1樓:鑽誠投資擔保****
算二套房 二套房認定標準: 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套; 2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套;
2樓:大源
你名下都已經有兩套了,就不能再買的了
兩套房,兩套都有貸款未還清,再買房還能貸款嗎
3樓:鑽誠投資擔保****
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式:
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債,然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。
4樓:招商銀行
如在招行貸款,住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主,建議詳詢當地分行客戶經理。
5樓:匿名使用者
具體要看政策。每個城市不一樣
兩套房還有一套貸款未還清,可以貸款買第三套房嗎
6樓:鑽誠投資擔保****
現在住房按揭貸款判斷你是否第二套是看你的徵信報告上有沒有按揭貸款,如果
版你的徵信上顯示只有一權筆按揭貸款,那麼你完全可以申請,反之你就不能貸,所以你先去當地人行列印乙份徵信報告,看看你現在有幾筆按揭貸款有餘額沒結清的。
7樓:薩頂
沒逾期 就可以 算第二套
有兩套房貸款未還清,第三套可以貸款嗎
8樓:鑽誠投資擔保****
有還bai
款能力是可以辦理的。
辦理按du揭買房貸款的流zhi程:
1、選擇dao
房產;2、確認開發商建設專的房產是否獲屬得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
有兩套房貸款未還清,第三套可以貸款嗎
9樓:鑽誠投資擔保****
借款人有還款能力可以申請辦理,但是要考慮自身的還款能力,避免逾期。
辦理按揭買內房貸款的流容程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
公積金貸款未還清可以二套貸款嗎
可以的，只要您公積金貸款的額度未超即可，公積金的最高額度是30萬。超了就貸不了了 公積金貸款未還清 可以二套貸款嗎 公積金貸款沒有還清，是不能再次使用公積金貸款的。不符合公積金貸款的條件。貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房...
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首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
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