1樓：匿名使用者
買賣集體土地使用權本身就是違法的，所以你這個契約是不受法律保護的，也就是說無效，當然拆遷補償在法律上說是不能給你的，至於在實際工作中，為了使拆遷工作順利進行，有可能會與你協商解決。但你必須明確一點，你的權利在法律上是不受保護的，建議有糾紛是不要訴諸法律，最好是協商解決
2樓：匿名使用者
集體土地徵地拆遷的補償款全部歸你們當地的村民委員會或者是村小組，簡單的說都是你們全村的。通過你們村子的領導把你們土地的款，按照你們的房子大小，面積等再次分發到你們手中。
我在農村買了房子，現在只有集體土地使用證和當時籤的買賣契約這樣能否有法律保護
3樓：匿名使用者
我國相關法律明確規定，禁止城鎮居民在農村購置房產，此類交易十分
專尷尬，雖然簽訂了買屬賣協議，但不受法律保護，實際操作中也無法辦理過戶手續，集體土地性質，只可以在集體成員內部之間交易過戶，顯然，還是那句話，這是乙個很尷尬的交易，舉個例子
幾年前，已到退休年齡的北京市民李先生厭煩了城市生活，決心到郊區農村買一套住房以度晚年。於是，他花了1萬元從京郊某村村民處買了幾間房，然後進行改建、裝修。去年，那位村民找到李先生，改口說房子當時是租不是賣，要求收回房子。
此案經法院審理，判決兩人房屋買賣協議無效，李先生將房屋退還村民，村民支付李先生部分房屋改建費。
[草案摘錄]宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶;住房轉讓時，宅基地使用權一併轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
根據我國現行法律的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護。正因如此，案例中的李先生不得不依法將房子交回給村民。
我在青島郊區本村買的農村的房子，只有集體土地使用證和買賣契約，如何把集體土地使用證過戶到我名下？
房子不是我建的，但是集體土地使用證上是我的名字，拆遷時我能領到拆遷款嗎？
4樓：匿名使用者
房子不是你的，拆遷的時候你是領不到拆遷款。
集體土地使用證上寫著我爸爸的名字，可我三叔想要回我爺爺留給他的房子，但那所房子已近全部歸到我爸爸名
5樓：劉永方律師
1、集體土地上的房屋可以因贈與或繼承而轉移到城市戶口的人名下從而歸其所有，回因此，你爺
爺的遺囑是答有效的。
2、但是，房屋及土地的權屬是以登記為要件的，因此，既然現在該土地已登記到了你爸名下，那就可以說該土地使用權已屬於你爸了。
3、從你三叔的角度講，他現在可以以遺囑為憑要求確認該三間房屋所有權及土地使用權的歸屬；從你爸的角度分析，如想保住此三間房屋及土地，則只有不承認你爺爺的口頭遺囑。
是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰
6樓：居理新房研究院
不一來定，一般分為以自下幾種情況
1、婚前：全款房子，誰買歸誰。
根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房子是屬於婚前的個人財產，在結婚後也不會自動轉化成為夫妻共同財產。所以，如果夫妻感情不和出現了離婚，這套房子依舊是屬於於全款購買方的。
2、婚前：a全款買房，婚後加上b名字，情況不一定。
如果b沒有證據可以證明買房子的時候她出了錢，那麼在財產分割的時候，法官仍舊可以判這房子是歸全款買房a的。
3、婚前：a貸款買房，婚後共同還貸。
1）、第一原則：離婚後，雙方協議處理。
2）、協議不一致，法院可以判房子歸a所有，而沒完成的貸款則成為a的個人債務，共同還貸款的錢與房子的增值，則得由a去補償給給另一方。
4、婚後：夫妻共同湊首付、共同還貸款，產權屬於雙方
5、婚後：父母出錢買房
1）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方是無權要求去分割。
2）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在夫妻名下名下的，視為只對夫妻二人的贈與。離婚時，另一方是有權要求去分割。
7樓：梓豪網路g被
房產證上是誰的名，房子就歸誰所有嗎？專業律師為你答疑解惑！
8樓：匿名使用者
房產證上面張三，李四有銀行轉賬記錄，這房子屬於誰？
9樓：
現在的法律越來越嚴謹了 房產證的名字是誰 就是誰的房子 確實不假 但如果經過一方證明這個房子不是用他錢買的 照樣可以把房子要回去的 或是要回錢．．．
10樓：舊情難忘掉
房產證上的名字，就是戶主，房子是歸戶主的，望採納
11樓：匿名使用者
基本是這意思。 房本上的人是產權人。
12樓：
現在產權copy的問題比較複雜，只能說你有房子bai的產權，但du不一定是完全產權，比如有以下情況：
zhi情況
一、你媽媽付全dao款（有證據證明是由你媽媽轉賬購買的），你媽媽是有權要回房子的。
情況二、你媽媽付首期（30%），你獨自供了20%後結婚了，由夫妻共同供完餘下50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有45%的產權，你配偶有25%的產權。
情況三、你媽媽付首期（30%），你夫妻供了20%後離婚了，由你獨自供完餘下的50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有60%的產權，你配偶有10%的產權。
希望能幫到你
13樓：皆有可能
1，對的，原則上就是這樣，要重新辦理房產證的。
2，名下的子女的，也可以直接過戶給子女。稅費就不一樣了。
14樓：匿名使用者
我勸你把房子捐給希望工程，那麼多孩子沒房住，我們是社會主義，應該有擔當，你就當兒子不結婚，女兒不要彩禮，你弟，明白？？？
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