後的處理方法主要有以下三種：
1、申請延長土地使用權期限。如果是使用權人不止乙個的，應當由所有的使用權人共同聯名提出申請，並補繳土地出讓金。出讓金的**一般應當低於同類市場價。
但是如果根據社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批准延長；
2、土地使用權擁有者未在規定時間內申請延長使用權期限的，國家將土地使用權**，並對土地上的建築進行相關經濟補償。因為在我國，土地所有權歸國家所有，而房屋建築所有權歸個人；
3、拆遷安置。
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的佈置直接影響到城市功能結構和城市形態。
工業歲拆兄用地在城市總體規劃中，重點安排好工業用地，綜合考慮工業用地和居住、交通運輸等各項用地之間的關係，使其各得其所是十分重要的。
工業的佈置方式乎襲在相當程度上影響城市的空問佈局。工業需要大量的勞動，併產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業的佈置和原有工業的調整，都會帶來城市交通運輸的變動。
工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業佈局，既滿足工業發展的要求，又有利於城市本身健康地發展。
中華人民共和國民法典》
第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第三百五十九條 住宅建設御衝用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
工業用地住宅50年可以買嗎
5樓：
摘要。50年工業用地的房子也能買。50年產權的房子和70年產權的房子最主要的區別是土地性質。
產權50年的房子一般都建在商業或工業用地上面。如果你打算買產權50年的房子，那麼需要知道這類房屋的水電計費是以商業為準的，比普通民用的標準會更貴。當然50年產權的房子也並不是沒有優點，在大部分城市，這類房子是不限購的，因此如果你想在限購城市生活買這樣的房子也是可以的。
另外產權50年的房子不能落戶，如果進行交易稅費也要比普通住宅高的多。因此並不建議大家購買，但是如果你是手裡的資金有限或者沒有獲得購房資格的剛需族，也是可以考慮地段好、**低的這類房屋的。如果你是理財客，或者是打算在未來看準時機再賣掉變現的，那麼，也是可以購買的。
工業用地住宅50年可以買嗎。
50年工蔽鉛業用地的房子也能買。50年產權的房子和70年產權的房子毀並空最主要的區別是土地性質。產權50年的房子一般都建在商業或工業用地上面。
如果你打算買產權50年的房子，那麼需要知道這類房屋的水電計費是以商業為準的，比普通民用的標準會更貴。當然50年產權的房子也並不是沒有優點，在大部分城市，這類房子是不限購的，因此如果你想在限購城市生活買這樣的房子也是可以的。另外產權50年的房子不能落戶，如果進行交易稅費也要比普通住宅高的多。
因此並不建議大家購買，但是如果你是手裡的資金有限或者沒有獲得購房資格的剛需族，也是可以考慮地段好、**低的這類房屋的。如果你是理財客纖瞎，或者是打算在未來看準時機再賣掉變現的，那麼，也是可以購買的。
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這個為什麼只有50年產權？是住宅用地？還是工業用地？
6樓：
摘要。50年產權但性質為住宅住宅一般都是70年產權，但也是有50年產權但性質為住宅的情況。50年產權的房子一般不能落戶，除非當地政策允許。
50年產權的房子通常指的是公寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工業用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產權性質，是不能落戶的；通常只有居住性質的房子才能夠落戶。
這個為什麼只有50年產權？是住宅用地？還是工業用地？
50年產權但性質為住宅住宅一般都是70年產權，但也是有50年產權但性質為住宅的情況。50年產權的房子一般不能落戶，除非當地政策允許。50年產權的房子通常指的是公寓住宅，這類房子土地用途一碰吵般為綜合用地、工業用地、教育用地等，房子多為笑神侍辦公、商用、商住產權性質，瞎李是不能落戶的；通常只有居住性質的房子才能夠落戶。
50年產權的住宅類建築是可以買的。拍明50年產權的住宅是一種比較特殊坦祥的住宅專案，是開發商拿地時為了提高土地利用價讓賀搏值開發的不完全符合土地規控性質的產品，是在商業用地或者綜合用地上的住宅專案。
什麼是用地50年產權
7樓：齊家
我們都知道，房子有不同的產權，如果你購買的是商品房，一般來說產權年限能夠達到70年，但是如果你購買的是公寓，產權年限有的是40年，有的是50年。不管是40年還是70年，主要是講冊卜簡它的土地使用年限，如果是50年的產權，這到底是什麼意思？
一、什麼是用地50年產權。
1、所謂用地50年產權，也就是說這個房子的土地使用年限只有50年，這種土地的性質是商業用地或者綜合用地，所以決定著它的土地使用權只有50年。這種房子相對來說，**要比商品房更加低，這也是很多人買50年產權房子的原因。而且雖然很多城市都處於限購的範圍之內，但是對於50年產權的房子，限購政策還是比較寬鬆的，基本不在限購的範圍之內。
年產權的房子一般屬於商業辦公性質，但是有乙個缺點就是不能夠辦理落戶手續，同時很多人反映購買50年產權的房子生活成本還是比較高的，主要是因為平時用水、用電都會按照商業標準收取，要比普通住宅用水用電貴了許多。
二、50年產權房子和70年產權房子的不同。
1、土州褲地性質肯定不同，因為前者是50年的使用期限，後者是70年的使用期限，而且如果購買的是50年的產權房子，一般來說是綜合用地，而70年的產權房子一般都是民用住宅。
2、兩者的**有所不同，主要是因為開發商拿地的成本會不一樣，70年產權房子的成本會更加高，所以銷售的房價也會比較貴，在一些大城市每平公尺甚至能夠賣到好幾萬。50年產權的房子相對來說就稍微便宜一些，可能只有普通住宅房價的60%~80%。
3、風險不同，如果購買的是50年產權的房子，有一定風險，最主要是因為弊陵拿不到大產權證，而且還不能夠向銀行申請貸款，所以會有諸多限制。
以上內容就是關於什麼是50年的產權用地，這種房子與70年的產權有什麼區別？我們瞭解之後才能夠根據自己的需求正確選房。
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...
工業用地糧食倉儲用地和商業用地的區別和使用年限怎樣規定的
以下回答的土地用途copy使bai用年限專指國有土地的使用權年限 du 1 居住用地70年 zhi2 工業用地50年，dao3 教育 科技 文化 衛生 體育用地50年，4 商業 旅遊 娛樂用地40年，5 綜合或者其他用地50年。商業用地與工業用地的區別？商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊...
關於工業用地的房產證問題？
1.不能辦理房產證。只有賣方又有房產證的條件下，買方才能辦理房屋產權過戶。2.如果要重建，必須辦理相關手續，取得準建證。包括規劃許可證 規劃局 建設許可證 建設局 等。1 首先你簽訂的合同有沒有註明地上附著物的歸屬。2 可以拆除 但還是要取得許可 要向主管部門提交申請並提供施工圖。您好！平台合作律師...