1樓：匿名使用者
查檔20元。
公證費成交價*
營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方公尺以上，144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平公尺以上含144平公尺）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各。
轉讓手續費：
1、面積*元/平方公尺，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方公尺，商品房。
3、面積*8元/平方公尺，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫。
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩元這樣計算。
2樓：五服梁山伯
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
西安二手房買賣都要交哪些稅費，怎麼計算的？ 5
3樓：真有這麼糗嗎
西安二手房買賣交易，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
西安現在二手房過戶，買賣雙方各需要交哪些稅費？各種稅費是按怎樣算的？
4樓：匿名使用者
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修**款在內。
5樓：高密聖亞
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
6樓：開車那點事兒
賣方承擔：
個人所得稅：1%
營業稅：買方承擔：契稅：
交易服務費：6元/平。
工本費：80元。
按揭費用。
西安二手房個稅怎麼徵收？交易稅費明細
7樓：止其英農己
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費：乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份。
一般需開3份。
公證收費標準：
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
如何計算二手房稅費
8樓：金果
買方：1、契稅：
成交價或評估價（高者）× 商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)
9樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
10樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
11樓：鑽誠投資擔保****
（1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二手房交易，各種稅費怎麼算的？
12樓：華律網
房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.
55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價徵收)。
13樓：搜狐焦點
房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：
房屋買賣稅費一：繳稅
主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。
(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。
(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，徵稅物件是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。
(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。
(4)土地增值稅是在賣方**房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。
(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
房屋買賣稅費二：收費
房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。
(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。
(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。
(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。
點選領取看房紅包，百元現金直接領。
二手房稅費，二手房稅費怎麼算的
現在買賣二手房需要繳納稅費包括契稅 營業稅和個人所得稅。其中，契稅根據房屋面積分別需繳納房款的1 至4 面積在90平方公尺以下並且是首套房的繳納1 面積在90平方公尺以上144平方公尺以下繳納1.5 面積在144平方公尺以上的需要繳納4 營業稅的稅率則是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的全額徵收營...
二手房交易稅費是多少，最新二手房交易稅費是多少
二手房交易稅如何算？辦理二手房交易過戶需要交納如下費用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內4 測繪費 按各區具體規定...
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