1樓：異教徒
農村的房子應該都有宅基地的證明，50年代的時候國家還有實行2證，所以有類似大隊或村委簽字蓋章類似證明你宅基地範圍、面積的資料就行了，任何能證明你宅基地所有權的都行。
十幾年前家裡買了乙個老房子，當時算是村里的，現在算是市中心，給了我家土地使用證，為了辦房產證，房主
2樓：匿名使用者
樓上的不要亂說，劃撥土地都屬於國有性質，集體土地不存在劃撥一說，再者版，問題沒有說是劃撥土權
地。不知道樓主說的土地證是否已過戶？如果沒過戶，只是原本給了你們，那麼在法律上不能確定房屋是你們的。
如果是村里土地也就是集體土地，土地證已過戶，那麼沒辦成房產證也沒事。
3樓：匿名使用者
如果是村里的地 基本上是集體土地 也就是宅基地 這種房子是禁止買賣的 拆遷的時候還是找原登記房主
我家老房子是農村用房，只有國有土地使用證，怎麼辦房產證
4樓：鑽誠投資擔保****
辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有房產證，如何補辦土地使用證？
5樓：淮南袁公路
誰對bai你說沒有土地使用證就du不賠錢？
你擁有的zhi房產證也是法dao律效率！
如過真找到回了，可以找當地村里答開個證明，再去國土局找下人應該可以辦下來的！
至於你補充的問題，前10幾年相信你們那麼土地不怎麼值錢，辦理土地證很容易，現在則大不相同，所有在中國這種大的社會背景下，還是用中國的方法去解決，去國土局直接找局長！花點錢的事！
6樓：匿名使用者
又不是違歸建築，怎麼能不給賠償呢？如果在我們這裡只要在重新辦理新的產權證在補交乙個1%的土地出讓金就有土地證了。
7樓：班子領導
看你是什麼地方的，現在很多地方都不辦土地證了，房產證也是合法的居住證明。
8樓：宛暉鹿雨伯
補辦時間大概需要兩個月左右吧~！60個工作日
9樓：化高卓亢澎
你好復，這裡是某房地產管理局制，房產證bai和土地使用證遺失後是可du以補辦的，請你攜帶zhi本人身證到當地dao房地產管理部門和土地管理部門檔案室查檔確認後進行登報宣告遺失作廢，然後重新補辦，費用方面可能不會要多少。請盡快補辦。
10樓：韓燎笪山
其中需要做登報。。然後國土資源和房產局啊需要做2次公告。1一次公告時間3個月。。正常途徑需要6個月才能補辦到。。。
11樓：端嬡赧樂音
可以辦理。地主、屋主帶個人身份證到國土和房管部門申請查檔，並填寫申請，辦理遺失登記即可。具體手續工作人員會告訴你的。
沒有房產證和土地使用證的房子怎麼拆遷賠償
12樓：
打**問下房管局和拆遷辦
13樓：拓夫律師律所
那就需要取得證明這個房子是你的
村里是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
14樓：中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
15樓：匿名使用者
現在的村里好多土地都是集體土地證的，如果你村里有別人辦理過私人土地證的話，你找下關係應該有可能辦理得了，如果沒有人辦理過的話就比較難
16樓：匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書，建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證，是自己去辦理的，不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員，那就無法辦理集體建設用地使用證。
我家老房子，有2023年的房產證，怎樣辦土地使用證-
17樓：芥末留學
房產初始登記需要的證件：
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建版設工權程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、商品房預售許可證(不是商品房的話不用）6、房屋竣工備案表
（營業執照、身份證、委託書等等就不用說了）前5（6）項全了，去房管局測繪，得房產證。
18樓：社保交流
到當地國土部門辦理。
農村只有土地使用證，沒房產證行不？該怎麼辦？？急！！
19樓：小蘋果
1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。
2你重新寫辦理房產證的申請，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮上領導簽名的證明檔案，到鎮上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你**地方做測量，然後你需要交納測量費，測量出來等國土內部審批，入件。就可以辦理出來了！
20樓：幻想波波
一定要去當地鎮府去辦一下，找上村委會，把你們這種情況說一下。
21樓：匿名使用者
農村在宅基地建房是不辦理房屋產權證的。
22樓：匿名使用者
不行 你的申請材料應該是弄丟了 再重新遞交乙份
23樓：我來自玉溪
關於農村房產證問題，國家目前沒有法律法規可參照，能借鑑的僅有《物權法》。全國大部分地區農村房屋僅有集體土地使用證而已。
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