1樓：焉非魚說
1、契稅：
成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）。
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%。
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
普通住宅(150平公尺以內、五年內)稅費種類及徵收標準，營業稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易**×0.75%，以上費由地方稅務局徵收，而每次交易中手續費的3元/平公尺、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構徵收。
普通住宅(150平公尺以內、五年外)稅費種類及徵收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易**×0.75%。
2樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
3樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
4樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費:(工本費)80元 。
5樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
二手房交易稅費是怎麼算的
7樓：搜狐焦點
二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費，是由買賣雙方的房屋情況決定的。
1、若是業主這邊房產證的下證日期或是契稅發票日期已經滿五年，且是業主家庭名下在山東省範圍內唯一一套房產，而買方在本行政區域內無住房，那麼需要交納網簽價1.5%的契稅，若是買方在本行政區域內有住房，則需要繳納網簽價2%的契稅。
2、若是業主這邊房產證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業主家庭名下在山東省範圍內唯一住房，那麼需要繳納網簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方式同上。
3、若是業主這邊房產證不滿兩年，則需要繳納網簽價除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網簽價除以1.
05%乘以1%的個人所得稅，本行政區域內無住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區域內已有一套住宅的，繳納網簽價除以1.
05%乘以2%的契稅。
4、若是此房為房改房，或是不能核實土地性質，則需要繳納網簽價1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪後面積每平1.36的測繪費。
登記費80.有共有人的，增加10元。
每套房子的情況都有所不同，建議您就本套房子的具體情況，諮詢經紀人。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
9樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
10樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
11樓：法律快車
1、稅費：契稅。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.
5%或1%繳納。 2、營業稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。 4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。 6、交易手續費：
平方公尺數*3。 7、交易工本費：約80元。
二手房是怎麼過戶，怎麼交稅，稅收是怎麼計算的 20
12樓：匿名使用者
二手房過戶要交的稅有：
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平公尺以下按1%稅率徵收，90-140平公尺1.
5%，140平公尺以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、個稅(買方支付)
應納個人所得稅=計稅**×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
3、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
4、土地增值稅：
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
5、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
6、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方公尺收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方公尺收取，由交易雙方各承擔50%。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1．直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房資訊或**房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的資訊！
2．房地產**
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方資訊，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題；
1．結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2．告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3．天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
13樓：法中拍拍網路
流程：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
稅費：1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
二手房交易稅
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 國稅發 2006 108號 2006 07 18國家稅務總局 各省 自治區 直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北 黑龍江 江蘇 浙江 山東 安徽 福建 江西 河南 湖南 廣東 廣西 重慶 貴州 青海 寧夏 新疆 甘肅省 自治區 直轄市 財政...
二手房交易稅費是多少，最新二手房交易稅費是多少
二手房交易稅如何算？辦理二手房交易過戶需要交納如下費用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內4 測繪費 按各區具體規定...
二手房交易糾紛，常見的二手房交易糾紛
有違約的風險。1 首付應該不只是定金，而是房款的一部分。這就說明交易以進入實質性階段。2 兩個月辦好 只是口頭約定，對雙方都沒有約束力。3 換了銀行貸款 應該也取得了你的配合 例如你也去了銀行辦理手續 簽字 說明更換銀行你是默許的 當然你也應該知道更換銀行辦理貸款需要時間 所以，很明顯你不想賣的原因...