1樓：匿名使用者
你說的是農村宅基地糾紛。
對於農村宅基地，村里都有明確的地塊位置和界限。如果當年登記時候只給出了總的家族地塊位置和界限，而內部是由長輩後來劃分的，如果沒有具體物證證明而只有親戚內部的互相認可，那麼人證就是重要的證據。在一些農村裡，分戶後也有明確的地塊位置和界限。
這應該有案可查。
對於你大伯關於你爸與他有字據的說法，當時簽署的時候是否有人證在場認可？如果沒有，則可讓你大伯舉證證明這張字據是真實的。
現在的問題是，你們往邊上挪了2公尺認為這地是你們的，你們的依據是什麼？
2樓：談談糖
冒昧問一句，你父親是贈與的還是欠債，如果是那樣子，就有可能那張紙條會有法律效率，但是如果不是，那還是你們的啊，主要是那張紙條簽訂的原因和內容
3樓：匿名使用者
我是瀋陽市于洪區農村的，我家有乙個宅基地，有集體土地使用證，我現在把順便說一下，你那個村是不是民風特強悍阿？還不給你辦。1。你沒孝敬。2
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼？
4樓：匿名使用者
可以辦！
農村房屋土地證：
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村里。
農村房屋房產證：
(一)、申請條件：
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料：
關於房產證
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
5樓：匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村里申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
6樓：幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬審核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
7樓：匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地，土地所有權為村民集體所有，所建房屋也必須是在村里分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地，經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的，但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件，前提必須是該宗地為國有建設用地，也就是說你的土地被國家徵收了。
8樓：lawyer朱紅宇
要經過審批的，希望我的回答能令你滿意並採納，謝謝！
9樓：匿名使用者
我有士地證，能不能可以蓋房子？還要麼交
你好，我家是農村自建房，現在因為債務問題，要被法院拍賣了，有集體土地證沒有房產證，法院有權拍賣嗎？
10樓：淮安浙江人
沒有問題。只要有集體土地證，該房產就是合法的，沒有房產證這是可以補回
辦的。但是根據法律規定答，對於農村住房的拍賣，競買人只能是本集體經濟組織的成員。特別是城鎮戶口的，不得參與競拍。
「將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；**給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」
最高法指導性意見是：轉讓農村宅基地使用權必須同時具備五個條件，即轉讓人與受讓人應為同一集體成員；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為須徵得本集體經濟組織成員同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。
我家是農村的，98年在我們鄉場修的自建房，有集體土地證，我現在想辦房產證、請問還要什麼手續可以辦房
11樓：胡茂銘
除持有集體土地使用證和身份證（結婚的還要有結婚證），還必須要有建房證或者由建設規劃管理部門出具的建房證明。
12樓：匿名使用者
你可以去國土局地籍課諮詢，他們會給你具體的答覆。
請大家判斷一下我們家的問題！！！
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關於土地糾紛，請教壇裡律師諮詢一下
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