1樓：魄羅菌
異地買房要知道要注意什麼？學做聰明人，細節很重要
2樓：歡子的籃球
需要注意買房子的正規流程，也要找正規的中介，不然容易被坑。
3樓：微房聯盟
買房的資格，中介的靠譜性，貸款的可行性。
異地買房需要注意什麼
4樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
5樓：花薰
1、和本地買房一樣的道理
2、一手房注意事項，開發商有無註冊、施工單位是誰、房屋是否有預售合同
3、二手房直接找中介了，安全快速！
6樓：鑽誠投資擔保****
異地買房需要注意的問題：
一定要買有一定實力的開發商的，而不要買那種小開發商或產權手續等不全的。
2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。
3.買房要看好地段及出手時機，地段要選 交通方便的。
4.先看開發商的四證《規劃許可證》、《建設用地許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》等。
5.如果是電梯房，一定要雙梯的。
6.物業管理也是看點，安全最重要。
7.綠化是共享的，而房子的通風及採光更要看好，坐北朝南最好。
異地買房 需要注意什麼
7樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
在泰國買房需要注意什麼？
8樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
9樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
10樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
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