買房用過兩次按揭還能再貸款嗎

1樓：招商銀行

若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

2樓：匿名使用者

目前很難貸下來，除非你將現在正在貸款的房子剩下左右貸款都換掉，還有希望去問問個別銀行能不能貸，不過建議你用你現在得房子做抵押貸款，這樣就可以貸到款項了。

3樓：翻滾吧雲盤

國家對貸款購房的政策有明確規定，可以使用銀行貸款購房兩次，第一次享受貸款的優恵政策，第二次則首付和利率提高，第三次購房暫時停止使用。

使用過兩次公積金貸款買房的，再次購房就尾於第三套，按照現在的政策，是不允許再貸款的，即使商業貸款也不可以，因為公積金貸款在銀行也是有記錄的，所以只要滿了兩次的限制，目前來講就不能再使用了。

4樓：白菜哪去了

可以，但銀行會看你情況能否還的起貸，你如果能找到個有實力的擔保人或擔保公司為你擔保就不是問題了

5樓：

如果你現在還在還貸就不可以貸。而且你現在算第3次買房了。我這邊貸款是這樣的 1套房貸70% 2套40% 第3套就不能貸了建議你去銀行問下說你這是第3次貸款買房了可不可以做貸款。

但是就算可以貸你也要先把你現在的貸款還掉。

要不是能貸了也可以建議你把現在這套房子去做抵押貸款也是一樣的

6樓：15001371008周

只要您還款期間沒有逾期就可以的

已經有兩次住房貸款記錄還清，再買房貸款算首套嗎 –

7樓：奔跑吧洋洋洋

未限購的城市可以按首套房，限購的城市則不行可以。

央行、銀監會釋出通知，對我國房貸政策作出調整，正式明確放鬆首套房貸認定標準：對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。

通知明確，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

8樓：

首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房認定標準：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。