1樓：匿名使用者
在這一問題上首先擺明你繼母與他的子女沒有此房的繼承權。有你和你哥，姥姥家的所有人按繼承法順位輪不到他們。
排除以上問題，剩下就是你爸你哥和你了。你母過世後她的那一半房產自然就被你們三人繼承了，你爸現有的他能支配了的是該房產的66%還多點，只有這66%他說了算，而且目前他還在著還不能繼承，只能贈與和交易。你與你哥共有的34%要想完全成為你的，只有通過公證由你哥放棄繼承，在能成為你的。
這時你爸可將他那部分贈與你或交易與你，這時此房就可完全過戶到你的名下了。
2樓：王元頁
房屬於你父母的婚後財產，一半是父親的財產，一半是母親的遺產因為你母親已經去世 ，她的部分只能辦理繼承公證如果你母親沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。要所有繼承人一起去公證處辦理，要你父親、姥爺、哥哥書面宣告放棄繼承，這樣母親的房產部分才全部由你繼承
另外你父親的部分可以辦理贈與公證或者買賣過戶贈與 、繼承的公證費按面積的2%收取，如果是買賣，按二手房稅費收取辦公證要所有繼承人一同到場，帶房產證、結婚證、戶口本、身份證、你母親的死亡證明、你姥姥的死亡證明
拿公證書去辦新的房產證
相對贈與公證費用 比買賣低，但贈與、繼承的房產再**要補繳20%的個稅
3樓：小魚兒想知道
你爸爸要先到公證處辦理繼承公證，繼承公證需要你爸爸所有子女都到公證處放棄對該套房屋的繼承。然後在去房管局辦理繼承公證，這樣以後在叫你爸爸把房產過戶給你。。因為房屋滿5年，如果你是首次購房而且在90平公尺以下的話，那就會享受國家首次購房優惠政策1%.
公證處需要帶上媽媽以前的死亡證明戶口本還有子女到場。。。
4樓：嚻小人物嚻
我建議您找家中介去操作這件事 既省心有安全
房產證過戶
房產過戶需要買賣雙方簽字確認，除非你辦理公證書，委託他全權辦理，那麼他就可以乙個人去辦了，不過在授權時要注意，不能給予他太大的權利。如果沒有委託公證書，就算有認識的人，他也不敢給你過戶，一旦出現問題，他房產局的那個朋友也是吃不了兜著走。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記...
房產證過戶要多少錢，房產證土地使用證過戶需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公...
新房產證過戶大概需要交多少錢,新房產證過戶要多少錢
過戶結束後到新證下來之間間隔是五個工作日，通常定為乙個星期，瑤海區例外，需要十五天。過戶後，持新證去銀行進行下一步的貸款手續，因為是以購買者的名義去貸款，所以過戶後產權持有人的名字更換為購房者的名字之後才能進行下一步的手續。但是這個時候，房子產權依然不是購房者的，只是產證名更換了而已，因為交易還沒有...