1樓：鑽誠投資擔保****
是首套就按首套收，二套就按二套收。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2樓：分享的知識最有用
辦第一套房子房產證契稅不會按二套收；第二套就要高一些。
3樓：希悅浦恬靜
首套房未辦理房產證要看首套房是否在房管局做備案了！如果未做備案，第二套房的契稅應該按照首套房的標準執行的，一般為總房款的1.5%
4樓：吾靈和凝海
不算二套房的。二套房的界定是以地級市為單位計算的，只要不在同乙個地級市購房，你仍可以按照首套房計算。相信我，沒錯的。
房管資訊沒有全國聯網，所以沒有辦法跨地查詢的。你繳納契稅是按首套房計算的，房管局就是這麼規定的。
一套房沒有房產證如果再買房算二套房手續嗎
這要看沒有產權證的那個房子是不是一直沒有產權證，如果在房管局辦理了備案手續，再一次購買房子，也算二套房，如果沒有產權證沒有備案，再一次購房是算首套房的。辦理購房需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明 銀行流水。房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有...
怎樣判定幾套房產，如何判斷是否是二套房
認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統，調出來上一看，只要你的名下沒有住房 只要你父母與你同住的房子產權證不是你的姓名就行 你購買的就是一套。首套房認定標準如下 1 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款...
我是買方，看中一套房子。賣家有貸款，並且房產證沒有辦下來，賣家先
交押金可以，要三方親自到現場簽合同 且有兩點注意 1 合同中要註明辦理時間的限期，比專如說明年4月屬8日前辦理完所有手續，保證房屋權完整的轉讓到買方名下。光說年後，到12月份也是年後。必須有時間約定。2 如因中介或者賣方原因無法正常過戶，中介方與買方各付定金2倍數額做為買方的賠償。如果以上幾點他們做...