1樓：昆河夜語
買房需要注意什麼？對於普通老百姓來說買房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。想要防止買房過程中被受騙，就必須事先了解房屋常識。
1，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。
2， 看**的比較時，首先要弄清每個專案**格到底價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”;有的是“較高的價”;有的是整套**、有的是套內建築面積**……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際**，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
3，地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4，合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。
5，購買資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱房地產五證。“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2樓：科學普及交流
有些特殊性質的房屋在法律規定的範圍內才可以交易買賣。產權不完整的房屋別買。政策性房屋必須要在契稅的票據填發日期或不動產證登記日期滿5年以後，才能夠交易。
小產權房子不能辦理產權證不要購買。
3樓：美麗的雙耳洞
要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂，以及孩子上學；空氣質素是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共運輸網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。
第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。
包括仔細察看牆面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻；電路布置及插座開關安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設定安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、汙水、路都通暢，樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。
室內清掃乾淨，窗明地淨，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。**線和電視天線是否到位也應考慮。
此外，高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；電梯必須有勞動部門核發安全執行合格證；消防供水系統必須經消防部門檢驗合格。對這些，使用者都應仔細檢視。
4樓：大鬍子說房小助理
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
想買房，需要注意哪些，買房需要注意什麼
需不需要買房。也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向...
在異地買房需要注意什麼，異地買房需要注意什麼
異地買房要知道要注意什麼？學做聰明人，細節很重要 需要注意買房子的正規流程，也要找正規的中介，不然容易被坑。買房的資格，中介的靠譜性，貸款的可行性。異地買房需要注意什麼 您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，是否能接受！1 和本地買...
買房需要注意什麼
1 確定買房動。一般不同型別的買房人群所需要房屋型別也會不同，年輕人買房更注重生活配套，中老年人買房更注重小區環境和周邊是否有公園廣場，對投資者而言買房則更看重地點。購房者應該自身實際需求來買房，除此之外，對於房子的大小 樓層同樣因人而異，購房者在買房時也該與家人多多商議，因為買房通常買了之後乙個人...