在異地買房需要注意什麼,異地買房需要注意什麼

2021-06-04 05:39:14 字數 2386 閱讀 8504

1樓:魄羅菌

異地買房要知道要注意什麼?學做聰明人,細節很重要

2樓:歡子的籃球

需要注意買房子的正規流程,也要找正規的中介,不然容易被坑。

3樓:微房聯盟

買房的資格,中介的靠譜性,貸款的可行性。

異地買房需要注意什麼

4樓:搜狐焦點

您好!1,先了解專案是否專案,是否有購買資質!2,查徵信是都有連三累六的逾期,有的話買不了,除非全款!3,**是否能接受!

5樓:花薰

1、和本地買房一樣的道理

2、一手房注意事項,開發商有無註冊、施工單位是誰、房屋是否有預售合同

3、二手房直接找中介了,安全快速!

6樓:鑽誠投資擔保****

異地買房需要注意的問題:

一定要買有一定實力的開發商的,而不要買那種小開發商或產權手續等不全的。

2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。

3.買房要看好地段及出手時機,地段要選 交通方便的。

4.先看開發商的四證《規劃許可證》、《建設用地許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》等。

5.如果是電梯房,一定要雙梯的。

6.物業管理也是看點,安全最重要。

7.綠化是共享的,而房子的通風及採光更要看好,坐北朝南最好。

異地買房 需要注意什麼

7樓:搜狐焦點

您好!1,先了解專案是否專案,是否有購買資質!2,查徵信是都有連三累六的逾期,有的話買不了,除非全款!3,**是否能接受!

在泰國買房需要注意什麼?

8樓:北京萬裕國際

1、如果手裡資金寬裕,能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。

就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然,如果是傢俱家電都配置好的,拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。

2、如果因為資金週期問題,一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia,泰國法律規定如果地產專案不能通eia,那麼開發商就拿不到建築許可證,這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後,開發商才可正式動工。

另外建議期房儘量選擇大開發商,至少是上市開發商,風險會小一點。

3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

4、儘量選擇軌道附近,因為曼谷是個超級堵的城市,而且還不像北京這種有早晚高峰期,而是有可能隨時堵,實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了,因為泰國很熱,超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。

5、儘量買在市中心或者核心區域,這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限,也儘量買在核心周邊的區域,因為發展必須有一定的基礎才行,核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。

6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子,因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤,外部已經侵蝕不成樣子。當然,如果物業能好好打理,還能好一些。

7、現在泰國還是一個新手市場,所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3.3%特種商業稅,整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年,就只有1.5%和新房一樣了。

所以,泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。

9樓:明良海外接業

中國人到泰國買房需要注意,因為在泰國並沒有“房產稅”,所以購買的泰國房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下:

1.印花稅:0.5%,

2.個人所得稅:根據房產及持有人的情況而定,(一般由賣方支付)3.過戶費:2%(房產總價),買賣雙方各承擔一半。

4.特種商業稅:3.

3%,(賣方支付,持有超過5年免徵)購買物業後,在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費,用以大廈和您所用設施(例如水、電)的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低於支付的購房**。

稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢,希望能幫到你,謝謝。

10樓:盛馨海外接業

1、儘可能選擇大開發商的房產專案,要不一味貪圖便宜,找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說,加之又是國外房產,所以維權更加困難。

2、儘量選擇地段好的地方,對以後租賃,轉售都有好處。

3、儘量找一個靠譜的**商,提你要求讓他幫你篩選,可節省你的時間。

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