1樓：青檸檬的心酸
《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，
法定撤銷權的三種情況：
（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
（2）受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務
行使法定撤銷權的時間期限：
（1）贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
（2）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
你表述的情況基本上無法撤銷，除非有法定撤銷的三種情況，且要在規定的期限內。
2樓：鑽誠投資擔保****
一、房產贈與公證過戶沒有法定的有效期；
二、各地的房產交易部門可能會有內部規定，一般要求是三個月，不過不屬於法律規定，不具有強制性的。
三、建議辦理完房產贈與公證後，盡快辦理更名過戶手續。
3樓：五月律師
回答1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
2、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，短也得1－2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
3、經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由**推出的新型房產種類，適合於中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。
4、經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤並不具備土地使用權證。基於這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同於二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
5、房屋產權年限期滿可自動續期，《物權法》第1百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個房屋產權年限方面的問題，尤其是二手房產權年限，因為可能經過幾個人的交易，房子的歸屬權和產權年限可能有相關的問題調整，需要大家仔細辨別了解之後再請教相關才準備下手購買，因此較好讓自己了解一些房屋方面的知識再進行購買事宜。
更多4條
贈與過戶房產需要多久
4樓：鑽誠投資擔保****
《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與， 法定撤銷權的三種情況： （1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 （
5樓：大源
需要申請免稅，等7個工作日，然後再回去過戶的
父母的遺產公證後不過戶有期限嗎
6樓：華律網
繼承房產，不過戶的影響有哪些？1、只有使用權，無房屋處分權根據我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。當想要**該房屋時，因房產證上沒有繼承人的名字，會導致無法過戶。
2. 房屋被拆遷、徵收的，影響補償款項的取得《物權法》規定，因繼承取得的物權，自繼承開始時發生效力，這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權，若繼承人為數人，則為共同共有。由於在拆遷徵收時，補償款項的核算和給付都是直接面向房屋的產權登記所有人的，沒有進行變更登記的繼承人們的權益保障會面臨壁壘。
3.時間久了，其他繼承人會有意見這就有關人性了，如果繼承人之間沒有矛盾，和和睦睦的，也就沒有什麼問題。但是長時間的相處下來，如果有幾家因其他事情鬧矛盾，進而想到遺產分配不公這個問題上，那很容易鬧出官司。
再說如果是非法定繼承人的遺囑繼承，會有60日的有效期，如果在60天內遺囑繼承人不表態可以視為放棄遺產，那遺產還會被法定繼承人分割。
7樓：匿名使用者
沒有期限，遺產是否過戶跟公證沒有一點關係。
8樓：轉眼已不是少年
您好！遺產是指人死亡後遺留的個人合法財產，一般需要做的公證是繼承公證，不動產做完繼承公證後，如果有房產證最好到房地局過戶（不動產以登記為準）。建議拿上公證書到房地局諮詢。
房主去世過戶有期限嗎
9樓：華律網
有時候會遇見這種情況，房子主人在去世之前想把房子賣出去，但是房子沒過戶房主就已經去世了，此時房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。
因此，一旦出現該種情形，建議您最好要盡快去辦理房產過戶手續，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續，該房屋您享有使用權，您並不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以後想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續的，因為不動產登記部門的產權人並非您本人。房主去世過戶的主要流程：
首先要確定房產繼承人，然後帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以後確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之後就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然後就可以和買方進行交易了。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
深圳房產過戶後,買方需要交稅,有期限規定嗎
10樓：鬱
房產的權屬歸誰主要是看房產證或者契證是否已經辦理，現在只是通知交稅，所以產權還是賣方的。但如果買方已經交完稅辦理了契證，那從法律上來說產權已經可以視為轉移了。如果已經辦理了房產證，那產權就完全是對方的了。
遺產房產過戶有沒有期限規定
11樓：不甘墮落的帥哥
房產作為遺產繼承後就需要過戶，否則不是法律意義上的繼承。如不過戶，房屋所有權沒有發生轉移。《中華人民共和國物權法》第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
12樓：五月律師
回答1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
2、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，短也得1－2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
3、經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由**推出的新型房產種類，適合於中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。
4、經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤並不具備土地使用權證。基於這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同於二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
5、房屋產權年限期滿可自動續期，《物權法》第1百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個房屋產權年限方面的問題，尤其是二手房產權年限，因為可能經過幾個人的交易，房子的歸屬權和產權年限可能有相關的問題調整，需要大家仔細辨別了解之後再請教相關才準備下手購買，因此較好讓自己了解一些房屋方面的知識再進行購買事宜。
更多4條
協議離婚房產過戶有期限嗎？期限是多久？
13樓：搜狐焦點
協議離婚房產過戶有期限嗎?
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產,需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。
4、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,扣除其相應財產原值和合理費用後,餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值,為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者佔房屋所有權的比例。
協議離婚房產過戶期限是多久?
1、這個就在離婚時提出最終時限什麼時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之後,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。
2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫一些**和乙個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後,會有乙個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。
3、稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證,房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
以上就是協議離婚房產過戶的期限問題。房屋經過登記以後才能產生產權轉移的效力,只有關於房屋分配的協議並不能保證所有人取得房屋產權。離婚雙方只要就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。
（以上回答釋出於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
14樓：法妞問答律師**諮詢
婚房產過戶的有效期：離婚房產是有執行時效的，通常為期限為三年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程式受理，時間為三個月。
房產贈與過戶該如何進行，房產證贈與過戶流程是怎樣的
您好，很高興為您解答，所需材料 受贈方提供身份證，婚姻證明，戶口本。贈與方提供房產證原件，身份證，婚姻證明，戶口本。辦理流程 房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同 限購查詢 如有抵押需登出他項 繳稅 資金託管 過戶 物業交割 業主領取房款 希望我的回答能夠解決您遇到的問題，望採納。您好。以贈與的方式辦...
夫妻之間房產贈與過戶的所需費用，贈予房產過戶需要繳納哪些費用
你好！我要是你我不會選擇贈與過戶的，贈與過戶契稅4 買賣過戶最便宜2 你可以把一半財產賣給你的妻子，只需1500元左右！贈與過戶最少2500到3000元！直系親屬過戶費新政策，房屋贈與過戶費用是什麼樣的呢 一般常見的過戶有贈與 買賣兩種需要的手續如下 贈與書的主要內容為 1 贈與人與受贈人的姓名 性...
父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎 怎麼交
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式 繼承 贈與 和 買賣 3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取 贈與 或 買賣 兩種方式將房產過戶給子女。如果房子在五年內 選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20 同時還要繳納轉讓收入的營業稅 選擇買賣，需要繳納增值部...