1樓：惠企百科
不可以。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
法律依據]中華人民共和國城市房地產管理法》第三三十八條，下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第=三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：小圓帽聊汽車
沒有房產證無論如何都是不能過戶的。
根據中華人民共和國城市房地產管理法：
房地產轉讓第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
3樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
4樓：成都梁律師
法律分析：不可以，沒有房產證，無法證明當事人對該房屋享有所有權，不動產登記機關無法為其辦理過戶手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定 》
第六條 下列房地產不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
5樓：賈寶驊律師
有房產證可以通過買賣、贈與或者繼承的方式過戶。雙方需要提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，到稅務視窗進行審稅；繳納稅費，到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
法律依據
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
6樓：吉屋
房子沒有房產證不能過戶。
房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。
沒有房產證可以過戶嗎
有房產證可以通過買賣 贈與或者繼承的方式過戶。雙方需要提交申請材料，到房產局填寫 和存量合同 房產局給予回執單，到稅務視窗進行審稅 繳納稅費，到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。法律依據 城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產變更登記，並憑...
沒有房產證，土地使用證能過戶嗎,有房產證沒有土地使用證能過戶嗎
房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明 現在取消單身證明，戶口本就可以 雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程...
沒有房產證的房子可以過戶嗎,尚未辦理房產證的房子可以過戶嗎？
沒有房產證不能過戶。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利。產權證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。根據 城市房地產開發經營管理條例 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登...