1樓：匿名使用者
要過戶必須是兩個證，房產證和土地使用證，你只有乙個證是不能過戶的，建議你去房管部門補辦房產證，辦好後拿上到當地派出所開具的父母和子女的關係證明，就能順利過戶！
2樓：匿名使用者
我也不太了解，建議你諮詢一下有關人士和部門！希望你早日得到解答！
3樓：匿名使用者
你可以去房管笱裡問問，應該可以辦。
4樓：匿名使用者
這應該不可以吧，集體土地使用證怎麼過呀，
集體土地使用證可以過戶給兒子嗎？沒有房產證
5樓：
集體宅基地只能本村組村民享有使用權，如果兒子戶口在本組，可以辦理過戶。
6樓：聶春旅黛
房子是可以過戶給你兒子的，根據你上面的講述已經很清楚了，其實就是土地和產權不同的問題，我國的國土都是國有制的，任何單位，個人擁有的都只是使用權而已，現在你手上的國土不能過戶是因為你現在手上的是集體的大國土，你只是擁有這塊土地使用權中的一人，你個人無權對這塊土地進行過戶。
至於產權就不同了，房屋所有權包括了房屋的所有權和使用權的。也就是說只要你擁有這個房子的所有權，你可以在國家允許的範圍內過戶給任何人。你的房子過戶後，房子將變成你兒子的名字，但是國土依然是你原來的集體所有（即原來共同擁有這塊地的使用權人不會改變），這個不影響房子的使用和所有權。
希望對你有所幫助。
農村只有集體土地使用證沒有房產證是怎麼回事
7樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理房產證
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
8樓：狼有豺
不是沒有，是沒去辦，農村很少去辦，要很多審批手續證明，如果超面積，超樓層還要罰款，而且辦出來沒有什麼用，不可以貸款。買賣有土地證就可以了。
我爸買了我叔叔的房子、只有集體土地使用證，沒有房產證、請問下怎麼
9樓：匿名使用者
先讓你叔叔憑集體土地證，去辦理他名字的房產證。再辦理房產過戶手續給你爹。兩個手續，都需要花錢納稅。
10樓：匿名使用者
集體土地徵按照法律規定程式來說是無法過戶的，集體土地證是個致命傷，也就是小產權。這個只能去村里或者相關機構開個證明或者其他途徑。
蓋房子沒有房產證，只有中華人民共和國集體土地使用證，有法律效力嗎？
11樓：匿名使用者
對於農村的房子是不能抵押給銀行的！因為宅基地是不能隨便買賣的（限制條件很多），即使你有房產證也是不能抵押的！換句話說銀行也不要你的農村房屋的抵押！
《集體土地使用證》辦理程式,集體土地使用證如何辦理？
集體土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登記規則 的規定，土地登記按照土地登記申請 地籍調查 權屬審核 登記發證的程式辦理。1 土地登記申請書 2 土地使用權利人身份證或戶口冊影印件 3 土地使用的權屬證明材料 行文 4 初始登記頒發的土地證書 5 建設用地批准書 土地違法案件行政處罰決...
集體土地使用證可以過戶給兒子嗎？沒有房產證
集體宅基地只能本村組村民享有使用權，如果兒子戶口在本組，可以辦理過戶。房子是可以過戶給你兒子的，根據你上面的講述已經很清楚了，其實就是土地和產權不同的問題，我國的國土都是國有制的，任何單位，個人擁有的都只是使用權而已，現在你手上的國土不能過戶是因為你現在手上的是集體的大國土，你只是擁有這塊土地使用權...
非農，在農村取得集體土地使用證和房產證受保護麼
受法律保護，有證件都蓋章的。非農有農村經濟組織成員，所以可以取得證件，有效。城鎮戶口不可以購買農村集體土地宅基地和房屋，自然不能辦集體土地使用權證，即使你買的房子有集體土地使用證和房產證，也不能更名，就因為你是城鎮戶口。中華人民共和國土地管理法 都有解釋。國土資部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工...