1樓：景說商務
貸款未還清，一般可以再貸款買房。但是銀行需要審核申請材料，是否具備還款能力，決定是否放款。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。
第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
法律依據：《民法典》第四百條。
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。
2樓：舞動之神丶
可以再次申請貸款買房，會執行二套房政策。二套房貸費用：首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋**60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
一、貸款買房。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 x = 等額本息）
30 x = 等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
二、貸款買房條件程式。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、按揭買房優缺點。
辦按揭優點。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第乙個優點就是錢少也能買房。
把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭缺點。
1.揹負債務。
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現。
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
3樓：匿名使用者
公積金貸款不行，商貸可以，只要你有還款能力。
在網貸平台有貸款未還清，還能在銀行貸款買房嗎
可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸你，只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，你的房產證上備註欄也會有註明。現在大多數銀行會要求你去房管局做乙個標明抵押事項的 他項權利證 把這個 他項權利證 放在銀行，房產證給你。什麼時...
有助學貸款未還清可以申請房貸嗎有助學貸款未還清有一次逾期乙個月還可以申請房貸嗎
以建設銀行為例 有助學貸款未還清，可以申請房貸。申請貸款應提交的資料 1 身份證件 2 借款人償還能力證明材料 3 合法有效的購房合同 協議或 和 其他批准檔案 4 首付款證明材料 5 貸款擔保材料 6 貸款行規定的其他檔案和資料。也就是說，只要貸款申請人針對以前的貸款和房貸能提供償還能力的證明材料...
首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
您好！很高興為您解答！按照北京現行貸款政策，家庭名下有公積金貸款未結清，再用商貸買房算二套，貸款5成，利率上浮10 如果公積金貸款結清，再商貸買房，可以貸款7成，利率有折扣，目前最低85折。按照二套認定的。有以下情形之一的，按照首套房貸政策執行 經多方查詢 比如徵信報告上無未結清貸款記錄 面談查證無...