1樓：
集體宅基地只能本村組村民享有使用權，如果兒子戶口在本組，可以辦理過戶。
2樓：聶春旅黛
房子是可以過戶給你兒子的，根據你上面的講述已經很清楚了，其實就是土地和產權不同的問題，我國的國土都是國有制的，任何單位，個人擁有的都只是使用權而已，現在你手上的國土不能過戶是因為你現在手上的是集體的大國土，你只是擁有這塊土地使用權中的一人，你個人無權對這塊土地進行過戶。
至於產權就不同了，房屋所有權包括了房屋的所有權和使用權的。也就是說只要你擁有這個房子的所有權，你可以在國家允許的範圍內過戶給任何人。你的房子過戶後，房子將變成你兒子的名字，但是國土依然是你原來的集體所有（即原來共同擁有這塊地的使用權人不會改變），這個不影響房子的使用和所有權。
希望對你有所幫助。
村里的房子父親想過戶給兒子，有集體土地使用證和房產證，可以不可以買賣或贈與的方式給與兒子 10
3樓：哈爾濱公證處
如果兒子沒有房產證和集體土地證的話，應該是可以的。
與房主同戶口的全部成年家庭成員到公證處辦理，提交的材料有：身份證、戶口，土地證和房產證等。
4樓：愛情密碼
村里的好說吧 不是商品房 不用去房管局 去大隊把宅基證名字改了不就行了
5樓：百度使用者
前幾年在本鄉買了房。當時沒有過戶。而且土地證屬於集體土地使用證。我是農村戶口，又在本鄉。土地證可以改成我的名字嗎、房產證可以過戶嗎？
我沒房產證，只有集體土地使用證可以過戶給孩子嗎
6樓：匿名使用者
要過戶必須是兩個證，房產證和土地使用證，你只有乙個證是不能過戶的，建議你去房管部門補辦房產證，辦好後拿上到當地派出所開具的父母和子女的關係證明，就能順利過戶！
7樓：匿名使用者
我也不太了解，建議你諮詢一下有關人士和部門！希望你早日得到解答！
8樓：匿名使用者
你可以去房管笱裡問問，應該可以辦。
9樓：匿名使用者
這應該不可以吧，集體土地使用證怎麼過呀，
父母的集體土地使用證怎樣才能過戶給子女
10樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
只有集體土地使用證，沒有房產證，房子可以過戶嗎
11樓：
你說的這類房子是典型的小產權房。在國家房產交易中心不能交易。所以不存在過戶情況。你可以賣，但買家要承擔風險。因為法律不承認產權的房子他買了等於是沒有所有權。
12樓：一路去發資訊
這個也可以說是過戶，因為這個土地是集體的，不是房管局，所以你只能在土地所有的集體給你出具證明，其實只要你和對方房主有過契約，那就是受法律保護的
13樓：真_愛的滋味
這屬於小產權房，不能過戶，即使私下買賣也是無效的
《集體土地使用證》辦理程式,集體土地使用證如何辦理？
集體土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登記規則 的規定，土地登記按照土地登記申請 地籍調查 權屬審核 登記發證的程式辦理。1 土地登記申請書 2 土地使用權利人身份證或戶口冊影印件 3 土地使用的權屬證明材料 行文 4 初始登記頒發的土地證書 5 建設用地批准書 土地違法案件行政處罰決...
我沒房產證，只有集體土地使用證可以過戶給孩子嗎
要過戶必須是兩個證，房產證和土地使用證，你只有乙個證是不能過戶的，建議你去房管部門補辦房產證，辦好後拿上到當地派出所開具的父母和子女的關係證明，就能順利過戶！我也不太了解，建議你諮詢一下有關人士和部門！希望你早日得到解答！你可以去房管笱裡問問，應該可以辦。這應該不可以吧，集體土地使用證怎麼過呀，集體...
城鎮集體土地使用證如何變更國有土地使用證
城鎮集體土地 無論是城鎮建設用地還是城鎮農業用地 要轉變為國有土地，都必須有徵用手續，走徵用程式，不僅僅是變證的問題。具體過程可以諮詢土地局。沒有國有土地徵收的批文集體土地是不能劃歸國有土地的。集體土地使用證更改成國有土地使用證怎麼更改？國家徵收土地時，集體土地使用證更改成國有土地使用證。國有土地使...