1樓：姜超律師
房產過戶需要的資料：
1、房地產轉移登記申請表；
2、房屋過戶申請人身份證明。賣方是身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需結婚證原件及影印件、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證局公證，戶口本及影印件乙份；買方是身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件。
【法律依據】《民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
(二)就有關登記事項詢問申請人；
(三)如實、及時登記有關事項；
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
房產過戶需要準備哪些資料？
2樓：搜狐焦點
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
3樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
房產過戶需要準備什麼材料
4樓：月似當時
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
5樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
6樓：小雨手機使用者
房產過戶需要帶什麼證件：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
7樓：枚有福蹉詩
一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委託書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。
二、過戶稅費：
1、契稅：按房屋**3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.
5%繳納（委託人承擔）3、房屋交易手續費：6元/平方公尺繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。
（買房人承擔）
8樓：那有福雙倩
產證，產權人身份證，有未成年小孩的要有出身證或戶口本，有離婚且有小孩的還的有離婚證，契稅單，以下要有只少兩分影印件。合同不要忘記了帶。
房產過戶需要準備哪些資料?
9樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
房產過戶都需要帶什麼證件
10樓：搜狐焦點
過戶時，賣家需要提供的資料：
身份證原件、不動產權證書原件；
未成年另需提供父母的監護公證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；
非業主本人到場辦理需要提供**人身份證原件和公證委託書原件；
如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。
11樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
12樓：華律網
房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
13樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶手續 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產權利證書； (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案； (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書； (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案； (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明； (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明； (10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆； (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書； (12)房地產共有人同意轉移的意見書； (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案； (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥， (15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
14樓：誰嘉丫頭
前兩天剛買的二手房，剛開始去要帶 房屋產權證、房主的身份證、戶口本、如果已婚要帶結婚證（單身或是離異的話要去派出所開單身證明）。被過記方（買房方）也一樣，身份證、戶口本、結婚證或是單身證明。就可以去房屋交易大廳辦理了，先是照相然後房屋評估，之後查維修**，最後交契稅就可以了，辦完所有手續之後差不多半個月會下來新的產權證。
15樓：天秤吳慶勇
房屋過戶手續主要有三個步驟：
1、首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
2、贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。雙方簽訂贈與書並進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
3、房屋買賣，買賣雙方達成購房上的共識，買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
16樓：呼麗蘭琨瑜
你好，房產過戶。
房產過戶也就是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
期間需要甲方[1]提供出示的材料如下。
a.房產證。
原件和影印件。
b.身份證。
原件和影印件。
c.原始購房協議。
原件和影印件。
d.戶口本。
原件和影印件。
e.如已婚需要提供。
結婚證原件和影印件。
f.如已婚需要提供。
共有人同意**意見書。
乙方需要提供的材料如下。
a.身份證。
原件和影印件。
b.戶口本。
原件和影印件。
希望能夠幫助您。
房產過戶需要什麼資料
17樓：貝殼在浙
買賣雙方過戶所需資料：
《杭州市房產交易產權登記申請表》、(不動產登記申請表》 .申請人為個人的，提供本人身份證明影印件(核對原件).
申請人為已婚的提供夫要雙方身份證明影印件和婚姻狀況證明影印件 (核對原件 )
申請人為單位的，企業提供營業執照影印件(核對原件)， 其他單位提供組織機構**證等影印件(核對原件)《房屋所有權證》或(不動產權證書》、(共有權證》(若有)、《國有土地使用證》 (若有)、《契證) (老上述均為原件加影印件。
18樓：笨笨吖
提問辦理房子過戶手續，買方需要準備什麼。
買方辦理了結婚登記的，應當提交身份證、戶口簿和結婚證，以及買家在繳納相關稅費後，稅務機關出具的憑證。
19樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
20樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
21樓：蕢濯譚笛
雙方本人，以及配偶身份證原件，戶口本，結婚證件或者單身證明，產權證，全款發票，購房合同，過戶費。
房屋過戶需要什麼材料，房產過戶需要準備什麼材料
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。辦理住房過戶手續，需要房主取得該住房產權，有房產證，契稅證，土地證。住房貸款還清，無抵押。由房產證登記人和共有人一起持有以上住...
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