1樓：個人行家
合同法第三十六條 【書面合同與合同成立】法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
不適用。房屋買賣合同不僅僅是雙方交易的證明，還是今後辦理房產登記手續的必要證據，也是確定房屋面積、**、明確各方權利和義務的乙個書面檔案。因此不能以事實存在（履行義務）來代替合同的簽訂。
2樓：藕夾
應該也適用。
第一，《買賣合同司法解釋》第三十六條 買受人已經支付標的物總價的百分之七十五以上，出賣人主張取得標的物的，人民法院不予支援。
解讀，該條是對買受人的保護，只要買受人支付了標的物總價的百分之七十五以上的，出賣人就不得主張解除合同，取得標的物的所有權；
第二，合同法規定，第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
解讀該條是對分期付款買賣合同的規定，也是對出賣人的保護，只要未支付到期價款到達全部合同價款的五分之一以上的，出賣人就可以要求買受人支付全部價款（買受人喪失了分期付款權）或者解除合同（出賣人可能要求返還標的物）。
房屋買賣合同適用的法律規定
3樓：唐玉娟
成立房屋買賣合同的要件是：
一）一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款；
二）合同的標的物為不動產，所有權的轉移必須辦理登記手續；
三）當事人具有相應的民事行為、意思表示自願真實；
四）房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式。
一、買賣合同有效的主要條件是什麼。
買賣合同有效的主要條件是：
1、當事人具有與合同內容相符的民事行為能力；
2、當事人採卜差用合法形式訂立合同，意思表示真實；
3、合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、拆遷補償的房子能賣嗎。
拆遷補償的房子是可以進行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應具有老弊敏相應的民事行為能力，意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定和公序良俗。合同成立後應按照約定向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物的所有權。
三、簽署的委託合同怎麼撤銷。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二侍枝條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
合同法第三十六條解釋
4樓：網友
廣州律師：
如果有下單的證據，則證明以行為的方式履行合同，可以主張。
5樓：成都何
對方下單要乙方生產東西是慣例做法嗎？那麼下單了生產了，對方不要，根據交易習慣，對方應承擔責任。
6樓：網友
也就是說事實合同是在法律上得到認可的，就算是約定採用書面形式，只要事實成內立，合同照樣成立。你舉的這容個例子不符合這條法律。不過既然甲方已經下單，就算合同的要約，只要乙方承諾，自然會導致合同的成立。
若是乙方沒有承諾，合同就不成立。之後的事情就按照合同成立與否來處理了。
7樓：老衲很亢奮
也就是說，合同是一種行為，而不是一種形式。
法律是基於事實行為的，而回。
不是基於答某種形式的。
事實行為發生了，只要符合給付條件，法律一樣可以作為合同進行保護。
至於你提到的這個問題，不知道是不是你實際遇到的。這種情況實質上是承攬合同，要看甲方下的那個「單」，裡面是否有甲乙雙方的關係指向，甲方是否對產品提出了明確的生產要求，是否有甲方的有效認可形式（單位章等），是否約定了成品提交的時間、地點、方式等。如果都有約定，那麼此「單」就是合同，可以告甲方違約，一告乙個準。
合同法第六十五條中的三十六條和三十八條是怎樣規定的？
8樓：佟小小文化人
合同法第六十五條 當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。
合同法第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
合同法第三十八條的規定是，勞動者可以解除勞動合同的情況。
中華人民共和國勞動合同法》
第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；
二)未及時足額支付勞動報酬的；
三)未依法為勞動者繳納社會保險費的；
四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；
五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；
六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
9樓：網友
你這問的問題就有毛病，應該是第幾條第幾款第幾項。
合同法第三十六條
10樓：潘普法課堂
合同法已失效，且其中的第二百五十三條轉變為民法典第七百七十二條的規定內容。具體規定如下：除當事人另有約定外，承攬人應當以自己的裝置、技術和勞力，完成主要工作。
否則，定作人可以解除合同。
中華人民共和國民塌悔法典》
第一百四睜陪十四條。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
中華人民共和國民法典》
第一百四十六條。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱團早正藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
中華人民共和國民法典》
第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
中華人民共和國民法典》
第一百五十四條。
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
中華人民共和國勞動合同法第三十六條到第四十四條是什麼規定
第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同 一 未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的 二 未...
《合同法》求助，《合同法》求助！！
的說的不對,舊的勞動法也是規定每工作一年，單位應當支付你們乙個月的工資，月工資是指你們在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。在1994年的 違反和解除勞動合同的經濟補償辦法 中舊由相關規定了.第一條 為了規範違反和解除勞動合同對勞動者的經濟補償標準，根據 中華人民共和國勞動法 的規定，制定本辦...
什麼是合同法，為什麼要制定合同法
1 立法目的 合同法是民商法的重要組成部分，是規範市場交易的基本法律，它涉及到生產 生活領域的方方面面，與企業的生產經營和人們的生活密切相關。據不完全統計，每年訂立的合同大約有40億份。法院每年受理的合同糾紛案件，大約300萬件。因此，制定一部統一的 較為完備的合同法，規範各類合同，能夠更好地適應社...